Решение по делу № 2-218/2012 от 03.05.2012

Решение

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка №101 Самарскойобласти Ю.Р. Гадельшина,

при секретаре Гусельниковой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "НОМЕР" по иску ООО «УО «ЖЭК» к Кондратьеву Юрию Валентиновичу, Ивановой Елизавете Сергеевне, Кондратьевой Наталье Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО «ЖЭК» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43723,99 руб. и пени в размере 876,59 руб. за период с "ДАТА"2 по "ДАТА"3, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1538,02 руб., юридических услуг в сумме 3000 руб.

В обоснование своих требований истец в иске указал, что ответчик Кондратьев Ю.В.  является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", совместно с ним проживают члены его семьи Иванова Е.С. и Кондратьева Н.И. "ДАТА"4 между ТСЖ «ЖЭК-08» и ООО «УК «ЖЭК» ( УО «ЖЭК»- в соответствии со свидетельством серии "НОМЕР") был заключен договор управления "НОМЕР" многоквартирным домом "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС". За период с "ДАТА"2 по 31.03.2012 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услугам в размере 43723,99 руб., пени в размере 876,59 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, с учетом частичного погашения ответчиками задолженности просил взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услугам в размере 23723,99 руб., пени в размере 876,59 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1538,02 руб. Пояснил, что ответчикам известно о размере задолженности из ежемесячных квитанций по оплате коммунальных платежей, с письменными заявлениями о рассрочке платежей не обращались, претензия направлялась ответчикам по почте, при этом законодательством обязательного соблюдения претензионного порядка не предусмотрено.

В судебном заседании ответчик Кондратьев Ю.В. признал уточненные исковые требования в полном объеме, в июне 2011г. оплатил 10000 руб. в счет погашения задолженности по коммунальным платежам, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Иванова Е.С. исковые требования не признала в полном объеме.

Ответчик Кондратьева Н.И. признала уточненные исковые требования частично, пояснила, что не согласна с требованиями о взыскании судебных расходов и пени, так как исковое заявление в суд подано без соблюдения претензионного порядка, о размере задолженности ей не было известно. Коммунальные услуги не оплачивались, так как реквизиты для оплаты несколько раз менялись, для уточнения которых у Кондратьевой Н.И. не было возможности обратиться в бухгалтерию, в связи с занятостью по работе.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования ООО «УО «ЖЭК» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кондратьев Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", совместно с ним проживают члены его семьи-дочь и жена- Иванова Е.С. и Кондратьева Н.И.

В соответствии со ст.153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно уточненного расчета за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с "ДАТА"2-"ДАТА"3 составила 23723,99 руб., с учетом частичного погашения задолженности после обращения истца в суд.

В связи с тем, что ответчики не оплатили задолженность в установленные сроки, на сумму задолженности, истцом начислены пени в размере 876,59 руб., размер которых подлежит снижению до 300 руб. в связи с частичным погашением ответчиками задолженности, а также исходя из соразмерности последствий нарушения обязательств.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом разумности и справедливости, а именно сложности категории дела, цены иска, продолжительности рассмотрения, мировой судья считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков расходов на оплату услуг представителя до 2000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, солидарному взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23723,99 руб. и пени в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 руб.

Требование истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1538,02 руб., подтверждено платежным поручением "НОМЕР" от "ДАТА"6 (л.д.4) и подлежит удовлетворению в размере соответствующей части согласно положениям ст.98 ГПК РФ, т.е. в размере 1520,7 руб., в равных долях с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.153,154,155, 158 ЖК РФ, ст.ст.98,100, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Кондратьева Юрия Валентиновича, Ивановой Елизаветы Сергеевны, Кондратьевой Натальи Ивановны в пользу ООО «Управляющая организация ЖЭК» денежные средства в размере 26023,99 руб., включая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23723,99 руб., пени в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Взыскать с Кондратьева Юрия Валентиновича в пользу ООО «Управляющая организация ЖЭК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 506,9 руб.

Взыскать с Ивановой Елизаветы Сергеевны в пользу ООО «Управляющая организация ЖЭК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 506,9 руб.

Взыскать с Кондратьевой Натальи Ивановны в пользу ООО «Управляющая организация ЖЭК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 506,9 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 101 Самарской области. Мотивированное решение изготовлено 10.05.2012 г.

Мировой судья                                                                 Ю.Р. Гадельшина

<ОБЕЗЛИЧИНО>