Решение по делу № 2-1923/2015 от 26.11.2015

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

  г. Архангельск                                                             <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Приморского судебного района Архангельской области Кольцова А.В., при секретаре Татариновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по  иску Тарасовой Л.Ф.1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Магистраль» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась к мировому судье с указанным иском. Заявленные требования обосновала тем, что с 1996 года владеет как своим собственным земельным участком <НОМЕР>, расположенным в СНТ «Магистраль»  Приморского района Архангельской области, площадью 616 кв.м. Истец не может оформить право собственности на указанный земельного участок, поскольку его правообладателем является Кузнецова З.С.1 Учитывая, что истец более 18 лет открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

В суде истец на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в заявлении.   

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Мировой судья, исследовав письменные материалы дела, и  оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании документально подтвержден тот факт, что собственником земельного участка <НОМЕР>, расположенного в СТ «Магистраль» Приморского района Архангельской области, кадастровый номер <НОМЕР>, площадь 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровая стоимость <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО>., является Кузнецова З.С.1.

В суде установлено, что с  1996 года истец добросовестно пользуется и владеет указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, что подтверждается пояснениями истца, копией членской книжки, квитанциями об уплате взносов, данными в суде пояснениями председателя Правления СНТ «Магистраль».

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу
приобретательной давности может быть приобретено на имущество,
принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на
бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА2> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Судом установлено, что с 1996 года истец открыто и непрерывно владеет спорным участком, как своим собственным, регулярно уплачивает все платежи, не имеет задолженности по уплате членских взносов, использует земельный участок по назначению.

Таким образом, на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 ГК РФ, истек и составил более 18 лет.

Учитывая, что в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто не истребовал имущество из владения истца, в том числе и собственник Кузнецова З.С.1, суд приходит к выводу, что истец является добросовестным приобретателем спорного имущества.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования Тарасовой Л.Ф.1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Магистраль» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности  Тарасовой Л.Ф.1 на земельный участок <НОМЕР>, расположенный по адресу: Архангельская область,  <АДРЕС> район, Садоводческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧИНО>», кадастровый номер <НОМЕР>, площадь 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровая стоимость <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности  на земельный участок <НОМЕР>, расположенный по адресу: Архангельская область,  <АДРЕС> район, Садоводческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧИНО>», кадастровый номер <НОМЕР>, площадь 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровая стоимость <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО>., на имя Тарасовой Л.Ф.1.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца с момента изготовления в окончательной форме в Приморский районный суд Архангельской области через мирового судью судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области.

Мировой судья                                                                     А.В.Кольцова