Решение по делу № 2-589/2014 от 12.09.2014

Дело <НОМЕР> / 2014 год                                                                           Строка в отчете <НОМЕР>

                                                         РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                        город <АДРЕС> Огни РД

         Мировой судья судебного участка <НОМЕР> гор. <АДРЕС> Огни РД <ФИО1>

При секретаре <ФИО2>

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаметова Агамета Алискеровича к Салиховой Перизат Курбановне об устранении  чинения препятствий в пользовании земельным участком

                                                  УСТАНОВИЛА :

<ДАТА2> истец Агаметов А.А. обратился с исковыми требованиями к <ФИО3> и просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащим ему  на праве личной собственности земельным участком общей площадью 49.81 кв.м., расположенным по адресу г. <АДРЕС> Огни ул. <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР>.

         В судебном заседании <ДАТА3> истец  Агаметов А.А. обратился с заявление о замене ответчика на Салихову П.К., поскольку она является хозяйкой гаража. Судом <ДАТА3> было вынесено определение о замене ответчика, которым признана Салихова Перизат Курбановна.

                  В судебном заседании <ДАТА4> истец  Агаметов А.А. исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что он приобрел для своих личных целей гараж с прилегающим земельным участком. Площадь гаража 20.1 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок площадью 29.71 кв.м. Но сосед по гаражу отгородил земельный участок и не дает им пользоваться. На неоднократные просьбы разобрать забор ответчик не реагирует, хотя  известно, что правоустанавливающих документов у семьи ответчицы нет ни на гараж, ни на прилегающий к гаражу земельный участок. Он уже второй хозяин у данного участка. Перед совершением сделки купли-продажи ему показали участок, расставили колышки, определив границы. Они подписали договор, и он получил свидетельство о праве собственности на данный участок. Он просил её не препятствовать и убрать  забор с его участка, но она отказывается. Он вынужденно обратился в суд и просит обязать Салихову П.К. убрать за свой счет деревянный забор, возведенной ею на его земельном участке, и не чинить препятствия в пользовании земельным участком в границах кадастрового плана земельного участка.

         В судебное заседание, назначенное на <ДАТА5> истец Агаметов А.А. не явился, но  явился его представитель - Агаметов А.А., действующий на основании доверенности, удостоверенной <ДАТА1>а <ФИО4>, нотариусом г. <АДРЕС> Огни РД в реестре за <НОМЕР>, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

  Ответчица Салихова П.К. в судебное заседание, назначенное на <ДАТА4> не явилась. Ответчице были направлены копия искового заявления и определения о подготовке дела к судебному заседанию, которые получил муж Салихов Ахмед для передачи. От Салиховой П.К. поступило возражение по данному иску, которое подписано её супругом, к которому приложена ксерокопия паспорта на имя Салиховой П.К. и письмо на её имя <НОМЕР> от <ДАТА7> В судебное заседание явился супруг ответчицы, который пояснил, что жена больная находится дома с циррозом печени и в судебное заседание не явиться, хотя ей известно о данном иске.

Статья 167 ч.4. ГПК РФ «4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.»

Суд признал Салихову П.К. надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, и счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика, поскольку она не просила перенести рассмотрение дела на другой срок.

         Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права  от <ДАТА8>,  выданное государственным регистратором Управления Федеральной регистрационной службой по РД, удостоверяется право собственности Агаметова А.А. на гараж площадью 20.1 кв.м. по адресу г. <АДРЕС> Огни по ул. <АДРЕС>. В нем указано, что ограничения не зарегистрированы. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДАТА9> сделана запись регистрации <НОМЕР>. Основанием для выдачи вышеуказанного документа явился договор купли-продажи земельного участка с гаражом, удостоверенного <ДАТА10>

         Свидетельством о государственной регистрации права  от <ДАТА8>,  выданное государственным регистратором Управления Федеральной регистрационной службой по РД, удостоверяется право собственности Агаметова А.А. на земельный участок площадью 49.81 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - под строительство гаража по адресу г. <АДРЕС> Огни по ул. <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>. В нем указано, что ограничения не зарегистрированы. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДАТА9> сделана запись регистрации <НОМЕР> для выдачи вышеуказанного документа явился договор купли-продажи земельного участка с гаражом, удостоверенного <ДАТА10>

         Из договора купли-продажи земельного участка  устанавливается, что данный участок  и расположенный на нем гараж был продан продавцом  <ФИО5>, который ему принадлежал на основании Постановления главы администрации городского округа «город <АДРЕС> Огни» от <ДАТА11> за <НОМЕР>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии бланк 05-АА <НОМЕР> от <ДАТА12>, , запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05-05-07/005/2014-790, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан.

Исследованные в судебном заседании : Передаточный акт от <ДАТА12>, Ситуационный план размещения, Градостроительное заключение застройки земельного участка на имя <ФИО6>, утвержденного <ДАТА13> и.о.начальника отдела архитектуры и градостроительства г. даг.Огни, Проект границ земельного участка для строительства гаража и Межевой план (лист <НОМЕР>) с указанием точек координат подтверждает законность приобретения истцом Агаметовым А.А. земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>  в границах Межевого плана земельного участка, прилагаемому к договору. Ксерокопия Межевого плана земельного участка  на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> , расположенный по адресу г. <АДРЕС> Огни по ул. <АДРЕС>, приложена к материалам дела.

         В соответствии с требованиями ст.184 ГПК РФ суд с участием истца, специалиста <ФИО7> выехал  для осмотра спорного земельного участка по адресу г. <АДРЕС> Огни ул. <АДРЕС>. Ответчица не явилась по указанному адресу, но пришел её супруг <ФИО8>, который позволил пройти на спорный участок через свой гараж. При осмотре судом установлено, что ответчица обнесла деревянным забором четыре земельных участка мерою по 29.71 кв.м. каждый участок, образуя один цельный участок.

 В присутствии состава суда специалист <ФИО7> произвел замеры точек координат, указанные в межевом деле с точками границ спорного участка и дал заключение о соответствии этих точек фактическому месторасположению.

В официальном Акте обследования, выданного <ДАТА14> кадастровым инженером <ФИО7>, имеющего квалификационный аттестат кадастрового инженера <НОМЕР>,  имеется заключение «В результате проведенных землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>  , расположенного по адресу: РД, г.Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС> установлено, что координаты земельного участка, указанные в межевом плане, соответствуют фактическому местоположению». Определено точное расположение границ земельного участка путем выноски координат прибором TRIUMPHV - S, класс точности 2. Копии квалификационного аттестата кадастрового инженера на имя <ФИО7> и Свидетельства об утверждении типа средств измерений <НОМЕР> со сроком действия до <ДАТА15> приложены к материалам дела.

         Из всех изученных документов суд пришел к выводу, что земельный участок под строительство индивидуального жилого дома принадлежит Агаметову А.А. на праве собственности на законном основании и заявленное требование об устранении препятствии в пользовании также является законными и обоснованным.

         Из представленного письма Главы администрации городского округа «город <АДРЕС> Огни» И.Мурадова за <НОМЕР>  от <ДАТА16> на имя ответчицы Салиховой П.К.  следует, что на основании решения федерального суда г. Даг.Огни от <ДАТА17> вынесено распоряжение и.о. главы Администрации городского округа «город <АДРЕС> Огни» за <НОМЕР> от <ДАТА18> на проведение работ по формированию земельного участка площадью 29.91 кв.м. из земель категории «Земли населенных пунктов» под строительство гаража. По поводу узаконения земельного участка площадью 20кв.м под гараж сообщается, что предоставление данных земельных участков под гаражи осуществляется через аукцион, в торгах она может принять участие. Из данного письма следует, что у ответчицы земля под используемом гаражом еще ею не узаконена, но узаконен земельный участок мерою 29.91 кв.м. расположенный за гаражом, который по своим размерам равен земельному участку за гаражом, предоставленный истцу Агаметову А.А.

Ответчицей Салиховой П.К. не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, который она загородила забором, что дало суду основание сделать вывод, что её непризнание исковых требований не основаны на законе. Встречных исковых требований об оспаривании законности правоустанавливающих документов истца Агаметова А.А. ответчицей Салиховой П.К. заявлено не было. 

  Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В ст.60 Земельного Кодекса РФ закреплено: 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка.

В ч.2 ст.60 ЗК РФ указано: « Действия, нарушающие права на землю граждан  или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.»

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                  Р Е Ш И Л А :

         Исковые требования Агаметова А.А. удовлетворить.

Обязать Салихову Перизат Курбановну не чинить препятствия Агаметову Агамету Алискеровичу в пользовании земельным участком в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), на земельный участок с кадастровым номером  <НОМЕР>, расположенный по адресу г. <АДРЕС> Огни по ул. <АДРЕС>, общей площадью 49.81 кв.м. и убрать за свой счет  деревянный забор.

         Решение может быть обжаловано в городской суд города <АДРЕС> Огни в течение тридцати дней со дня его провозглашения.

Мировой судья

Судебного участка <НОМЕР>

<АДРЕС> Огни РД                                                             <ФИО1>

Решение отпечатано в совещательной комнате <ДАТА1>а