Решение по делу № 2-324/2012 от 02.08.2012

Дело № 2-324/2012

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

02 августа 2012 года                                                                                      город Балаково

Мировой судья судебного участка № 5 города Балаково Саратовской области Ивакина Е.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 7 города Балаково Саратовской области,

при секретаре Быновой Е.В.,

с участием представителя истца Болотовой Е.М., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее ООО «Квартал») к Скворцовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

истец обратился с иском, которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 10 483 рублей 32 копейки, расходы за предоставление информации - 600 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины - 419 рублей 33 копеек.

В обоснование иска истец указал, что между ООО «Квартал» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4>

Ответчик Скворцова Л.В. входит в число собственников данного жилого помещения и ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 34,60 кв. м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 27/052/2012-735 от <ДАТА5>, выданной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Ответчик, как собственник, обязан соблюдать и выполнять условия по договору <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4>

Между ООО «Квартал» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА6>

В соответствии с пунктами 2.2.1, Раздела 2 договоров управления собственник обязан своевременно и в полном объёме вносить ежемесячную плату за услуги, оказанные в рамках договора, а именно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «Квартал».

Однако с апреля 2009 годаответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Задолженность сложилась из расчета услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложении № 4 к Договору управления <НОМЕР> от <ДАТА7> и Приложении № 3 к Договору управления <НОМЕР> от <ДАТА8>, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного дома.

Общая задолженность за техническое обслуживание и содержание жилого фонда по Договору управления <НОМЕР> от <ДАТА7> и Договору управления <НОМЕР> от <ДАТА8> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 10483 рублей 32 копейки.

          В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное судьей ответчику, возвращено почтой, в связи с неявкой ответчика за его получением.  Мировой судья считает, что ответчик отказался от получения судебной повестки, признает его извещенным о времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, подпункта 2.2.1 договоров управления <НОМЕР> от <ДАТА7> <НОМЕР> от <ДАТА8> собственник обязан вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «Квартал».

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 34,60 кв. м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 27/052/2012-735 от <ДАТА5>, выданной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (л.д. 9).

В соответствии с приложением № 3 к Договору управления <НОМЕР> от <ДАТА7> и приложением № 4 к договору <НОМЕР> от <ДАТА8>, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений.

Ответчик пользовался услугами, которые ему оказывал истец, но не оплачивал их. Сумма долга ответчика подтверждается расчетом 10 483 рублей 32 копейки.

Исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика возмещение судебных расходов истцу на оплату предоставления сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и государственной пошлины.

  На основании изложенного, руководствуясь статьями 88, 94, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

удовлетворить иск.

Взыскать со Скворцовой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате технического обслуживания и содержания жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 10 483 рублей 32 копейки, расходы на оплату предоставления сведений Федеральной службы государственной регистрации - 600 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины - 419 рублей 33 копеек, а всего - 11 502 (одиннадцать тысяч пятьсот два) рубля 65 (шестьдесят пять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 7 города Балаково Саратовской области.

Мировой судья