Решение по делу № 2-57/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-(…)/2015

                                                           Заочное решение

именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года                                                                                                г. Энгельс

            Мировой судья судебного участка № 3 г. Энгельса Саратовской области Усанова И.А.,

при секретаре Пак О.Л.,

с участием представителя истца Волковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива № 61 к Синеву И.В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив № 61 (далее ЖСК № 61) обратился к мировому судье с иском к Синеву И.В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что Синев И.В. является собственником кв. <АДРЕС>. Управление и содержание указанного дома осуществляет ЖСК № 61. Ответчик от обязанности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем по состоянию на **.**.** года образовалась задолженность с учетом пени в размере 26545 рублей 68 копеек. Просит с учетом уточнений взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с **.**.**  года по **.**.**  года с учетом пени в сумме 26545 рублей 68 копеек, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 200 рублей, изготовлением копий документов в размере 468 рублей, отправлением почтовой корреспонденции в сумме 88 рублей 90 копеек, уплатой комиссии за перевод денежных средств в размере 35 рублей, госпошлины в размере 996 рублей 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца Волкова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить, уточнив при этом, что задолженность просит взыскать с **.**.** года.

Ответчик Синев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражения на исковые требования не представил.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, изложенного в заявлении, и руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

В силу ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, платежных документов. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что           Синев И.В. является собственником кв. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  № (…) от **.**.** года (л.д. …).

Согласно уставу ЖСК № 61, утвержденного протоколом собрания Правления ЖСК от **.**.** года № (…), ЖСК создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в жилье путем строительства многоквартирного дома (п. ..), а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п. ..), местонахождением кооператива установлен адрес: <АДРЕС> (п. ..).

Основные виды деятельности кооператива определены пунктом .. Устава, которые включают в том числе: обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; организацию финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплату услуг подрядных организаций; содержание и благоустройство придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений.

Согласно материалам дела, при отсутствии возражений ответчика, ЖСК             № 61 надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту, предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение, принадлежащее ответчику, однако последний оплату услуг ЖСК № 61 не производит, в связи с чем, по состоянию на **.**.** года у него образовалась задолженность в размере 25559 рублей 95 копеек, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом (л.д. ..).

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен в соответствии с установленными законодательством тарифами и ответчиком не оспорен. Доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо наличия задолженности в ином размере последним также не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика возражений относительно исковых требований, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг за период с **.**.** года по **.**.** года в сумме  25559 рублей 95 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании указанной выше нормы Закона с ответчика за несвоевременную оплату указанных выше услуг подлежат взысканию пени по состоянию на **.**.** года в размере 985 рублей 73 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 200 рублей, изготовлением копий документов в размере 468 рублей, отправлением почтовой корреспонденции в сумме 88 рублей 90 копеек, уплатой комиссии за перевод денежных средств в размере 35 рублей, госпошлины в размере 996 рублей 50 копеек, которые подтверждены документально, были необходимы и направлены на восстановление нарушенных прав (л.д. …).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

решил:

 исковые требования жилищно-строительного кооператива № 61 удовлетворить. Взыскатьс Синева И.В. в пользу жилищно-строительного кооператива № 61 задолженность за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с **.**.** года по **.**.** года в сумме  25559 рублей 95 копеек, пени в размере  985 рублей 73 копейки, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 200 рублей, изготовлением копий документов в размере 468 рублей, отправлением почтовой корреспонденции в сумме 88 рублей 90 копеек, уплатой комиссии за перевод денежных средств в размере 35 рублей, госпошлины в размере 996 рублей 50 копеек, а всего 28334 (двадцать восемь тысяч триста тридцать четыре) рубля 08 копеек.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения мирового судьи, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.  

Мировой судья                                                                                                    И.А. Усанова