Решение от 20.12.2012 по делу № 2-443/2012 от 21.11.2012

Дело № 2-443/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                        20 декабря 2012 года

Мировой судья судебного участка № 3 Ненецкого автономного округа Кошель С.В.,

при секретаре Филатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п. <АДРЕС> к <ФИО1> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги,

установил:

МУП «Служба Заказчика по ЖКУ п. <АДРЕС> обратилось к мировому судье с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Свои требования мотивировав тем, что ответчик являются собственником в размере ? доли квартиры и зарегистрирован по адресу: пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В соответствии с постановлением Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок <АДРЕС> № 360 от <ДАТА2> <НОМЕР> истец до момента передачи многоквартирных жилых домов под управлением управляющей организации ООО «Нарьян-Марторг» до <ДАТА3> являлся управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  по ул. <АДРЕС>. В соответствии с Постановлением Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4> с <ДАТА5> указанный дом находился во временном управлении истца. Услугами, оказанными истцом, ответчик пользовался в полном объеме. Ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги управляющей компании, в связи с чем, образовалась задолженность: с сентября 2006 года по октябрь 2008 года, с октября 2009 года по февраль 2010 года в размере 33 198 рублей 25 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременно оплаченные жилищно-коммунальные услуги сумма пени составила 13 860 рублей 21 копейка, которую истец также просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 611 рублей 75 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении. Заказное письмо с повесткой вернулось с указанием, что истек срок хранения. Направленная телеграмма не вручена, поскольку адресат выбыл в пос. <АДРЕС> в тундру.

По определению мирового судьи дело рассмотрено в отсутствие сторон.

         Мировой судья, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п. «д» ст. 19 «Правил пользования жилым помещением», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что согласно постановлениям Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА2> и <НОМЕР> от <ДАТА8> многоквартирный дом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> находился во временном управлении МУП «Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам поселка <АДРЕС>.

Согласно представленным истцом документам, собственником квартиры 2 в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в пос. <АДРЕС> является <ФИО1> (1/2 доли), который зарегистрирован в указанной квартире, и <ФИО3> (1/2 доли), умершая <ДАТА9>

Согласно представленного истцом расчету (по лицевому счету 02008), задолженность за содержание, отопление за сентябрь - декабрь 2006 года составила 2 010 рублей 14 копеек, за 2007 год - содержание, управление, отопление, техническая вода, подвоз воды, водоотведение, вывоз ТБО составила 9 305 рублей 55 копеек; за январь - октябрь 2008 года - содержание, управление, отопление, техническая вода, подвоз воды, водоотведение, составила 9 968 рублей 95 копеек; за октябрь - декабрь 2009 года - содержание, управление, отопление, техническая вода, подвоз воды, водоотведение составила 5 129 рублей 47 копеек; за январь, февраль 2010 года - содержание, управление, отопление, техническая вода, подвоз воды, водоотведение составила 6 784 рубля 14 копеек, которая ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик никаких доказательств, подтверждающих уплату задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 33 198 рублей 25 копеек суду не представил, в связи с чем, мировой судья приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За несвоевременно оплаченные жилищно-коммунальные услуги истцом начислена пеня в размере 13 860 рублей 21 копейка, которая ответчиком не оспорена, следовательно, подлежит взысканию с него в пользу истца.

         В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 611 рублей 75 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░. <░░░░░>  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░1> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ 2006 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2008 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 47 058 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 860 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 611 ░░░░░░ 75 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 48 670 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 21 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 22 ░░░░░░ 2013 ░░░░.