Решение по делу № 2-1383/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-1383/2017 23 октября 2017 г.РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области  Дейнекина Е.Г.,

рассмотрев в г. <ОБЕЗЛИЧЕНО> гражданское дело по иску ЗАО «Агростройсервис» к Пономареву <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения,

установил:

истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику,  мотивируя тем, что ответчику принадлежит жилое помещение, но плату за него он своевременно не вносит, поэтому  просит взыскать задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 34 550,4 руб., судебные расходы.

            Истец и ответчик уведомлены о рассмотрении дела в порядке упрощённого судопроизводства, им предложено представить возражения и документы.   

            Ответчик Пономарев А.А. возражений не представил.

Мировой судья, изучив материалы дела, пришёл к выводу о необходимости  частичного удовлетворения иска.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

   В соответствии ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

   В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на него.

   Квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Онеге Архангельской области принадлежит на праве собственности Пономареву А.А. с 25 ноября 2014 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 сентября 2017 г.

Наличие задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 34 550,4 руб. за период с 01 мая 2014 г. по 01 мая 2017 г. подтверждается выпиской из лицевого счёта. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об уплате ответчиком задолженности. Из сообщения ЗАО «Агростройсервис» от 19.09.2017 следует, что ответчик не обращался с заявлениями, жалобами о ненадлежащем содержании и текущем ремонте жилого помещения и снижении платы. Перерасчёт платы не производился. Поэтому иск предъявлено обоснованно. Вместе с тем, ответчик является собственником квартиры с 25.11.2014, поэтому задолженность за период с 01 мая 2014 г. по 24 ноября 2014 г. в размере 5 819,7 руб. с него взыскана быть не может. 766,16 + 766,16 + 766,16 + 766,16 + 983,93 + 983,93 + 787,2 (983,93 / 30 дней * 24 дня) = 5 819,7 руб. Начисления взяты за период с 01.05.2014 по 30.11.2014 согласно выписке из лицевогосчёта.

Иск следует удовлетворить в размере 28 730,7 руб. = 34 550,4 руб. - 5 819,7 руб. В удовлетворении остальной части иска необходимо отказать.

С ответчика подлежит  взысканию государственная пошлина в пользу истца пропорционально удовлетворённой части иска (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования ЗАО «Агростройсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Пономарева <ФИО1> в пользу ЗАО «Агростройсервис» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 25 ноября 2014 г. по 01 мая 2017 г. вразмере 28 730,7 руб., в возмещение государственной пошлины 1 061,9 руб., а всего - 29 792,6 руб.

            В удовлетворении остальной части иска отказать.

            Решение может быть обжаловано в Онежском городском суде Архангельской области в течение 15 дней со дня его принятия через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                         Е.Г. Дейнекина