Решение от 05.08.2011 по делу № 2-1051/2011 от 05.08.2011

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА1>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА2> мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области Соломина Т.В., при секретаре  Шастовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Куркутовой <ФИО1> к Администрации <АДРЕС> городского округа, комитету по управлению муниципальным имуществом артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Куркутова Р.В. обратилась к администрации <АДРЕС> городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом <АДРЕС> городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>,<НОМЕР>.

В судебное заседание истец Куркутова Р.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца <ФИО2> доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме. Пояснив, что <ДАТА3> между Товариществом с ограниченной ответственностью <НОМЕР> в лице директора <ФИО3>, действующего на основании устава, и Куркутовой Р.В. был заключен договор купли-продажи бревенчатого жилого дома под номером <НОМЕР>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 19,00 кв. метров, находящегося в г. <АДРЕС> области по улице первомайской, с хозяйственными строениями и сооружениями: службой, сеновалом, ограждениями, расположенный на земельном участке площадью 805 кв. метров. (л.д. 9).

Согласно п.1 Договора продавец ТОО <АДРЕС> продал, а Покупатель Куркутова Р.В. приобрела в единоличную частную собственность указанный выше жилой дом.

В соответствии с п.3 Договора купли-продажи указанный жилой дом был продан ТОО <АДРЕС> за 15 000 рублей, которые истец уплатил Продавцу до подписания договора в полном объеме, что подтверждается квитанцией. (л.д. 10).

Право собственности истца не было зарегистрировано в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по свердловской области, поскольку <ДАТА4> ТОО <АДРЕС> прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА5> о завершении конкурсного производства по делу <НОМЕР>, о чем в единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения. (л.д. 52-53).

В настоящее время у Истицы отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом под номером <НОМЕР>, находящегося в <АДРЕС> области по улице <АДРЕС>, поскольку в настоящее время продавец отсутствует и явиться для подписания заявления о переходе права собственности в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области не может.

Истец полагает, что договор купли-продажи дома является заключенным, поскольку при его составлении были соблюдены все существенные условия договора, в том числе была соблюдена и обязательная письменная форма договора. Кроме того, стороны договора фактически исполнили свои обязательства по договору в полном объеме. Так, продавец передал истцу жилой дома, а истец принял указанное недвижимое имущество и оплатил его надлежащим образом.

Однако, в настоящее время в результате отсутствия государственной регистрации на жилой дом истец, не имеет возможности в полном объеме реализовывать свои права собственника, что существенно нарушает его права.

Просит признать право собственности истца Куркутовой <ФИО1> на жилой дом под номером <НОМЕР>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м., находящегося в <АДРЕС> области по улице <АДРЕС>, с хозяйственными строениями и сооружениями: службой, сеновалом, ограждениями, расположенной на земельном участке площадью 805 кв.м.

Представитель ответчика Администрации <АДРЕС> городского округа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщили. Представили возражения, относительно искового заявления истца (л.д.21,57), пояснив, что они не признают исковые требования в полном объеме, по следующему основанию: Администрация <АДРЕС> городского округа стороной по сделке, заключенной между Куркутовой <ФИО4> и ТОО <АДРЕС> не являлась. Таким образом, Администрация <АДРЕС> городского округа является не надлежащим лицом, участвующим в деле.

Представитель ответчика Комитета по Управлению муниципальным имуществом <АДРЕС> городского округа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили отзыв на исковое заявление, откуда следует, что исковые требования истца они не признают в полном объеме по следующим основаниям: Жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> улица первомайская,<НОМЕР>, в реестре объектов муниципальной собственности <АДРЕС> городского округа не числится. (л.д. 55-56).

В соответствии с п.п.1 п.8 ст.2 Положения о Комитете к полномочиям Комитета относится управление имуществом и контроль за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности <АДРЕС> городского округа.

Третье лицо <ФИО5> в судебное заседание не явился, был судом, надлежащим образом, извещенным о времени, дате, и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: <ДАТА6> им было образовано Товарищество с ограниченной ответственностью <НОМЕР> где он являлся единственным участником, владеющим 100 % долей в уставном капитале. Он исполнял обязанности директора ТОО <АДРЕС> <ДАТА7> по договору мены жилого дома на автомобиль и прицеп, заключенного с гражданином <ФИО6>, ТОО <АДРЕС> приобрело в собственность бревенчатый жилой дом под номером <НОМЕР>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе 19,0 кв. м., находящего в г. <АДРЕС> области по ул. <АДРЕС>, с хозяйственными строениями и сооружениями: службой, сеновалом, ограждениями, расположенной на земельном участке площадью 805 кв. м., принадлежащий гражданину <ФИО6> на праве собственности по договору купли-продажи, удостоверенному Артемовской ГНК <АДРЕС> области <ДАТА8>, по реестру за <НОМЕР>, зарегистрированном в БТИ города <АДРЕС> <ДАТА9> за <НОМЕР>, инвентарное дело <НОМЕР>. <ДАТА3>, ТОО <АДРЕС> продало указанное имущество в единоличную собственность Куркутовой Р.В., о чем с ней был заключен договор купли-продажи от <ДАТА3> бревенчатого жилого дома под номером <НОМЕР>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 19,00 кв. метров, находящегося в г. <АДРЕС> области по ул. <АДРЕС>, с хозяйственными постройками и сооружениями: службой, сеновалом, ограждениями, расположенный на земельном участке площадью 805 кв.метров.

В соответствии в п.3 Договора купли-продажи указанный жилой дом был продан ТОО <АДРЕС> за 15 000 рублей.

<ДАТА10> Куркутова Р.В. обратилась ко мне, как к директору ТОО <НОМЕР> с требованием о регистрации указанной сделки купли-продажи бревенчатого жилого дома под номером <НОМЕР>, совершенной <ДАТА3>.

Однако, в связи с тем, что <ДАТА4> Товарищество с ограниченной ответственностью 2Мобиль» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией, я был вынужден отказать Куркутовой в ее требовании, посоветовав обратиться в суд для разрешения ее спора.

Заслушав представителя, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Правомочия Куркутовой <ФИО1> как собственника бревенчатого жилого дома под номером <НОМЕР>, общей площадью 30,6 кв. метров, в том числе жилой 19,00 кв.метров, находящегося в г. <АДРЕС> области по улице <АДРЕС>, с хозяйственными строениями и сооружениями: службой, сеновалом, ограждениями, расположенного на земельном участке площадью 805 кв.м. подтверждены договором купли-продажи жилого <АДРЕС>).

Из справки из «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д. 33) следует, что правообладателем на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область г. артемовский ул. <АДРЕС>,<НОМЕР> является ООО <НОМЕР> на основании договора мены от <ДАТА> года за <НОМЕР>.В лице директора ООО <АДРЕС> действовал на основании устава и протокола собрания учредителей <ФИО5>.

Судом установлено, что обе стороны продавец ТОО <АДРЕС> и покупатель Куркутова Р.В. выполнили свои обязанности по сделке купле-продаже жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,<НОМЕР>  - продавец ТОО <АДРЕС> передал  жилой дом, а  покупатель Куркутова Р.В. приняла его во владение и пользование и оплатила  его стоимость, пользуется им на протяжении многих лет.  

Суд полагает установленным, что договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,<НОМЕР> между сторонами заключен, поскольку, по продаже жилого дома соблюдены все существенные условия договора продажи недвижимого имущества.

Из ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации  следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст.165 Гражданского Кодекса Российской Федерации  в регистрации такой сделки не может быть отказано.

Согласно ходатайства представителя истца, расходы по уплате госпошлины истец просит не взыскивать с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ <░░░1> ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30, 6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 19,0 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 805 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░:                                                              ░░░░░░░░ ░.░.