Решение по делу № 2-1793/2020 от 19.10.2020

Дело <НОМЕР>

                                     СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ <НОМЕР>.

<ДАТА1>                                                                                                                сел. Хебда

Мировой судья судебного участка <НОМЕР>, <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, рассмотрев заявление ООО «Управдом» к <ФИО2> о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 20 352,49 рублей, начисленных пеней в связи с просрочкой внесения платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 936,26 рублей, и государственную пошлину в размере 419,33 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Должнику в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> принадлежала на праве собственности квартира <НОМЕР> общей площадью 91,4 кв. м. в многоквартирном доме <НОМЕР> по улице Дружбы в г. <АДРЕС> Воды <АДРЕС> края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

 Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по улице Дружбы в городе <АДРЕС> Воды <АДРЕС> края, оформленному протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА6>, собственниками помещений данного многоквартирного дома избран способ управления управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрано ООО «Управдом» с <ДАТА7>, утверждены условия договора управления, утвержден ежемесячный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт 14,37 рублей, кв. м., а также избран председатель домового совета <ФИО3>, которому общим собранием было поручено заключить договор управления многоквартирным домом.

  <ДАТА8> между собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по улице Дружбы в городе <АДРЕС> Воды <АДРЕС> края в лице председателя домового совета <ФИО4> и ООО «Управдом» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управдом» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 4.2 которого предусмотрена ежегодная индексация размера платы на 5 процентов.

  Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского Кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с п. I статьи 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании статьи 39 Жилищного Кодекса РФ, статьи 249 Гражданского кодекса РФ собственник отдельного помещения в многоквартирном доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от <ДАТА9> <НОМЕР>, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.

  Должником оплата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома взыскателю регулярно и в полном объеме не вносилась. Согласно прилагаемому расчету, задолженность должника за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по улице Дружбы в городе <АДРЕС> Воды за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> составила 20352 рублей 49 копейки.

  На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Указанием ЦБ РФ от <ДАТА12> <НОМЕР> с <ДАТА13> значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С <ДАТА13> Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

  В связи с тем, что должник не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, согласно прилагаемым расчетам сумма начисленных должнику пеней составила 936 рублей 26 копеек за период с <ДАТА14> по <ДАТА15>

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 169 ЖК РФ, ст. ст. 121-130 ГПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Взыскать в пользу ООО «Управдом», расположенного по адресу: 357210. г. <АДРЕС> Воды, <АДРЕС> края, улица <АДРЕС>.                                                               

с должника <ФИО2>, <ДАТА16> рождения, уроженца с. <АДРЕС> района ДАССР, и жителя сел. Хебда, <АДРЕС> района, Республики <АДРЕС>, - задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 20 352,49 рублей, начисленных пеней в связи с просрочкой внесения платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 936,26 рублей, и государственную пошлину в размере 419,33 рублей.

      Должнику направить копию судебного приказа, разъяснив, что в соответствии со ст. 128,130 ГПК РФ должник вправе в течение 10 дней с момента получения судебного приказа представить возражения относительно его исполнения.     

Судебный приказ имеет силу исполнительного листа.

В соответствии со ст. 14 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, судебные приказы, выдаваемые на основании решения суда общей юрисдикции и мировых судей, могут быть предъявлены к исполнению, в течение трёх лет.

Мировой судья                                         <ФИО1>