Решение по делу № 2-975/2012 от 20.12.2012

Дело № 2-975/2012 

ЗАОЧНОЕ   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми Осипова И.Н.,

при секретаре Борзовой Ю.В.,

с участием истца Соломоновой В.А.,

20 декабря 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соломоновой <ФИО1> к ООО «УК «Княжпогостское ЖКХ» о снятии задолженности за не оказанные коммунальные услуги  в размере 16 971,34 рублей,

У С  Т А Н О В И Л:

Соломонова В.А. обратилась к мировому судье с исковым заявлением к ООО «УК «Княжпогостское ЖКХ» о снятии задолженности за не оказанные коммунальные услуги  в размере 16 971,34  руб., указав в исковом заявлении, что с момента ввода в эксплуатацию  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Емва капитальный и текущий ремонт не проводился. 12.08.2010 комиссией  администрации городского поселения «Емва» было установлено, что дом требует капитального ремонта основных несущих конструкций дома для восстановления их работоспособности. 07.06.2011 Межведомственной комиссией, назначенной постановлением руководителя  администрации городского поселения «Емва»  дано  заключение о том, что жилые помещения дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и дом признан непригодным для проживания. Решением Княжпогостского районного суда РК от 07.06.2012 дом признан непригодным для проживания и не подлежит ремонту и реконструкции.

          В судебном заседании истец Соломонова В.А. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что является собственником вышеуказанной квартиры, на сегодняшний день ее задолженность перед ООО «УК «КЖКХ»  составляет 32 557,69 рублей, из которых задолженность за не оказываемые услуги управляющей компанией за текущий ремонт и содержание жилья составляет 16 971,34 рублей,  которую и просила снять.

Представитель ответчика ООО «УК «Княжпогостское ЖКХ» будучи извещенным судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил су­ду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

 Суд по имеющимся в деле документам рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

         Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

         Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Княжпогостский район, г. Емва, <АДРЕС> кв. 5.

         Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

         В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

        Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

        В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

           В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ст. 4 ч. 1 Закона РФ «О защите прав потребителя» от 07.02.1992 № 2300-1 исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору. В соответствии с ч. 5 указанной статьи, если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующей этим требованиям.

Ст. 13 ч. 1 Закона гласит, что за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 14 ч. 1 Закона - вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу  потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков услуги, подлежит возмещению в полном объеме. В ч. 2 указанной статьи - право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков услуги, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Согласно ст. 17 ч. 1 Закона - защита прав потребителей осуществляется судом.

           Положениями ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Управление многоквартирным <НОМЕР>по ул. <АДРЕС>  г. Емва осуществляется ООО «Управляющая компания «КЖКХ».  

            Согласно п. 5,6,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 в состав общего имущества, в том числе, входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);  крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) и т.д., содержание общего имущества включает в себя, в том числе, освещение помещений общего пользования; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пп. а-д п. 2 настоящих Правил. 

          В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

          В судебном заседании установлено, что работы по содержанию жилья и текущему ремонту в доме, расположенном по адресу: г. Емва, <АДРЕС> не осуществляются ООО «УК «КЖКХ», что подтверждается заключением от 12.08.2010, согласно которому комиссия постановила, что вышеуказанный дом требует проведения капитального ремонта основных несущих конструкций дома, актом обследования помещения Межведомственной комиссией от 07.06.2011, в котором указывается, что было установлено разрушение фундамента, венцы дома и балконы на первом этаже поражены гнилью, входы в подъезд находятся в неудовлетворительном состоянии, на втором этаже во всех квартирах происходит разрушение перекрытий полов и они имеют осадку, просадка стен, местами отрыв межкомнатных перегородок, отклонение несущих стен от вертикали, окна и двери имеют перекос, в квартирах второго этажа протекает крыша; заключением Межведомственной комиссии от 07.06.2011, которым установлено, что жилые помещения не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 07.06.2012, согласно которого жилой дом<АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. Емва Республики Коми  признан непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

            Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по содержанию и текущему ремонту указанного жилого помещения ООО «УК «КЖКХ» суду не предоставлено.

Расчет представленный истцом, суд признает верным.

            Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ООО «УК «КЖКХ» произвести перерасчет и  снять задолженность за  не оказываемые  коммунальные услуги  за период с 12 августа 2012 года по 01 октября 2012 года по статьям «содержание жилья» и «текущий ремонт» в размере 16 971,34 руб. подлежат удовлетворению.

      В соответствии с положениями Главы 25.3. Налогового Кодекса РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину, от уплаты которой при обращении в суд истец был освобожден по Закону.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            Исковые требования  Соломоновой <ФИО1>  - удовлетворить.

   Обязать ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ»  в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести  перерасчет платы  в пользу Соломоновой <ФИО1> по квартире <НОМЕР>, расположенной по адресу: г. Емва, <АДРЕС> Княжпогостского района Республики Коми, исключив оплату за текущий ремонт и содержание жилья многоквартирного дома  за период с 12.08.2010 по 01.10.2012 в размере 16 971 (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят один) руб. 34 коп.

            Взыскать с ООО «УК «КЖКХ» в  доход  муниципального района «Княжпогостский» государственную пошлину  в размере  678 (шестьсот семьдесят восемь) рублей 85 коп.

            Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Княжпогостский районный суд Республики Коми через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Мировой  судья                                                                                 И.Н. Осипова