Решение по делу № 2-1383/2016 (2-13053/2015;) ~ М-13291/2015 от 11.12.2015

Дело 2-1383/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 г.                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием истца, представителя истца, третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопарева ФИО к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

третье лицо: ФИО, ФИО, ФИО,

У С Т А Н О В И Л:

    Лопарев ФИО обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности. Требования мотивировал тем, что родителям истца: ФИО и ФИО в ДД.ММ.ГГГГ был выделен в пользование жилой дом по <адрес>. В данном жилом доме истец с детства проживал с родителями, зарегистрированным по месту жительства в данном жилом доме, на жилой дом оформлено инвентарное дело, на жилой дом оформлена домовая книга. Родители на протяжении все своей жизни производили оплату за налоги на дом и земельный участок, производили иные платежи за жилой дом. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец фактически принял после смерти отца наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свое право собственности на жилой дом, поскольку родителям своевременно не оформили свои права по собственности в порядке установленном законом, в результате чего жилой дом по данным технической инвентаризации значится самовольной постройкой. Истец проживает в вышеуказанном жилом доме, владеет и пользуется жилым домом как своим более 20 лет, в силу ст. 234 ГК РФ, считает, что имеет право собственности на указанный дом.

Истец, представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены. В суд направили возражения, в которых просили в иске отказать.

Третье лицо ФИО в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что является дочерью Лопарева ФИО С рождения проживала в <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу, училась в школе радом с домом. Отец проживает в этом доме с детства. Дом отцу достался от бабушки, которая до смерти тоже проживала в этом доме.

Третье лицо: ФИО в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что является женой Лопарева ФИО С Лопаревым ФИО в доме по адресу: <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована по указанному адресу. От матери Лопарева и от него самого она знает, что Лопарев ФИО в этом доме проживал с рождения с родителями, что это дом его родителей. Все время, сколько ионии проживают, они открыто и свободно пользуются домом, оплачиваю налоги за дом и землю, коммунальные услуги.

Третье лицо: ФИО в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. Суду показал, что является пасынком Лопарева ФИО С детства проживает по адресу: 2<адрес> матерью и отчимом. Зарегистрирован по этому адресу. Также знает, что это дом Лопарева ФИО, что он проживал в нем с детства.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен: ФИО и ФИО, что подтверждается копией домовой книги.

ФИО и ФИО являются родителями истца Лопарева ФИО что подтверждается копией свидетельства о рождении.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как установлено судом из показаний истца и третьих лиц, истец 47 лет проживает в доме по <адрес>, со своей семьей: женой и детьми. Добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом, как своим собственным.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.4 Гражданского кодекса РФ действие статьи 234 ГК РФ (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части 1 ГК РФ.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Поскольку Лопарев ФИО пользуется домом добросовестно, открыто и непрерывно белее 27 лет, является правопреемником ФИО и ФИО, которые, пользовались домом с ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ прав на дом никто не заявлял, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 4, 225, 234 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Лопарева ФИО – удовлетворить.

Признать за Лопаревым ФИО право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.П. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2016 года.