Решение по делу № 2-513/2013 от 05.08.2013

                                                      РЕШЕНИЕ

                                      Именем  Российской  Федерации

05 августа 2013 года                                                                           город Алапаевск

            Мировой судья судебного участка № 1 города Алапаевска Свердловской области Некрасова Н.А. при секретаре Глуховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говырина С.Ю.1 к муниципальному образованию «Город Алапаевск»  о признании права собственности на долю в жилом доме

                          установил:

            Истец обратился в суд с иском о признании  права собственности на две десятых доли в праве обще йдолевой собственности жилого дома <НОМЕР>.

            В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал и пояснял следующее.

            По договору купли-продажи <ДАТА2> истец купил у <ФИО2> <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома <НОМЕР>, в Учреждении юстиции своервменно сделку не зарегистрировал. <ФИО2> умер 13.07.2008 года. Истец с момента покупки <ОБЕЗЛИЧИНО> доли дома открыто владеет всем домом <НОМЕР>, поскольку оставшаяся часть <АДРЕС> доли принадлежит ему на праве собственности по договору купли-продажи от 13.11.2002 года. Истец уплачивает налоги, платит за электроэнергию, за летний водопровод. В связи с этим истец считает, что он приобрел право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> доли на основании договора купли-продажи, поэтому просит признать за ним право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома.

            Представитель ответчика МО «Город Алапаевск», третьих лиц - Межрайонной  Инспекции <НОМЕР> ФНС России и Алапаевского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы по Свердловской области  в судебное заседание не явились,  не предоставили отзывы.

            Заслушав истца, изучив другие доказательства в судебном заседании, судья полагает исковые требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

            Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В статье 163 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. При этом нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В материалах гражданского дела имеется  Договор купли-продажи <ДАТА2>, удостоверенный нотариусом города Алапаевска <ФИО3>, заключенный между <ФИО2> и Говыриным С.Ю.1, в соответствии с которым <ФИО2>  продал, а Говырин С.Ю.1 купил <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома <НОМЕР>. Договор зарегистрирован в реестре за <НОМЕР>, взыскано по тарифу за его заключение 1000 рублей. Договор не вызывает сомнений в его подлинности, согласуется с другими доказательствами -  согласием супруги <ФИО4> на покупку части дома, согласие супруги <ФИО5> на покупку части жилого дома <НОМЕР>.

В соответствии с ч.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в п. 3, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из Свидетельства о смерти <ОБЕЗЛИЧИНО>, следует, что <ФИО2> <ДАТА6> рождения умер <ДАТА>.

Как следует из справки нотариуса г.Алапаевска <ФИО6>,  наследственное дело после смерти <ФИО2> не заводилось.

В соответствии со справкой филиала «Алапаевское БТИ и РН» за <НОМЕР> по состоянию на 12.08.2003 года инвентаризационная стоимость <ОБЕЗЛИЧИНО> долей жилого дома <НОМЕР> составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Таким образом, установлено, что истец приобрел <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома и стал их собственником на основе догвоора купли-продажи.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

                                                                  Р Е Ш И Л :

Признать за Говыриным С.Ю.1  право собственности на  две десятых доли жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенной по <АДРЕС>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца  в Алапаевский городской суд через мирового судью, вынесшего решение.

Мировой судья:                                                                                      Некрасова Н.А.