Решение по делу № 2-852/2011 от 30.08.2011

Дело №2-852/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года                                                                                                  г. Бaлаково

Мировой судья судебного участка № 3 города Бaлаково Сaратовской области Михайлова М.В., исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 8 города Бaлаково Сaратовской области,

при секретаре судебного заседания Мизгулиной Е.С.,

с участием представителя истца Апенина Д.С., действовавшего на основании доверенности от <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания судебного участка № 8 г. Бaлаково Сaратовской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» к Ереминой С.А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» (далее - ООО «ЭкоТон»), просит взыскать в свою пользу с ответчика Ереминой С.А. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 14 902 рубля 28 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 596 рублей 10 копеек.

            В обоснование исковых требований истец ООО «ЭкоТон» указывает, многоквартирный жилой дом <НОМЕР> <НОМЕР> по <АДРЕС>, в городе <АДРЕС>, на основании решения общего собрания собственников помещений, находится в управлении управляющей организации ООО «ЭкоТон».

Еремина С.А. проживает по договору социального найма в жилом  помещении, расположенном по адресу: город <АДРЕС>, дом <НОМЕР> <НОМЕР> квартира <НОМЕР>, общая площадь жилого помещения составляет <НОМЕР> кв.м.

Наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение должна вноситься  ежемесячно до 10—го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления <НОМЕР> от <ДАТА5> предусмотрено, что плата за услуги, оказываемые по договору, вносятся собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утверждённого на общем собрании тарифа и зафиксированного в приложении к договору управления.

Еремина С.А. несвоевременно и не в полном объёме вносил плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, в результате чего у ответчика Ереминой С.А. образовалась задолженность в указанный период в сумме 14 902 рубля 28 копеек.

            Представитель истца Апенин Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

      В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

  Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    В судебный участок поступили сведения о том, что при вручении ответчику Ереминой С.А. копии искового заявления с прилагаемыми документами, судебным извещением, Еремина С.А. отказалась от получения документов.

  В судебное заседание ответчик Еремина С.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения считается извещенным, мировой судья продолжил рассмотрение дела в отсутствии Ереминой С.А..

      Заслушав пояснения представителя истца Апенина Д.С., изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, мировой судья приходит к следующему выводу.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу частей 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

            В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений <НОМЕР> от <ДАТА6> многоквартирного дома <НОМЕР> <НОМЕР> по <АДРЕС>, в городе <АДРЕС>, избран способ управления многоквартирным домом и управляющая организация ООО «ЭкоТон» (л.д. 7-10).

            <ДАТА5> заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР>, согласно которого ООО «ЭкоТон» является управляющей организацией для дома <НОМЕР> <НОМЕР> по <АДРЕС>, в городе <АДРЕС> (л.д. 11-16).

            Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда по иску УК ООО «ЭкоТон» следует, что за Ереминой С.А. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> имеется задолженность в размере 14 902 рубля 28 копеек (л.д. 4-5).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

            Из справки о регистрации граждан по месту жительства (л.д. 6) Еремина С.А. зарегистрирована по адресу: город <АДРЕС>, дом <НОМЕР> <НОМЕР> квартира <НОМЕР> с <ДАТА7> Еремина С.А. является нанимателем названной квартиры.

   В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

            В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

            В соответствии с пунктом 4.4 договора управления (л.д. 14) предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

            Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из утверждённого на общем собрании тарифа (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанному в приложении <НОМЕР> к договору управления.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что Ереминой С.А. без установленных законом и сделкой оснований не исполнял в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> обязанности по своевременной и полной по за техническое обслуживание и содержание жилого фонда оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, в результате чего образовалась задолженность в размере 14 902 рубля 28 копеек.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению.

            В связи с обращением в суд истец понес расходы: в виде оплаты государственной пошлины в размере 596 рублей 10 копеек, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д. 2).

            Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать с ответчика Ереминой С.А. в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

            Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» к Ереминой С.А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать с Ереминой С.А., <ДАТА9> рождения, уроженки города <АДРЕС> области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 14 902 рубля 28 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 596 рублей 10 копеек, а всего - 15 498 рублей 38 копеек.

            Решение может быть обжаловано в Бaлаковский районный суд Сaратовской области в течение десяти дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 г. Бaлаково Сaратовской области.

Мировой судья                                                                                                  М.В. Михайлова.