Решение по делу № 2-875/2011 от 11.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года                                                                                            г.о. Тольятти<АДРЕС>

            Мировой судья судебного участка № 157 Самарской области Смоляк Ю.В<ФИО1>,

при секретаре Рогозиной О.А.,

 с участием представителя истца по доверенности от 27.01.2011г. Коноваловой Н.С., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Шпагиной М.В., представившей ордер № 6385 от 11.04.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-875/11 по  исковому заявлению Чиркова Евгения Михайловича к Седышеву Василию Викторовичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чирков Е.М. обратился к мировому судье с вышеуказанным исковым заявлением к Седышеву В.В.   Просит признать сделку купли-продажи земельного участка, совершенную между ним и Седышевым В.В. 19.10.2007 года состоявшейся и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>

        В судебном заседании  представитель истца по доверенности Коновалова Н.С. пояснила, что 19.10.2007 года истец приобрел у ответчика вышеназванный земельный участок за 20000 рублей, о чем имеется соответствующая расписка. С момента приобретения земельного участка истец пользуется им в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, пользуется добросовестно, постоянно, открыто и непрерывно. Договор купли-продажи земельного участка не был должным образом  своевременно оформлен, т.к. необходимо было собрать ряд документов, ответчик  не регистрировал свое право собственности в УФРС Самарской области. С 2009 года связь с ответчиком была утеряна. В настоящее время найти Седышева В.В. для надлежащего оформления документов не представляется возможным, истцом были предприняты меры для того, чтобы разыскать Седышева В.В., однако установить место нахождения ответчика не удалось.         

        В соответствии со сведениями УФМС России по Самарской области  Седышев Василий Викторович зарегистрированным и снятым с регистрационного учета в г. Тольятти не значится (л.д.11).   

        В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчика судом в защиту его интересов была приглашена в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шпагина М.В., которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Представитель третьего лица Администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда (телефонограмма).

       Мировой судья, заслушав представителей сторон, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих исковых требований.

       На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…, что устанавливается также ст.260 ГК РФ в отношении прав собственности на землю.

      Наличие права собственности на спорный земельный участок, площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием - для коллективного садоводчества, и соответственно права на распоряжение данным земельным участком  у ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии САМ 32006 (без номера и даты выдачи), выданном Седышеву Василию Викторовичу на основании Постановления администрации Ставропольского района от <ДАТА5> <НОМЕР> главой администрации с. <АДРЕС> (л.д.14).

      В материалах гражданского дела имеются сведения из книги выдачи свидетельств <НОМЕР> <АДРЕС>», в соответствии с которыми Седышеву В.В. вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю было выдано <ДАТА6> за номером <НОМЕР>).

      В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным,  если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.

      Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение.

       В обоснование своих требований истцом представлена расписка Седышева В.В., в том, что последний продал, а Чирков Е.М. приобрел за 20000 рублей земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <АДРЕС> 19.10.2007 года. Денежные средства Седышев В.В. получил в полном объеме, претензий не имеет (л.д.30).

      Согласно имеющейся отметки в садоводческой книжке на имя Чиркова Е.М., датированной <ДАТА8>, указанная книжка выдана Чиркову Е.М. на участок <НОМЕР> в связи с оформлением купли-продажи земельного участка (л.д.9)

      С 2007  года по настоящее время  Чирков Е.М. постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ, оплачивает членские взносы и целевые платежи, что подтверждается садоводческой книжкой, квитанциями  и справкой СНТ <АДРЕС> (л.д.9, 12, 13, 15).Претензий относительно данного имущества к истцу никто и никогда не предъявлял и доказательств обратного суду не представлено.  

      В соответствии с ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области), сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют (л.д.16).

      Таким образом, установлено, что сделка между сторонами исполнена. Стороны свои обязательства по договору купли-продажи выполнили, что соответствует требованиям

ст.ст. 549, 556 ГК РФ

      На основании вышеизложенного, мировой судья приходит к выводу, что за Чирковым Е.М. следует признать права собственности на указанный земельный участок, поскольку сделка купли-продажи между ним и ответчиком состоялась, условия договора были соблюдены в полном объеме.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                   Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Чиркова Евгения Михайловича - удовлетворить.

      Признать за Чирковым Евгением Михайловичем право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием - для коллективного садоводчества.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский районный суд Самарской области в течение 10 дней через мирового судью судебного участка № 157 Самарской области.

Мировой судья Ю.В.Смоляк