Решение по делу № 2-1212/2012 от 26.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года мировой судья судебного участка №112 Самарской области Ковригина Н.Н., при секретаре Конюховой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Ж» к Голушкову ПА, Голушковой АИ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Ж» обратилось к мировому судье с иском к Голушкову П.А., Голушковой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Представитель истца Епифанова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что между ЗАО «Ж» и ТСЖ «С» был заключен договор №1 от ДАТА. о передаче функций по управлению единым комплексом недвижимого имущества, расположенным по адресу: г. Т, бульвар Л НОМЕР. Ответчики Голушков П.А. и Голушкова А.И. зарегистрированы и проживают по адресу: г. Т, бул. Л, д. НОМЕР, кв. НОМЕР. за период с ДАТА. по ДАТА. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила ... руб. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере ... руб. В результате неоплаты должниками обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников в многоквартирном доме. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере ... руб., пени в размере ... руб., а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере ... руб. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков мировому судье не поступило, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного решения, на чем настаивает и истец. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, мировой судья полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Мировым судьей установлено, что на основании договора о передаче функций по управлению единым комплексом недвижимого имущества от ДАТА. № ЗАО «Ж» принял на себя функции по управлению комплексом недвижимого имущества, включающим в себя жилой дом, расположенный по адресу: г. Т, бул. Л, дом НОМЕР, в том числе по техническому обслуживанию его инженерных систем и строительных конструкций в целом, санитарное содержание, а так же предоставление коммунальных услуг. Из материалов дела следует, что Голушков П.А. и Голушкова А.И. являются собственниками квартиры НОМЕР дома НОМЕР по бул. Л г. Т, а так же зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Согласно выписке из лицевого счета, за период с ДАТА. по ДАТА., задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ... руб. У мирового судьи нет оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности ответчиков. Мировой судья считает, что указанная задолженность подлежит взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец начислил пени на сумму взыскиваемой задолженности. Согласно расчету истца сумма пени составляет ... руб., что так же подлежит взысканию с ответчиков. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как требования истца подлежат удовлетворению, мировой судья полагает, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину в размере ... руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 98, 233-244 ГПК РФ, мировой судья решил: Исковые требования удовлетворить. Взыскать солидарно с Голушкова ПА, Голушковой АИ в пользу ЗАО «Ж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ... руб. ... коп. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Центральный районный суд г. Тольятти со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Н.Н.Ковригина