Решение по делу № 2-912/2012 от 24.08.2012

                                                           РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2012 годаг.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 106 Самарской области Шахмеева Н.Н.,

с участием представителя истца Германовой С.Н., представителей ответчика Посысаевой М.М.- Дружковой Ю.Н.,

при секретаре Яфаровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-912/2012 по иску ООО «Департамент ЖКХ» к  Посысаевой Марии Михайловне, Посысаеву Евгению Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчики проживают  в <АДРЕС> г. Тольятти, за период с <ДАТА2> долг по оплате жилья и коммунальных услуг составляет  47 917 рублей 67 копеек.

19 июня 2012 года мировым судьей судебного участка № 106 Самарской области было вынесено заочное решение об удовлетворении требований истца.

08 августа 2012 года определением мирового судьи судебного участка № 106 Самарской области заочное решение от 19 июня 2012 года было отменено.

Представитель истца  в судебном заседании исковые требования уточнила, а именно просила взыскать задолженность с <ДАТА6> 2012 года в размере 43 121 рубль 20 копеек, а так же возврат уплаченной государственной пошлины. При этом,  дополнительно  представитель истца указал, что <ДАТА> 2012 года ответчики произвели проверку  приборов учета, то есть с указанной даты, при подачи ответчиками сведений с приборов учета, задолженность <ДАТА> 2012  и по настоящее время может быть пересчитана.

             Ответчик Посысаев Е.Е., будучи извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела.

                Представитель ответчика Посысаевой М.М. в судебном заседании показал, что с исковыми требованиями не согласен, так как ответчики оспаривают сумму задолженности,  иной расчет отсутствует.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Согласно справки ООО «Департамент  ЖКХ», по адресу: г. Тольятти,  <АДРЕС> зарегистрированы ответчики- собственники жилья и их несовершеннолетние члены семьи. Данный факт и не оспаривается сторонами.

Ответчики  имеют задолженность по оплате занимаемого жилого помещения, размер которой подтверждается выпиской из лицевого счета.

Расчет произведен на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с законодательством РФ, в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире), при отсутствии приборов учета, в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, так как сведениями из управляющей организации подтверждается, что в указанный период ответчики не предоставляли сведения о показаниях индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения.  Кроме того, находящиеся  в квартире собственников указанные приборы учета были допущены к эксплуатации с <ДАТА10> Проверка указанных приборов на пригодность дальнейшего применения была произведена ответчиками только <ДАТА> 2012 года. То есть, истец правомерно производил начисления  по нормативам, в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные  члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права и несет обязанности по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154,155 ЖК РФ установлена структура и сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировой судья считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, т.к. ответчики знали о сумме задолженности по оплате за коммунальные услуги, доказательств оплаты задолженности  и иной расчет задолженности не предоставили.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчики не состоят в договорных отношениях с ООО «ДЖКХ», мировой судья считает не состоятельными, поскольку они не основаны на законе, так как истец ООО ДЖКХ на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тольятти,  <АДРЕС> В соответствии со ст. 46 п.4 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Ответчики не предоставили суду доказательств, того, что решение общего собрания о выборе управляющей компании оспорено и признано недействительным.

В результате неоплаты должниками обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуг, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников и нанимателей в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков  также подлежит взысканию государственная пошлина, в равных долях с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-195 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Посысаевой Марии Михайловны, Посысаева Евгения Евгеньевича в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных  услуг за период с <ДАТА2> в размере 43 121 рубль 20 копеек.

Взыскать с Посысаевой Марии Михайловны в пользу ООО «Департамент ЖКХ» госпошлину в размере 746 рублей 82 копейки.

Взыскать с Посысаева Евгения Евгеньевича в пользу ООО «Департамент ЖКХ» госпошлину в размере 746 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца, путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                               подпись   Н.Н. Шахмеева

   Копия верна: