Решение по делу № 2-752/2019 от 11.06.2019

№ 2-752/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года                                                                                                                 г.Барнаул

Мировой судья судебного участка №2 Центрального района г.Барнаула Волосков А.М. при секретаре Власовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Майзенгера Романа Владимировича к Целищеву Игорю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному иску Целищева Игоря Николаевича к Майзенгеру Роману Владимировичу о признании недействительным в части договора уступки права требования,  

УСТАНОВИЛ:

Майзенгер обратился к мировому судье с иском к Целищеву о взыскании с него как с собственника квартиры по <ОБЕЗЛИЧЕНО>, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указал, что дом по указанному адресу обслуживает ООО «Трест» (в настоящее время наименование изменено на ООО «ЕТРО»). Целищев не в полном объеме оплачивает оказанные услуги, в связи с чем, за период с февраля по март 2018 года образовалась задолженность в размере 6835 руб. 78 коп. По договору уступки права требования от 23 марта 2018 года, заключенному между Майзенгером и ООО «Трест», право требования данной задолженности перешло к Майзенгеру. Просит взыскать с Целищева задолженность 6835 руб. 78 коп., пени 1443 руб. 37 коп., расходы по госпошлине.      

От Целищева поступило встречное исковое заявление, просит признать недействительным договор уступки права требования в части, касающейся его задолженности, так как согласно действующему законодательству долг перед ресурсоснабжающей организацией может быть продан только ресурсоснабжающей организации. Несмотря на то, что ООО «Трест» выступает исполнителем услуг, фактически их поставляют ресурсоснабжающие организации. Соответственно при уступке третьим лицам права требования задолженности ресурсоснабжающие организации не смогут получить оплату за данные услуги, чем будут нарушены их права. 

В связи с предъявлением встречного иска в качестве соответчика по нему привлечено ООО «ЕТРО».   

В судебное заседание Майзенгер, его представитель, представитель ООО «ЕТРО» не явились, извещены надлежащим образом.

Целищев поддержал свои требования, иск Майзенгера не признал. Помимо довода о недействительности договора уступки права требования ссылался на п.3.5 данного договора о том, что в случае поступления денежных средств ООО «Трест» за периоды, указанные в договоре, ООО «Трест» должно перечислить эти средства Майзенгеру. 2 апреля 2018 года произведена оплата за февраль 2018 года, то есть задолженности за это месяц не имеется. Считает, что заявленная Майзенгером сумма соответствует начислениям за январь и февраль 2018 года, а не за февраль и март 2018 года. Допускает, что оплата за январь и март 2018 года не производилась. Не оспаривает, что управляющая компания вправе уступить задолженность за те услуги, которые оказывает сама, а именно, за содержание жилья.    

Препятствий для рассмотрения дела при данной явке не усматривается.

Выслушав пояснения ответчика (истца по встречному иску), исследовав письменные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.  

Установлено, что квартира площадью 29,8 кв.м по адресу: г.Барнаул, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, принадлежит Целищеву. Управление и обслуживание дома по ул.Гоголя, 32, осуществляет ООО «Трест» (после переименования ООО «ЕТРО»).

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, как на собственниках, так и на нанимателях жилого помещения лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.ст.382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

По договору уступки прав требования (цессии) от 23 марта 2018 года ООО «Трест» передало Майзенгеру права (требования) дебиторской задолженности физических и юридических лиц, перечисленных в приложении №1 к договору, в размере 1887032 руб. 98 коп. Передача документов оформляется двусторонним актом, подписываемым цедентом и цессионарием и являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Форма указанного акта установлена приложением №2 к настоящему договору. В акте приема-передачи имеется ссылка на задолженность Целищева за квартиру по <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в размере 6835 руб. 78 коп. Период образования задолженности не конкретизирован. 

Сопоставив исковое заявление, приведенный в нем расчет пени, а также финансовый лицевой счет и договор уступки права требования, можно сделать вывод, что Майзенгером предъявлено требование о взыскании задолженности, образовавшейся в феврале и марте 2018 года, то есть за январь и февраль 2018 года соответственно.  

Целищев ненадлежащим образом выполняет обязанность по своевременной и полной оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. По финансовому лицевому счету видно, что за январь 2018 года оплата не вносилась, а за февраль 2018 года оплата произведена по истечение установленного срока, а именно 2 апреля 2018 года. Документы по другим оплатам, не отраженным в финансовом лицевом счете, отсутствуют. Целищев не оспаривает наличие долга за январь 2018 года. При этом возражает против того, чтобы получателем задолженности выступал Майзенгер, так как не представляет интересы ресурсоснабжающих организаций. 

   Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

            Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 №354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Таким образом, несмотря на то, что по отношению к потребителю исполнителем всех услуг выступает управляющая компания, непосредственными поставщиками коммунальных услуг являются ресурсоснабжающие организации, которые получают оплату за свои услуги на основании договоров, заключенных с управляющей организацией. Оплата потребителями оказанных услуг поступает непосредственно на счета ресурсоснабжающих организаций.  

С учетом изложенного передача права требования с потребителей задолженности за коммунальные услуги не ресурсоснабжающим организациям, а третьим лицам, не имеющим отношения к оказанию этих услуг, нарушает права ресурсоснабжающих организаций, и противоречит положениям вышеприведенных норм действующего законодательства.     

В соответствии с п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При таких обстоятельствах следует согласиться с доводами Целищева о недействительности договора уступки права требования в части, касающейся передачи права требования его задолженности за коммунальные услуги. Относительно задолженности по оплате за содержание жилья управляющая компания не лишена возможности уступить право ее требования любому лицу, так как данная услуга оказывается самой управляющей компанией.

  По условиям договора уступки права требования от 23.03.18, с даты заключения настоящего договора цедент обязан все денежные средства, поступившие от должников в счет исполнения обязательств по уступленным правам требования перечислять на реквизиты цессионария, указанным в настоящем договоре (п.3.5). Следовательно, оплату за содержание жилья за февраль 2018 года, поступившую 2 апреля 2018 года, ООО «Трест» должно было перечислить Майзенгеру.

Признание договора уступки права требования недействительным в части задолженности по коммунальным услугам, внесение оплаты за содержание жилья за февраль 2018 года, влечет взыскание с Целищева задолженности за содержание жилья только за январь 2018 года в сумме 357 руб. 60 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

  За просрочку оплаты за январь 2018 года за период с 13 марта по 11 мая 2018 года пени  составляет 5 руб. 54 коп. (357,6х7,75%/300х60); за период с 12 мая 2018 года по 26 апреля 2019 года - 74 руб. 61 коп. (357,6х7,75%/130х350), всего 80 руб. 15 коп. Размер пени признается соразмерным последствиям нарушенного обязательства, оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривается. 

Требования Майзенгера удовлетворяются частично: в его пользу взыскивается задолженность за содержание помещения за январь 2018 года в сумме 357 руб. 60 коп., пени 80 руб. 15 коп. Требования Целищева удовлетворяются частично: договор уступки права требования признается недействительным относительно его задолженности за исключением услуг по содержанию помещения.

В силу ст.98 ГПК РФ каждой стороне подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины.

Исходя из разъяснений, содержащихся  в п.23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.16 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд вправе осуществить зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных сумм как встречных (часть 4 статьи 1, стать 138 ГПК РФ). Зачет издержек производится по ходатайству лиц, возмещающих такие издержки, или по инициативе суда, который, исходя из положений статьи 56 ГПК РФ, выносит данный вопрос на обсуждение сторон. 

Поскольку с каждой стороны в пользу другой стороны подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб., судья производит зачет судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Майзенгера Романа Владимировича удовлетворить частично.

Взыскать с Целищева Игоря Николаевича в пользу Майзенгера Романа Владимировича задолженность по оплате за содержание помещения за январь 2018 года в сумме 357 руб. 60 коп., пени 80 руб. 15 коп.  

В остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Целищева Игоря Николаевича удовлетворить частично.

Признать недействительным договор уступки права требования (цессии), заключенный 23 марта 2018 года между ООО «Трест» и Майзенгером Романом Владимировичем, в части передачи права требования с Целищева Игоря Николаевича задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за исключением услуг по содержанию помещения.  

В остальной части иска отказать.

Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения.      

Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения.      

Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г.Барнаула через мирового судью в течение месяца, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения - в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                                                А.М.Волосков

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2019 года.