Решение по делу № 2-2166/2013 от 30.12.2013

Дело № 2-2166 / 2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2013 года мировой судья судебного участка № 8 г. Бийска Алтайского краяМеньшикова И.В.,  при секретаре Кокшаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Биком»  о взыскании задолженности по оплате за  техобслуживание   и содержание  жилого дома с Воробьева А.В.1, Воробьевой Г.А.2, Воробьевой С.В.3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Биком» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам  о взыскании задолженности по  оплате за  техобслуживание, содержание, капитальному и текущему ремонту  жилого дома, указывая на то, что на основании статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, договора <НОМЕР> на оказание услуг по организации эксплуатации, содержанию общего имущества и выполнения работ по текущему ремонту многоквартирного дома все собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за содержание, текущий ремонт ежемесячно не позднее <ДАТА> месяца, следующего за прошедшим месяцем. Однако ответчики оплату за предоставленные услуги не производят. На сегодняшний день за ответчиками числится задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО> В связи с этим истец просил взыскать  с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>  расходы по оплате государственной пошлины при подаче данного иска в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления, произведения расчетов и сбора документов в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО>

В судебном  заседании  представитель истца Ревенок И.М., действующаяна основании доверенности,  поддержала исковые требования в полном объеме, указав на обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, причин уважительности неявки  суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом  мнения истца, согласного на рассмотрение дела в порядке заочного производства, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая вопрос о правоотношениях, возникших между сторонами, суд исходил из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 672, 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель или собственник обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ежемесячно, до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного Кодекса  Российской Федерации устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также для собственников жилых помещений, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, а также плату за пользование жилым помещением (за наем жилья) для нанимателей жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы по адресу: <АДРЕС>

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых <НОМЕР> от <ДАТА4>,  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <АДРЕС>

 Согласно протоколу <НОМЕР> итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещения МКД, расположенного по <АДРЕС> от <ДАТА5>, собственниками вышеуказанного многоквартирного дома избран способ управления - непосредственное управлением многоквартирным  дом, в качестве обслуживающей организации для оказания услуг по содержанию и техническому  обслуживанию общего имущества многоквартирного дома избрано ООО «Биком».

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

 Решение общего собрания собственников многоквартирного дома ответчиком не оспаривалось.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие  собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ  решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

  В силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, ст. 153 Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, а также  несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; В силу п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома. Согласно пункта 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствиис договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

В соответствии со ст. 67, 31 Жилищного Кодекса РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при условии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиками нарушена обязанность по внесению платы за жилье, что привело к образованию задолженности   по оплате  за техобслуживание и содержание жилья с <ДАТА2> по <ДАТА7> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>  Размер задолженности не был оспорен ответчиком в судебном заседании, квитанций об оплате услуг в судебное заседание со стороны ответчиков не представлено,  размер задолженности  подтверждается выпиской из лицевого счета.

На основании ст. 67, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи нанимателя и собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением жилого помещения.

Согласно ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или установлена законом.

Следовательно, задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, исходя из суммы удовлетворенных требований.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины по данному делу, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> в равных долях с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так,  истец просил взыскать с ответчиков сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за оказание юридических услуг по составлению искового заявления. В обоснование требований о взыскании судебных расходов, истцом представлен договор подряда от <ДАТА8>, заключенный между ООО «Биком» и Ревенок И.М. Согласно данного договора подрядчик взял на себя обязанность по составлению искового заявления к ответчикам, уплате госпошлины, сбора пакета документов. Произведение оплаты по данному договору подтверждено расходным кассовым ордером <НОМЕР> от <ДАТА9> на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>

В данном случае, с учетом требований разумности, категории рассматриваемого спора, участия представителя в одном судебном заседании, его продолжительность, мировой судья полагает, что судебные расходы по оказанию юридических услуг подлежат взысканию с ответчиков в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Воробьева А.В.1, Воробьевой Г.А.2, Воробьевой С.В.3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Биком»  задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома  за период с <ДАТА2> по <ДАТА7> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Взыскать с Воробьева А.В.1, Воробьевой Г.А.2, Воробьевой С.В.3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Биком»    расходы по оплате государственной пошлины в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО>  расходы по оказанию юридических услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> а всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО>. в равных долях по <ОБЕЗЛИЧЕНО>. с каждого.

Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Бийский городской суд Алтайского края через мирового судью в течение месяца в апелляционном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -  в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                                                                      И.В.Меньшикова