Решение по делу № 2-85/2014 от 21.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2014 года с. Челно-Вершины

Мировой судья судебного участка № 160 Самарской области Жукова Ю.Н.

при секретаре судебного заседания Моисеевой А.А.

С участием :

представителя истца - Гордеевой И.А., действующей на основании доверенности,

ответчиков - Нестеровой О.В., Нестерова А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины гражданское дело <НОМЕР> по иску Челно-Вершинского МУП ПО ЖКХ к Нестеровой О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ,

У С Т А Н О В И Л :

Челно-Вершинское МУП ПОЖКХ обратилось в суд с иском к Нестеровой О.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, которая по состоянию на <ДАТА2> составила 49086 рублей 71 коп. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> на том основании ?что ответчица, проживая по адресу : Самарская область муниципальный район Челно-Вершинский , с. <АДРЕС> , <АДРЕС> ,<АДРЕС> , <АДРЕС> , не оплачивает коммунальные услуги за отопление жилого помещения полностью , имея указанную задолженность .

В судебном заседании представитель ПО ЖКХ поддержала исковые требования в полном объеме , суду показав , что жалоб и заявлений в ПО ЖКХ от ответчицы на качество оказываемых услуг не поступало .

В судебном заседании Нестерова О.В. суду показал , что <ДАТА5> она вместе с Нестеровым С.Г. и Нестеровым А.С. продала квартиру по адресу : пос. <АДРЕС> , <АДРЕС> ,<АДРЕС> Чистяковой З.М. и Бакибаеву Е.А., передав им ключи от квартиры , снявшись с регистрационного учета и освободив жилое помещение от личных вещей. С <ДАТА5> она не считает себя собственницей имущества и обязанной оплачивать коммунальные услуги , оказываемые по жилому помещению , права на которое она не имеет . По какой причине покупатели не перерегистрировали на себя право на квартиру по договору, она не знает .

Суду представлено свидетельство о смерти Нестерова С.Г., умершего <ДАТА6>

В материалах гражданского дела имеется запись акта о смерти <НОМЕР> от <ДАТА7> , согласно которой Чистякова З.М. умерла <ДАТА8>

Согласно сведений нотариуса Челно-Вершинского нотариального округа после смерти Нестерова С.Г. наследственного дела не заводилось , круг наследников Нестерова С.Г. не определен.

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра от <ДАТА9> <НОМЕР> с <ДАТА10> собственниками квартиры по адресу : пос. <АДРЕС> , <АДРЕС> ,<АДРЕС> являются умерший Нестеров С.Г., Нестерова О.В. и Нестеров А.С.

Определением суда от <ДАТА11> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бакибаев Е.А. и Нестеров А.С.

Ответчик Бакибаев Е.А. в судебное заседание на явился . Судебное извещение возвращено суду с отметкой об истечении срока хранения. На конвертах имеются неоднократные отметки об оставлении Бакибаеву Е.А. извещения ОПС о необходимости получения заказной корреспонденции . Бакибаев Е.А., прилучив извещения в ОПС , за судебными извещениями не является , что расценивается судом как злоупотребление ответчиком правом . Данные обстоятельства судом принимаются как основания к рассмотрению дела в отсутствии Бакибаева Е.А.

Ответчик Нестеров А.С. исковые требования не признал , поддержав доводы Нестеровой О.В., указав на те же основания .

Суд, изучив представленные доказательства , выслушав показания представителя истца, ответчиков , приходит к выводу , что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст.153 -155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности , у нанимателей жилого помещения - с момента заключения договора социального найма ( вселения в жилое помещение ) .

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме , плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно справки администрации сельского поселения <АДРЕС> муниципального района Челно-Вершинский Самаркой области от <ДАТА12> в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> с. <АДРЕС> никто не проживает .

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по <АДРЕС> области от <ДАТА13> <НОМЕР> с <ДАТА10> собственниками квартиры по адресу : пос. <АДРЕС> , <АДРЕС> ,<АДРЕС> являются умерший Нестеров С.Г., Нестерова О.В. и Нестеров А.С. Доли каждого собственника равны 1/3 части .

Согласно ст. 558 ГК РФ , ст. 4 ФЗ РФ « О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации .

Об указанном обстоятельстве стороны по договору купли- продажи квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> с. <АДРЕС> от <ДАТА5> были уведомлены нотариусом , что отражено в договоре купли- продажи ( п. 15) и опровергает доводы ответчиков Нестеровых .

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА13>. покупатели по договору Чистякова З.М. и Бакибаев Е.А. обращались для регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества , но в регистрации им было отказано в связи с отсутствием заявления продавцов Нестеровых о регистрации перехода права собственности на проданную квартиру.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения собственности .

Не проживания в жилом помещении собственника не является основанием к освобождению его от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения .

Следовательно лица , являющиеся собственниками квартиры на момент рассмотрения дела по существу , согласно ст. 153 ЖК РФ , обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества и по оплате коммунальных услуг за отопление жилого помещения .

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

ЖК РФ не предусматривает солидарную ответственность собственников жилого помещения , договорных отношений между собственниками жилого помещения , предусматривающих солидарную ответственность не имеется, сумма начисленной коммунальной услуги не является неделимым предметом спора .

На день судебного заседания Нестеров С.Г., являющийся собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, умер . Наследственного дела после его смерти не заводилось.

Согласно показаниям Нестеровой О.В. она в права наследства после смерти мужа не вступала , фактически распорядившись принадлежащими ему вещами .

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ .

Следовательно , Нестерова О.В., фактически принявшая наследство после смерти Нестерова С.Г. , но не переоформившая на себя права в предусмотренном ФЗ « О государственной регистрации рва на недвижимое имущество и сделок с ним» на унаследованное имущество , обязана нести ответственность, по обязательствам , вытекающим из пользования жилым помещением так же в размере доли , принадлежащей Нестерову С.Г..

Следовательно сумма задолженности за коммунальную слугу по отоплению принадлежащей Нестеровой О.В. и Нестерову А.С. квартиры в размере 2/3 части подлежит взысканию с Нестеровой О.В., а в 1/3 части - с Нестерова А.С.

Сумма задолженности по оказанной услуге подтверждена суду сводным расчетом и ежемесячными счетами , выставленными на оплату коммунальных услуг за указанный временной период, согласно утвержденным тарифам на оплату коммунальных услуг .

В соответствии и со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина , оплаченная истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в установленных долях , поскольку солидарная ответственность по возмещению судебных расходов ГПК РФ не предусмотрена.

Руководствуясь ст. ст. 31, 153,155 ЖК РФ , 98,194, 198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Челно-Вершинского муниципального унитарного предприятия « Производственное объединение жилищно - коммунальное хозяйство» к Нестеровой О.В., Нестерову А.С. , Бакибаеву Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично .

Взыскать с Нестеровой О.В. в пользу Челно-Вершинского муниципального унитарного предприятия « Производственное объединение жилищно - коммунальное хозяйство» сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 32724 рубля 47 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1115 рублей 07 копеек ; всего сумму 33839 ( тридцать три тысячи восемьсот тридцать девять ) рублей 54 копейки .

Взыскать с Нестерова <ФИО> в пользу Челно-Вершинского муниципального унитарного предприятия « Производственное объединение жилищно - коммунальное хозяйство» сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 16362 рубля 24 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 557 рублей 53 копейки ; всего сумму 16919 ( шестнадцать тысяч девятьсот девятнадцать ) рублей 77 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Бакибаева Е.А. Челно-Вершинскому муниципальному унитарному предприятию « Производственное объединение жилищно - коммунальное хозяйство» отказать.

Решение может быть обжаловано в Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца через мирового судью .

Мировой судья подпись Жукова Ю.Н.