Решение по делу № 2-455/2015 от 24.02.2015

Гражданское дело № 2-455/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2015 года                         город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.,

при секретаре                     Димитриади Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшовой ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетнего Ширшова ФИО15 к Ширшовой ФИО16, Ширшову ФИО17, Ширшову ФИО18, администрации г. Липецка, МУП «РВЦЛ», ООО «Городская Управляющая компания Матырская», ОАО «Газпром газораспределение Липецк», ОАО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК», ООО «Квадра» - «Восточная генерация» об определении порядка пользования жилым помещением и порядке осуществления платежей за найм и потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ширшова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Ширшова М.Д., с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к Ширшовой О.В., Ширшову А.С., Ширшову В.А., администрации г. Липецка, МУП «РВЦЛ», ООО «Городская Управляющая компания Матырская», ОАО «Газпром газораспределение Липецк», ОАО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК», ООО «Квадра» - «Восточная генерация» об определении порядка пользования жилым помещением и порядке осуществления платежей за найм и потребленные коммунальные услуги, указывая, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Членами одной семьи они не являются. Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду г. Липецка. Лицевой счет открыт на Ширшову Г.В., которая умерла 15.02.2007 года. Лицевой счет никем из проживающих не переоформлялся. В целях упорядочивания оплаты за спорное жилое помещение и определения помещений для проживающих в указанной квартире истец просила определить порядок пользования квартирой между проживающими в следующем порядке: несовершеннолетнему Ширшову М.Д. предоставить изолированную комнату № 4 пл. 11,2 кв.м., Ширшовой О.В. изолированную комнату № 8 пл. 10,1 кв.м., Ширшову А.С, и Ширшову В.А. изолированную комнату № 2 пл. 17,2 кв.м., а также обязать МУП «РВЦЛ» оформлять отдельный платежный документ на сына истца – Ширшова М.Д. на содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги по спорной квартире исходя из самостоятельной ответственности (1/4 доли) по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения за отдельную комнату № 4 пл. 11,2 кв.м. с момента вступления в законную силу решения суда.

В последствии истец дополнила исковые требования и, помимо ранее заявленного требования об определении порядка пользования квартирой, просила обязать МУП «РВЦЛ» оформлять отдельный платежный документ на своего несовершеннолетнего сына – Ширшова М.Д. за предоставляемые коммунальные услуги по спорному жилому помещению исходя из самостоятельной ответственности (1/4 доли) по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения за отдельную комнату № 4 пл. 11,2 кв.м. с момента вступления в законную силу решения суда; на содержание и ремонт жилья из расчета 1 человек в ООО «ГУК Матырская» г. Липецк. Оплату за проведение технического обслуживания газового оборудования - в ОАО «Газпром газораспределение» в г. Липецке, участок МГУ, из расчета 1 человек по нормативу в связи с отсутствием счетчиков. Оплату потребления холодной воды - в ОАО «ЛГЭК» из расчета 1 человек по нормативу в связи с отсутствием счетчиков. Оплату потребления газа – в ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» из расчета 1 человек по нормативу в связи с отсутствием счетчиков, потребления электроэнергии на количество 1 человек по нормативу в связи с отсутствием счетчиков, потребления теплоэнергии на количество 1 человек в ООО «Квадра» г. Липецк по нормативу в связи с отсутствием счетчиков.

    В судебном заседании истец Ширшова Т.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик Ширшова О.В. не возражала в удовлетворении исковых требований в части определения порядка осуществления платежей по оплате найма жилого помещения и потребленных коммунальных услуг раздельно на каждого из зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц. В удовлетворении требований в части определения порядка пользования жилым помещением просила суд отказать.

Ответчики Ширшов А.С., Ширшов В.А., представители ответчиков - администрация г. Липецка, ООО «ГУК «Левобережная», МУП «РВЦЛ», ООО «ГЭСК», филиалу ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», ОАО «Липецкая энергетическая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Возражений относительно распределения обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги каждым из зарегистрированных в квартире <адрес> лиц от ответчиков не поступало.

Ответчик – представитель АО «ЛГЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном возражении на иск просил в исковых требованиях отказать, указав, что изменение договора найма муниципальной квартиры путем определения порядка пользования жилым помещением в целях выделения каждому проживающему по комнате влечет изменение договора найма, что действующим законодательством не предусмотрено. Соответственно, не предусмотрено и разделение лицевого счета.

С согласия участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика Ширшову О.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678, ч.3 ст.682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.    

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора – ч.2 ст. 153 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние (дееспособные) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе и имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно копии выписки из финансово-лицевого счета, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Ширшова Г.В. В ордер, договор социального найма включены 6 человек: Ширшова О.В. – дочь, Ширшов В.Г. – муж (умер в 2008г., снят с учета), Ширшова С.В. – дочь (умерла в 2006г., снята с учета), Ширшов В.В. – сын (умер в 2014г., снят с учета), Ширшов Д.В. – сын (умер в 2013г., снят с учета). Всего зарегистрировано 4 человека, из них не включены в ордер внуки: Ширшов М.Д., Ширшов А.С., Ширшов В.А. Все они и ответчик Ширшова О.В. – дочь, согласно копии выписки из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя зарегистрированы в указанном жилом помещении постоянно (л.д. 5,6).

В судебном заседании установлено, что истец, действующая в интересах несовершеннолетнего сына Ширшова М.Д. и ответчики оплачивают следующие виды услуг: отопление, горячая вода, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение.

Кроме того, ежемесячно взимается плата за содержание и ремонт общего имущества дома, прочие услуги.

Начисления производятся на имя Ширшовой Г.В. на 5-х человек с учетом общей площади квартиры.

Дом <адрес> находится в управлении ООО «Городская Управляющая компания» Левобережная», а начисление и взимание платы за найм жилого помещения входило в обязанности МУП «РВЦЛ», созданном в соответствии с Постановлением Главы администрации г. Липецка от 05 мая 2003г. №1846 "О создании МУП "Регистрационно-вычислительный центр" г. Липецка" для осуществления расчетов с населением и предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме-ст.161 ЖК РФ. В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы-ст.162 ЖК РФ.

Как следует из иска и объяснений явившихся сторон, истец и ее несовершеннолетний сын, а также ответчики Ширшовы не являются членами семьи нанимателя квартиры и друг друга, несовершеннолетний Ширшов М.Д. зарегистрирован в спорной квартире, в связи с чем обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за своего сына истец пожелала исполнять самостоятельно. Разрешить спор о размере коммунальных платежей, приходящихся на долю несовершеннолетнего, в добровольном порядке не удалось. Кроме того, стороны не возражали против распределения по внесению соответствующей платы каждым из зарегистрированных в спорной квартире лиц самостоятельно, и суд считает возможным разрешить указанный вопрос.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответственного договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу об обязании ответчиков МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за найм, ООО «Городская Управляющая компания Матырская» за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме <адрес>; ОАО «Газпром газораспределение Липецк» за технической обслуживание газового оборудования, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» за поставленный для бытовых нужд газ; на ООО «ЛЭСК» за электроэнергию, ОАО «ЛГЭК» - за холодное водоснабжение и водоотведение, ОАО «Квадра» - «Востояная генерация» за горячее водоснабжение в равных долях Ширшовой ФИО19, действующей в интересах несовершеннолетнего Ширшова ФИО20, Ширшовой ФИО21, Ширшову ФИО22, Ширшову ФИО23 по квартире <адрес> с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого их них подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца об определении порядка пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат.

Согласно части 6 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 данного Кодекса, регулирующей отношения по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (не является таковым), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Как установлено судом, спорная квартира коммунальной не является и оснований для заключения с истцом отдельного договора социального найма на комнаты в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется.

Таким образом, с Ширшовыми возможно заключение лишь отдельных соглашений, определяющих порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Ширшовой ФИО24 к Ширшовой ФИО25, Ширшову ФИО26, Ширшову ФИО27, администрации г. Липецка об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за найм, ООО «Городская Управляющая компания Матырская» за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме <адрес>; ОАО «Газпром газораспределение Липецк» за технической обслуживание газового оборудования, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» за поставленный для бытовых нужд газ; на ООО «ЛЭСК» за электроэнергию, ОАО «ЛГЭК» - за холодное водоснабжение и водоотведение, ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» за горячее водоснабжение в равных долях Ширшовой ФИО28, действующей в интересах несовершеннолетнего Ширшова ФИО29, Ширшовой ФИО30 Ширшову ФИО31, Ширшову ФИО32 по квартире <адрес> с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого из них.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. 25 мая 2015 года.

Судья                                 Е.Л. Геворкян