Решение по делу № 2-395/2011 от 31.05.2011

  РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 года                                                                                                            г. Самара

И.о. мирового судьи судебного участка № 19 Самарской области Терендюшкин Н.В., при секретаре Балабуевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело           <НОМЕР> по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах МП ЭСО г. Самары к Якуненко Маргарите Вениаминовне и Якуненко Вениамину Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (ДУИ г.о. Самара) обратился в суд с иском в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию и обслуживанию общежитий г. Самары (МП ЭСО г. Самары) к Якуненко М.В. и Якуненко В.В.о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что, общежитие, расположенное по адресу г. Самара, п. <АДРЕС> переулок, <АДРЕС>, было передано на эксплуатацию и обслуживание МП ЭСО г. <АДРЕС> в соответствии с договором <НОМЕР> от <ДАТА2> (пролонгированным в соответствии с дополнительным соглашением к договору  от <ДАТА3>) заключенным между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и МП ЭСО г. Самары. Ответчики зарегистрированы в <АДРЕС> общежития, расположенного по адресу г. Самара,                                п. <АДРЕС> <АДРЕС>. На <ДАТА4> задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет 16166 рублей 50 копеек, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом и лицевым счетом  <НОМЕР>. Указанная задолженность образовалась за период с мая 2008 г. по март 2011 г. Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусмотрена ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 5, ст. 100, ст. 153-157 ЖК РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988 № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005 г. № 139-ГД «О жилище», Постановлением Главы г.о. Самара от 18.12.2007 г. № 1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о. Самара». ч. 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в  ст. 65, ч. 5 ст. 67 ЖК РФ на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные  услуги  (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ) в то же время п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  В соответствии с п. 13 «Примерного положения об общежитиях» в редакции Постановления Правительства РФ № 726 от 23.07.1993 г., проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. Наймодатель уведомлял должников о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг от <ДАТА9> и предупреждением о погашении долга <ДАТА10>, но на предупреждения должники не отреагировали. МП ЭСО является муниципальным предприятием и находится в муниципальной собственности. Неуплата должниками платы за жилье и коммунальных платежей нарушает права как МП ЭСО г. Самара, так и других жильцов дома. В связи с изложенным, ДУИ г.о. Самара, выступая в интересах МП ЭСО                        г. Самара просил взыскать солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭСО г. Самара с Якуненко М.В. и Якуненко В.В. всумме 16166 рублей 50 копейки на соответствующий расчетный счет.

Представитель истца  <ФИО1>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность по ЖКУ  с ответчиков Якуненко М.В. и Якуненко В.В.солидарно в сумме 18308 рублей 78 копеек за период с  января 2010 г. по апрель 2011 г. Уточненные исковые требования представитель истца поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении, пояснила, что размер задолженности ответчиков за период с января 2010 г. по апрель 2011 г. составляет 18308 рублей 78 копеек, а указание в исковом заявлении меньшей суммы является технической ошибкой.           

Ответчик Якуненко М.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что она проживает в деревне с 01 июля 2010 г. и оплачивает коммунальные платежи по своему фактическом у месту жительства, в общежитии по вышеуказанному адресу не проживает.  Она просила коменданта общежития произвести перерасчет, но та не приняла у не документы, сославшись на то, что нужна еще справка. На данный момент она документы на перерасчет еще не представила, но считает, что имеет право на перерасчет, высказаться о размере долга перед МП ЭСО г. Самара после перерасчета затрудняется.

Ответчик Якуненко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд,  выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Якуненко М.В. и Якуненко В.В. зарегистрированы в комнате № <АДРЕС>, дома № <АДРЕС> <АДРЕС> в         п. <АДРЕС>, г.Самара, ответственным квартиросъемщиком является Якуненко М.В. Данные обстоятельства подтверждаются  справкой о составе семьи, копией лицевого счета и сверкой расчетов с жильцом.

Согласно договору <НОМЕР> на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от <ДАТА2>,  и приложения к нему, здание общежития, расположенного по адресу г. Самара, п. <АДРЕС>,  пер. <АДРЕС>,              <АДРЕС> относится к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

   В силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несут эту обязанность солидарно. В соответствии с  ч. 1 ст. 65 ЖК РФ,  наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

            Однако ответчики допустили несвоевременное внесение  оплаты за жилое помещение  и коммунальные услуги, вследствие чего за период с января 2010 г. по апрель 2011 г. включительно образовалась задолженность в размере 18308,78 рубля, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом, выпиской из лицевого счета, актом о неуплате ЖКУ от <ДАТА9>

            Оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда не имеется, доказательств противного, ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с  этим уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчиков необходимо взыскать в равных долях госпошлину в доход бюджета в сумме 874  рубля 44 копейки.

            На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Якуненко Маргариты Вениаминовны и Якуненко Вениамина Викторовича в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий городского округа Самара  задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 18308 (Восемнадцать тысяч триста восемь) рублей 78 копеек на расчетный счет № 40602810854390100013 в Поволжском банке Сбербанка РФ г. Самара БИК 043601607, к/с 30101810200000000607, ИНН 6316033540, КПП 631601001,ОКОНХ 90110, ОКПО 36866838.

Взыскать с Якуненко Маргариты Вениаминовны и Якуненко Вениамина Викторовича в доход бюджета госпошлину в сумме 732  рубля  36 копеек в равных долях, т.е. по 366 рублей 18 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноглинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 19 Самарскойобласти в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 03 июня 2011 года.Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

            И.о. мирового судьи Н.В.Т<ФИО2>