Решение по делу № 2-865/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-865/2016 г.                                    .

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров                        26 мая 2016 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                 Рыбачик Е.К.

при секретаре                         Золян С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Журавлеву С.Е., обществу с ограниченной ответственностью «ЛАД», Журавлевой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Журавлеву С.Е., ООО «ЛАД», Журавлевой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... руб. 80 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. 43 коп.

В обоснование иска указано, что (дата) между Банком и ИП Журавлевым С.Е. заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) с лимитом в сумме ... руб. на срок с (дата) по (дата) для вложения во внеоборотные активы, под 14,5 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договор поручительства № от (дата) с ООО «ЛАД», договор поручительства № от (дата) с Журавлевой Н.В., договор ипотеки № с ООО «ЛАД».

Однако ответчик ИП Журавлев С.Е. принятые на себя обязательства по погашению кредитной задолженности не исполняет. По состоянию на (дата) имеет задолженность в размере ... руб. 80 коп., из которой просроченная ссудная задолженность – ... руб. 79 коп., просроченные проценты – ... руб. 69 коп., неустойка – ... руб. 32 коп.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Золотаренко С.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики индивидуальный предприниматель Журавлев С.Е., Журавлева Н.В. действующая от своего имени и в качестве представителя ООО «ЛАД», в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных требований, которые ответчику понятны, о чем имеется соответствующее заявление.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание иска принято.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В силу п.п.1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и абз. 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, (дата) между банком и индивидуальным предпринимателем Журавлевым С.Е. заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) для вложения во внеоборотные активы с лимитом в сумме ... руб. на срок с (дата) по (дата), под 14,5 % годовых.

В соответствии с п. 1 договора, погашение кредита осуществляется заемщиком ежемесячно в соответствии с Приложением № 2, являющимся неотъемлемой частью договора. Согласно п.5 договора уплата процентов производится ежемесячно.

В соответствии с п.7 договора при несвоевременном перечислении платеж и погашении кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Согласно п.8 договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление кредитору: в качестве имущественного обеспечения - договор ипотеки № от (дата), заключенный с ООО «ЛАД»; в качестве поручительства юридических лиц – договор поручительства № от (дата), заключенный с ООО «ЛАД»; в качестве поручительства физических лиц – договор поручительства № от (дата), заключенный с Журавлевой Н.В.

Согласно договору ипотеки № предметом залога являются: объект недвижимости – 1 этажное здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛАД»; право аренды земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на два года, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости. Оценочная стоимость объекта недвижимости составляет ... руб., оценочная стоимость права аренды земельного участка составляет ... руб., общая залоговая стоимость предметов залога составляет ... руб.

Согласно условиям договоров поручительства № и № поручители ООО «ЛАД» и Журавлева Н.В. обязуются отвечать перед Банком за неисполнение ИП Журавлевым С.Е. всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии со свободным режимом выборки № от (дата), включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности индивидуального предпринимателя Журавлева С.Е. по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) для вложения во внеоборотные активы по состоянию на (дата) составляет ... руб. 80 коп., из которой просроченная ссудная задолженность – ... руб. 79 коп., просроченные проценты – ... руб. 69 коп., неустойка – ... руб. 32 коп.

Указанный расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Из материалов дела усматривается, что (дата) истцом в адрес ответчиков направлены уведомления о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору в срок до (дата).

Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, обязательства по погашению задолженности ответчиками до настоящего времени не исполнены, что является существенным нарушением условий договора.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

        Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - объект недвижимости – 1 этажное здание общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на два года, на котором находится объект недвижимости, суд исходит из следующего.

Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам.

Оценив доказательства в их совокупности, суд принимает решение об обращении взыскания на предмет залога - объект недвижимости – 1 этажное здание общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на два года, на котором находится объект недвижимости.

Принимая во внимание ст. 350 ГК РФ, суд определяет начальную продажную цену объекта недвижимости – 1 этажного здания общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме ... руб., и права аренды земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на два года, на котором находится объект недвижимости, в сумме ... рублей.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. 43 коп., по ... руб. 81 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░», ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░ ... ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░», ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░. 43 ░░░., ░░ ... ░░░░░ 81 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 1 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 1 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░

.

.

.

.