Решение по делу № 2-157/2016 от 11.03.2016

Решение

Именем Российской Федерации

г.о. Тольятти 11.03.2016 год Мировой судья судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарскойобласти Теньковская Г.В.,

при секретаре Касаткиной П.Ф.,

с участием представителя истца Мавриной Л.А.,

представителя ответчика Степанова П.Е.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Сачковой <ФИО1>, Сачковой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

            ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось к мировому судье с иском с учетом уточнений исковых требований от <ДАТА2> к Сачковой И.В., Сачковой С.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что Сачкова И.В., являющаяся собственником и Сачкова С.К. проживающая в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которые просит взыскать в свою пользу, а также расходы на оплату госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

            В судебном заседании представитель истца  исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что уплаченные истцом суммы были внесены в счет погашения ранее образовавшейся у ответчиков задолженности.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ответчиками в адрес управляющей компании за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> за жилье и коммунальные услуги была перечислена сумма в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Все платежи производились в адрес управляющей компании через систему «Сбербанк Онлайн», которая не позволяет показать, за какой конкретно период осуществляется оплата.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч. 1и2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Сачкова И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>; Сачкова С.К. является членом семьи собственника и зарегистрирована в указанной квартире.

Согласно протокола собрания собственников помещений в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> за <НОМЕР> от <ДАТА7> ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» было выбрано в качестве управляющей компанией. Следовательно, за период с <ДАТА8> по <ДАТА4> года, именно  ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» предоставляло ответчику коммунальные услуги, которыми пользовались Сачкова И.В. и Сачкова С.К..

Каких-либо возражений по качеству предоставленных услуг от ответчиков в ходе судебного заседания не поступало. Расчет суммы исковых требований ими не оспаривался. В связи с этим, в силу ст. 153 ЖК РФ у  ответчиков возникла обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

За период с <ДАТА3> года по <ДАТА11> коммунальные  услуги Сачковым предоставляло ООО «Департамент ЖКХ», что подтверждается протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <АДРЕС>, которое проводилось с <ДАТА12> по <ДАТА13>

На основании договора Д-57 уступки права требования от <ДАТА14> ООО «Департамент ЖКХ» уступило ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» право требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся ранее у цендента на управлении, и перешедшие на управление к цессионарию на основании договора управления.

Таким образом, у истца возникло право требования с ответчиков Сачковой И.В. и Сачковой С.К. задолженности за период с <ДАТА3> года по <ДАТА8>.

Возражения представителя ответчика о том, что Сачковы не имеют задолженности перед истцом за спорный период времени, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку  в предоставленных представителем ответчика квитанциях не указаны месяца, за которые производилась оплата, в связи с этим невозможно определить  период оплаченный ответчиками. Представителем ответчика не оспаривается, что ответчики имели задолженность по оплате коммунальных платежей до спорного периода, а по состоянию на <ДАТА16>  общая задолженность ответчиков составляла <ОБЕЗЛИЧЕНО>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Мировой судья считает, что действия ООО «Департамент ЖКХ» по зачислению поступающих денежных средств в счет погашения ранее образовавшейся задолженности являются правомерными и соответствуют положениям ст. 319 ГК РФ. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом, свой расчет ответчики суду не предоставили, в связи с чем, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ т.к.  решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

Исковые требования иску ООО  «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Сачковой <ФИО1>, Сачковой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сачковой Ирины Владленовны, Сачковой Светланы Константиновны о пользу ООО  «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА3> года по <ДАТА4> года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

 Взыскать с Сачковой Ирины Владленовны в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Взыскать с Сачковой Светланы Константиновны в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Комсомольский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области. Мотивированное решение изготовлено 15.03.2016г.Мировой судья:                                  Г.В.Теньковская