Решение от 23.01.2013 по делу № 2-15/2013 от 23.01.2013

дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. <АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой суд <АДРЕС> района <АДРЕС> области в составе:

председательствующего мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием:

представителя истца по доверенности <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза имени Фрунзе <АДРЕС> области к <ФИО4> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, сославшись на то, что ответчик проживает в квартире <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> района, предоставленном ей колхозом им. Фрунзе <АДРЕС> области и получает коммунальные услуги. По состоянию на <ДАТА2> имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 23692,5 рублей за период с <ДАТА3> Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23692,5 рублей и уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 910,78 рублей

В ходе судебного заседания представитель истца <ФИО3> поддержала и уточнила исковые требования уменьшив их размер, пояснив, что задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет из предоставляемых услуг в виде водоснабжения, водоотведения, отопления, вывоза ТБО и содержания жилья, а также то, что задолженность ответчиком частично погашена и составляет 17757,46 рублей. Настаивает на удовлетворении иска и взыскании с ответчика задолженности и судебных расходов. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. О причинах неявки уведомила суд, но ее неявка была признана судом неуважительной.

Из представленных ответчиком возражений, следует, о несогласии с исковыми требованиями в виду их необоснованности. Просит в их удовлетворении отказать, сославшись на отсутствие заключенного договора найма с собственником жилого помещения. Указывает, что коммунальные услуги оказываются ненадлежащего качества. Считает, что истцом не представлено доказательств расчета тарифа на содержание жилья, а также принятия собственником домовладения мер по содержанию данного жилья.

Выслушав объяснение представителя истца, возражения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> района принадлежит колхозу им. Фрунзе <АДРЕС> области на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <ДАТА4>

Согласно выписке из похозяйственной книги от <ДАТА5> предоставленной администрацией Бессоновского с/п ответчик со своей семьей зарегистрированы и проживают в вышеуказанном домовладении и на нее открыт лицевой счет.

Согласно с. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением, а также плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В нарушение этих норм права ответчик не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Возражения ответчика о том, что она не должна оплачивать коммунальные услуги в связи с тем, что с ней не было заключено договора найма жилого помещения, являются несостоятельными.

В судебном заседании представитель истца не отрицала, что с ответчиком не заключен договор найма жилого помещения, однако помещение было предоставлено истцу и членам его семьи для проживания, и ответчик в него вселился и проживает по настоящее время, то есть фактически между ними состоялись договорные отношения по найму жилого помещения.

Из представленных документов видно, что ответчик со своей семьей проживает в предоставленной ей истцом квартире, пользуется коммунальными услугами: водоснабжения, водоотведения, отопления и вывоза ТБО, то есть фактически приняла на себя обязательства по найму жилого помещения.

Отсутствие договора найма жилого помещения в письменной форме не освобождает нанимателя, фактически пользующегося жилым помещением, от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств принятия мер к заключению договора найма жилого помещения с истцом. Ответчик не лишен в реализации такого права в дальнейшем.

К заявлению приложен расчет задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из которого следует, что расчет задолженности произведен исходя из площади жилья и нормативов потребления в соответствии с установленными тарифами за период с <ДАТА6> по <ДАТА2>, то есть за 25 месяцев и составляет у истца 23692,5 рублей, с учетом уменьшения исковых требований задолженность составляет 17757,46 рублей.

Суд приходит к выводу, что расчет суммы задолженности с учетом их уточнения истцом произведен верно и является правильным. Поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты им коммунальных услуг в полном объеме.

Возражения ответчика о непредставлении истцом доказательств расчета тарифа, из которой, складывается сумма платежей за коммунальные услуги, и непринятия собственником домовладения мер по его содержанию, а также оказание истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества, ничем не подтверждены.

Истцом предоставлены сведения о затратах на содержание жилых домов, а также расчет тарифов на жилищно-коммунальные услуги, который был утвержден на заседании правления колхоза им. Фрунзе <АДРЕС> области <ДАТА7>, что также подтверждается выпиской из протокола <НОМЕР>.

Ответчик за все время проживания по поводу несогласия с тарифами, качеством оказываемых коммунальных услуг и непринятием собственником домовладения мер по его содержанию никуда не обращалась.

Варианты разрешения спора ответчик суду не предложила. Доказательств, исследовав которые, суд пришел бы к иному выводу по данному делу не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Если исковые требования удовлетворены частично, расходы взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которых истцу отказано.

Исковые требования удовлетворены на 75 %

При подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в размере 910,78 рублей. В возврат оплаченной государственной пошлины в пользу истца необходимо взыскать 683,10 рубля(910,78:100* 75).

На основании ст.153 ст.155, ст.157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░4> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ 18440 ░░░░░░ 56 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 17757 ░░░░░░ 46 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 683 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░8>

░░░░░░░ ░░░░░ <░░░1>

░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░. <░░░░░> <░░░░1>

░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░1>,

░░░ ░░░░░░░░░ <░░░2>,

░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░3>,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░ <░░░4> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░ ░░.153 ░░.155, ░░.157 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198, 235 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░ <░░░1>