Решение по делу № 2-1114/2014 от 24.12.2014

Дело №2-1114/14                                                                           

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            24 декабря 2014 года                                                                                                      пос.Коноша

            Мировой судья судебного участка №2 Коношского судебного района Архангельской области Ламов В.Н.,

при секретаре Куликовой Е.Д.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению филиала «Архангельский» открытого акционерного общества «Славянка» к Прибыткову А.А. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Филиал «Архангельский» ОАО «Славянка» обратился к мировому судье с иском к Прибыткову А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 45 584 рублей 03 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен Договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 2 августа 2010 года. По условиям договора ОАО «Славянка» является управляющей организацией и осуществляет права и обязанности, в частности, для надлежащего управления специализированным жилищным фондом осуществляет услуги по управлению жилищным фондом, содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда и предоставление коммунальных услуг (п. 3.1.2 и п. 3.1.3. договора), а так же взимать плату за предоставленные услуги (п.3.1.5. договора. Прибытков А.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: …, и пользуется жилым помещением и коммунальными услугами в полном объеме. С сентября 2013 года по настоящее время ответчик не в полном объеме на исполняет обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 октября 2013 года по 30 сентября 2014 года в размере 43 206 рублей 16 копеек. Сумма пени за период просрочки с октября 2013 года по октябрь 2014 года составляет 2377 рублей 87 копеек. Истец просит взыскать с ответчика в пользу филиала «Архангельский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с 1 октября 2013 года по 30 сентября 2014 года в размере 43 206 рублей 16 копеек, пени за период с октября 2013 года по октябрь 2014 года в размере 2377 рублей 87 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1567 рублей 52 копеек.

Представитель истца Сухарева Е.А. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик Прибытков А.А. в судебном заседании также не присутствовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Мировой судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, мировой судья считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

                В судебном заседании установлено, что открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Архангельский» на основании Договора правления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №1-УЖФ от 2 августа 2010 года управляет многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик Прибытков А.А. является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: …, и зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Квартира … включена в число служебных жилых помещений, что подтверждается копией приложения к договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №1-УЖФ от 2 августа 2010 года.

Служебные жилые помещения являются одним из видов специализированных жилых замещений и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, имеющих определенные трудовые отношения с органом государственной власти либо в связи с избранием на выборную государственную или муниципальную должность (ст. 104 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В п.1 ст.153 ЖК РФ также указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 и п.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не производится плата за наем и за коммунальные услуги, и общая задолженность ответчиков за период с 1 октября 2013 года по 30 сентября 2014 года составляет 43 206 рублей 16 копеек. Указанное обстоятельство подтверждается расчетами, представленными истцом.

            Доказательств полного погашения ответчиком долга по квартплате и оплате коммунальных услуг либо доказательств непредставления ответчику коммунальных услуг или их предоставления ненадлежащего качества в указанные период мировому судье не представлено.

Ответчик в спорный период не обращался с заявлениями об оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В силу ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период просрочки по оплате коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 2377 рублей 87 копеек.

            При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и по оплате потребленных коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования филиала «Архангельский» открытого акционерного общества «Славянка» к Прибыткову А.А. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Прибыткова А.А. в пользу филиала «Архангельский» открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 43 206 рублей 16 копеек, пени за просрочку коммунальных платежей в сумме 2377 рублей 87 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1567 рублей 52 копеек, всего - 47 151 (сорок семь тысяч сто пятьдесят один) рубль 55 копеек.

Ответчик вправе в соответствии со ст.ст.237, 238 ГПК РФ подать мировому судье судебного участка №2 Коношского судебного района Архангельской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коношском районном суде Архангельской области через мирового судью судебного участка №2 Коношского судебного района Архангельской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Ламов В.Н.