Решение по делу № 2-788/2011 от 17.11.2011

Дело № 2-788

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

17 ноября 2011 года                                                                  город Балаково

Мировой судья судебного участка № 2 г. Балаково Саратовской области Андреева Л. В., при секретаре судебного заседания Колыбердиной Г. Р.,с участием:

истца Виноградова В. В.,

представителя истца по доверенности Торопова В. Н.,

ответчика Виноградовой Е. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова В. В. к Виноградовой Е. Г., Черевушко Е. В. обустановлении порядка пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился с иском, которым просил установить следующий порядок пользования квартирой <НОМЕР> в доме <НОМЕР> на улице <АДРЕС> области: Виноградову В. В. передать в пользование жилую комнату площадью  13, 9 квадратных метров; Виноградовой Е. Г. и Черевушко Е. В.передать в пользование жилую комнату площадью 19, 0 квадратных метров.

В обоснование иска истец указал, что с ответчиком Виноградовой Е. Г. он состоял в браке, который расторгнут в 2001 году. Они имеют дочь Черевушко Е. В., которая проживает со своей семьей по другому адресу.

На основании договора на передачу жилья в собственность граждан от <ДАТА2> истцу и ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> на улице <АДРЕС> области.

Квартира состоит из двух изолированных комнат. Общая площадь квартиры составляет 52, 40 квадратных метров, жилая - 32, 9 квадратных метров. На долю истца приходится 10, 97 жилой площади.

         Ответчик Виноградова Е. Г. в судебном заседании иск признала и объяснила, что Виноградову В. В., и их дочери Черевушко Е. В. принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> на улице <АДРЕС>. С предложенным ответчиком вариантом определения порядка пользования она согласна.

Ответчик Черевушко Е. В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черевушко Е. В., в соответствии со статьей 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ). 

         Выслушав объяснения истца, ответчика Виноградовой Е. Г., исследовав и оценив представленные доказательства, мировой судья признал иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от <ДАТА2> истцу и ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> на улице <АДРЕС> области, что подтверждается договором на передачу жилья в собственность граждан от <ДАТА2> (копия на листе дела <НОМЕР>).

Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат. Общая площадь квартиры составляет 52, 40 квадратных метров, жилая - 32, 9 квадратных метров, что подтверждается договором (копия на листе дела <НОМЕР>, поэтажным планом квартиры и экспликацией к плану (копии на листе дела <НОМЕР>).

Квартира принадлежит истцу и ответчикам в равных долях на праве общей долевой собственности, предусмотренной статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствие со статьей 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

         В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996г<ДАТА> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Исходя из содержания статьи 247 ГК РФ, цель определения порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами, путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения. Наиболее оптимальным и основанным на законе, является такой порядок, когда каждому из участников общей долевой собственности выделяется конкретная часть квартиры соразмерно его доле в праве собственности (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

В соответствие со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относится часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Спорная квартира состоит из двух жилых изолированных комнат. Жилая площадь квартиры составляет 32, 9 квадратных метров. На долю каждого собственника приходится 10, 97 жилой площади. Однако распределить между сторонами части квартиры в точном соответствии с долями невозможно, поскольку этому препятствует существующая планировка квартиры.

Истец предложил вариант определения порядка пользования жилым помещением, ответчик Виноградова Е. Г. согласилась с предложенным истцом порядком. Ответчик Черевушко Е. В. не представила возражений против предложенного истцом порядка пользования жилым помещением определения порядка пользования жилым помещением.

Исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 210, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации,  16, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 57, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса  Российской Федерации, мировой судья

решил:

удовлетворить иск Виноградова В. В. к Виноградовой Е. Г., Черевушко Е. В. об установлении порядка пользования жилым помещением.

Установить следующий порядок пользования квартирой <НОМЕР> в доме <НОМЕР> на улице <АДРЕС> области: Виноградову В. В. передать в пользование жилую комнату площадью  13, 9 квадратных метров; Виноградовой Е. Г. и Черевушко Е. В.передать в пользование жилую комнату площадью 19, 0 квадратных метров.

  На решение может быть подана апелляционная жалоба в Балаковский районный суд Саратовской области, через мирового судью, в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Мировой судья                                                                              Л. В. Андреева