Решение по делу № 2-460/2012 от 27.09.2012

Дело <НОМЕР>

   Решение

                                                                    Именем Российской Федерации

                                                                    (заочное)

27.09.2012 г.                                                                                                                    г. Ртищево

Мировой судья судебного участка № 3 Ртищевского района Саратовской области Артюх О.А., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области, при секретаре Тимофеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ртищево гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» к Перову <ФИО1> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

 установил:

            Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обосновании своих требований ссылается на то, что ответчики зарегистрированы в квартире № <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево и в течение длительного времени не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.08.2009 года по 01.08.2012 года составляет 18298 рублей 13 копеек. Собственниками многоквартирного жилого дома <НОМЕР> «а» расположенного по <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА4> было проведено собрание собственников жилых помещений, на котором внесено предложение об избрании новой управляющей организации ООО «Сантехсервис». Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать ООО «Сантехсервис» в качестве управляющей организации. С <ДАТА5> управляющая компания ООО «Сантехсервис» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования жилого многоквартирного дома. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д.. С <ДАТА6> ООО «Сантехсервис» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома обслуживаемые управляющей компанией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая компания несет все расходы за отопление и горячее водоснабжение полученное домом, находящимся в ее управлении. 

Ответчики не выполняют обязательств, предусмотренных ЖК РФ. Ответчики имеют задолженность за содержание жилья, отопление в сумме 18298 рублей 13 копеек за период с 01.08.2009 года по 01.08.2012 года.  

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 18298 рублей 13 копеек, и государственную пошлину в сумме 731 рубля 93 копеек .

В судебном заседании представитель истца ООО «Сантехсервис» на исковых требованиях настаивала и дала пояснения аналогичные содержанию предъявленного искового заявления. Просила взыскать с ответчиков Перова В.В., Перовой Н.М. в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 18298 рублей 13 копеек, и государственную пошлину в сумме 731 рубля 93 копеек .

Ответчики Перов В.В., Перова Н.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений на исковые требования не представили.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, которое является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для собственников не принимавших участие в выборе управляющей организации .

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;  плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.4. ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

            Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире № <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево и в течение длительного времени не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.08.2009 года по 01.08.2012 года составляет 18298 рублей 13 копеек. Собственниками многоквартирного жилого дома <НОМЕР> «а» расположенного по <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА4> было проведено собрание собственников жилых помещений, на котором внесено предложение об избрании новой управляющей организации ООО «Сантехсервис». Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать ООО «Сантехсервис» в качестве управляющей организации. С <ДАТА5> управляющая компания ООО «Сантехсервис» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования жилого многоквартирного дома. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д.. С <ДАТА6> ООО «Сантехсервис» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома обслуживаемые управляющей компанией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая компания несет все расходы за отопление и горячее водоснабжение полученное домом, находящимся в ее управлении. 

Ответчики не выполняют обязательств, предусмотренных ЖК РФ. Ответчики имеют задолженность за содержание жилья, отопление в сумме 18298 рублей 13 копеек за период с 01.08.2009 года по 01.08.2012 года. 

            Расчеты, не оспорены ответчиками, в связи с чем, принимаются во внимание судом при вынесении решения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца, так как им была оплачена государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» в солидарном порядке с  Перова <ФИО1> задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 18298 рублей 13 копеек за период с 01.08.2009 года по 01.08.2012 года .  

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» в долевом порядке с Перова <ФИО1> оплаченную государственную пошлину в сумме 458 рублей 72 копеек.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать мировому судье заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья