Решение по делу № 2-831/2011 от 30.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 г.                                                                                                    с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка № 160 Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Стручковой Ю.В.,  действующей на основании доверенности

 Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО « Жилье»   к Евдокимовой Г.В. , Евдокимовой О.В.   о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья   ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилье»  обратилось в суд с иском к Евдокимовой Г.В. , Евдокимовой О.В.  о взыскании расходов за содержание и ремонт жилья на том основании , что ответчики   , проживая в   квартире  <НОМЕР>    дома <НОМЕР> микрорайона с. Челно-Вершины , обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>  микрорайона с . Челно-Вершины , но данной обязанности не выполняют,  что повлекло  образование  задолженности на <ДАТА2>  в размере 7832 руб. 04   коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчики   данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца в судебном заседании  исковые  требования поддержала в полном объеме , суду показав , что погашения задолженности не было .

Ответчица Евдокимова Г.В., просила дело рассмотреть без ее участия , не признав исковые требования , поскольку квартира является муниципальной и в ней проживает ребенок-  инвалид .

Евдокимова О.В.  в судебное заседание не явилась .

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца  , считает , что исковые требования предъявлены законно , обоснованы представленным расчетом , поэтому иск подлежит удовлетворению  полностью .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании  решения конкурсной комиссии  от <ДАТА3>   управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  микрорайона с. Челно-Вершины определено  ООО « Жилье» , с которой собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>    микрорайона  с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА3>. Данный договор в соответствии с п. 8.4 Договора продлен до <ДАТА5>

Согласно данным УФРС по Самарской области права на  квартиру <НОМЕР>  дома <НОМЕР> ого    микрорайона с. Челно-Вершины в ЕГРП на <ДАТА6>  не зарегистрированы .

В соответствии  с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом признается , что вселение  граждан в жилое помещение муниципального жилого фонда , их регистрация в данном жилом помещении по месту жительства является фактическим заключением договора найма .

Согласно справки администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области от 176 от<ДАТА7> квартира  <НОМЕР> в доме <НОМЕР> ого микрорайона с. Челно-Вершины относится в муниципальному жилому фонду .

Согласно ст. 154 ЖК РФ в структуру платы  за жилое помещение  и коммунальные услуги входит плата за содержание ремонт  жилого помещения , включающая в себя  плату за услуги по  управлению многоквартирным  домом, содержание и текущий   ремонт , а для собственников  помещений в доме  - и капитальному  ремонту общего  имущества в многоквартирном  доме  , и плату за коммунальные услуги .

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суду представлена сводная ведомость начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Евдокимовой Г.В. ,  являющегося ответственным нанимателем квартиры , согласно которой с<ДАТА8> по <ДАТА2> г начислено за содержание и ремонт жилья по квартире <НОМЕР>   дома <НОМЕР> ого    микрорайона с. Челно-Вершины   11108 рублей 72  копейки  .

Оплата , внесенная  в январе, марте, мае, июле, сентябре, ноябре 2008 г , январе 2009  г в размере 3086 рублей 16 копеек  и льгота за октябрь 2007 в размере 190 рублей 52 копеек  принята  в счет оплаты начисленной услуги .

Доводы Евдокимовой Г.В.  о том , что ООО « Жилье» она не заключала договора  с управляющей компанией  не может быть основанием к освобождению от оплаты платежа , поскольку положения ст.ст. 39,158 ЖК РФ носят императивный ( общеобязательный)  характер  .

Согласно выписки из домовой книги на<ДАТА10> в квартире  <НОМЕР> <АДРЕС> 1 ого микрорайона с. Челно-Вершины зарегистрированы с <ДАТА11>  и проживают совершеннолетние Евдокимова Г.В. 1966 года рождения . и Евдокимова О.В. 1986 года рождения . Сведений о проживании несовершеннолетних детей суду не представало, как и сведений о наличии инвалидности у проживающих лиц . .

Поскольку в соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, суд не имея права выйти за рамки заявленных исковых требований считает , что  подлежит  взысканию солидарно с Евдокимовой Г.В. и Евдокимовой О.В.    сумма заложенности за содержание и ремонт жилья в размере 77832 рубля 04    копейки  , а так же в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  по платежному  поручению <НОМЕР>  от <ДАТА12> на сумму 400 рублей  00 копеек

Руководствуясь ст. ст. 153 ,154 ЖК РФ 98,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « Жилье»   к Евдокимовой Г.В. , Евдокимовой О.В. о взыскании денежных средств засодержание и текущий ремонт жилья   удовлетворить

Взыскать с Евдокимовой Г.В. , Евдокимовой О.В. солидарно в пользу ООО «Жилье»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 7832  рубля 04   копейки  и государственную пошлину в размере 400  рублей 00 копеек , итого сумму 8232 ( Восемь тысяч двести тридцать два )   рубля 04    копейки .

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение 10 суток через мирового судью .

Мировой судья                            подпись                                                         Жукова Ю.Н.