Решение по делу № 2-2009/2020 от 04.12.2020

          Копия к делу № 2-2009/3-2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 декабря 2020 года г. Майкоп<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №3 г. Майкопа Республики Адыгея Бзегежев А.Х., при секретаре Данильченко А.А. с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» по доверенности Жирновой П.Р. ответчиков Евстафьева А.С. и законного представителя Евстафьева Н.А. опекуна Понамаревой Н.Н. и их представителя по доверенностям Баранова А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Евстафьеву Александру Стефановичу, Евстафьеву Александру Александровичу, Евстафьеву Максиму Александровичу, Евстафьевой Веронике Александровне, Евстафьеву Сергею Александровичу, Понамареву Виталию Александровичу, Кальченко Ларисе Александровне, Межинской Оксане Александровне и законному представителю Евстафьева Николая Александровича опекуну Понамаревой Наталье Николаевне о взыскании задолженности за фактическое пользование муниципальнымжилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Муниципального образования «Город Майкоп» обратился к мировому судье судебного участка №3 г.Майкопа Республики Адыгея с иском к ответчикам о взыскании задолженности за фактическое пользование муниципальным жилым помещением. В обоснование иска указал, что на жилое помещение площадью 83,1 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>. является собственностью муниципального образования «Город Майкоп». В ходе муниципального контроля было установлено, что в муниципальной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Отсутствие договора найма само по себе не является основанием для освобождения от уплаты за жилое помещение, поскольку ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении и пользуются им. За период с 01.01.2014 года по 01.08.2020 года сумма долга ответчиков за фактический наем муниципального жилого помещения составляет 32068,98 рублей. В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости устранить нарушение в срок до 05.10.2020 года. До настоящего времени обязательства не исполнены. Более того, 26.02.2020 года в адрес Евстафьева А.С. направлялось письмо о необходимости заключить договор найма, однако, соответствующие действия от него не последовали. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за фактическое пользование муниципальным жилым помещением в размере 32068,98 рублей. В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» по доверенности Жирнова П.Р. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчики Евстафьев А.С. и законный представитель Евстафьева Н.А. опекун Понамарева Н.Н. и их представитель по доверенности Баранов А.В. в судебное заседание явились, однако до начала рассмотрения дела по существу самовольно покинули зал судебное разбирательства без объяснении. Ответчики Евстафьев А.А., Евстафьев М.А., Евстафьева В.А., Евстафьев С.А., Понамарев В.А., Кальченко Л.А., Межинская О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения ответчиков, суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Факт не заключения ответчиками с истцом письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу статей 10, 153, 158 ЖК РФ, статей 31, 210 ГК РФ, пунктов 6, 7 Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за фактически оказанные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии с п.40 правил, утвержденных Постановлением ПравительстваРФ от <ДАТА7> N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что жилое помещение площадью 83,1 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>. является собственностью муниципального образования «Город Майкоп», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Майкоп» от 24.09.2020 года №9738. Доказательств обратного ответчиками не представлено. В соответствии с пунктом 8.1 Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп», утвержденным Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 23.07.2014 года №66-рс, основными задачами Комитета являются осуществление прав собственника в отношении муниципальной собственности от имени муниципального образования «Город Майкоп» в соответствии с Уставом муниципального образования «Город Майкоп» и Положением « О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования «Город Майкоп». Согласно адресных справок от 29.07.2020 года, установлено, что по имеющимся сведениям Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Майкопупо адресу: <АДРЕС> зарегистрированы по месту жительства ответчики Евстафьев А.С., Евстафьев А.А., Евстафьев М.А., Евстафьева В.А., Евстафьев С.А., Понамарев В.А., Кальченко Л.А., Межинская О.А. Нанимателем указанной квартиры является Евстафьев Александр Стефанович, <ДАТА11>.

В ходе судебного заседания в качестве ответчика был привлечен законный представитель недееспособного Евстафьева Николая Александровича (решение Майкопского городского суда по делу №2-3264/2013 от 03.12.2013 года) опекун - мать Понамарева Наталья Николаевна (постановление Главы муниципального образования «Город Майкоп» от 27.06.2014 №438). Все указанные ответчики являются, являются членами семьи нанимателя жилого помещения Евстафьева А.С. Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ). В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности за фактическое пользование муниципальным жилым помещением с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц. Из расчетов истца следует, что за ответчиками числится задолженность за жилое помещение в сумме 32068 рублей 98 копеек Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнут, контррасчет требований не представлен. Доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения дела ответчиками не представлено. Кроме того, в адрес ответчиков направлялось предупреждение от 23.09.2020 года №9688 о необходимости устранить нарушение в срок до 05.10.2020 года. До настоящего времени обязательства не исполнены. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 32068 рублей 98 копеек. Поскольку при подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, при постановлении решения по делу с ответчиков в соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, зачисляемая в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством в размере 3 670, 98руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировойсудья

                                                              РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Евстафьеву Александру Стефановичу, Евстафьеву Александру Александровичу, Евстафьеву Максиму Александровичу, Евстафьевой Веронике Александровне, Евстафьеву Сергею Александровичу, Понамареву Виталию Александровичу, Кальченко Ларисе Александровне, Межинской Оксане Александровне и законному представителю Евстафьева Николая Александровича опекуну Понамаревой Наталье Николаевне о взыскании задолженности за фактическое пользование муниципальным жилым помещением, удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Евстафьева Александра Стефановича, Евстафьева Александра Александровича, Евстафьева Максима Александровича, Евстафьевой Вероники Александровны, Евстафьева Сергея Александровича, Понамарева Виталия Александровича, Кальченко Ларисы Александровны, Межинской Оксаны Александровны и законного представителя Евстафьева Николая Александровича опекуна Понамаревой Натальи Николаевны в пользу Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Город Майкоп» сумму задолженности за фактическое пользование жилымпомещением расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с 01.01.2014 года по 01.08.2020 год в размере 32068 рублей 98 копеек. Взыскать в солидарном порядке с Евстафьева Александра Стефановича, Евстафьева Александра Александровича, Евстафьева Максима Александровича, Евстафьевой Вероники Александровны, Евстафьева Сергея Александровича, Понамарева Виталия Александровича, Кальченко Ларисы Александровны, Межинской Оксаны Александровны и законного представителя Евстафьева Николая Александровича опекуна Понамаревой Натальи Николаевны государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Майкоп» в размере 1162 рублей 07 копеек. Решение может быть обжаловано в Майкопский городской суд Республики Адыгея через мирового судью судебного участка № 3 г. Майкопа Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения. Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2020 года. Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2020 года.

Мировой судья      подпись                                                                                       А.Х. Бзегежев

Уникальный идентификатор номера 01MS0003-01-2020-002594-31

Подлинник находится в материалах дела № 2-2009/3-2020 В судебном участке № 3 г. Майкопа РеспубликиАдыгея