Решение по делу № 2-68/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-68/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец                     03 марта 2015 года

    Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Крон И.В.,

при секретаре Полевой Е.Н.,

с участием истца Лебедевой Н.В.,

третьих лиц Лебедева В.С. и Лебедевой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Н. В. к администрации Скворцовского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева Н.В. обратилась в суд к администрации Скворцовского сельского поселения Торопецкого района Тверской области с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что она с 1983 года зарегистрирована и постоянно, безвыездно проживает в квартире по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи. Данная квартира была предоставлена ей и ее мужу Лебедеву В.С. правлением колхоза «Ленинская искра», как работникам данного колхоза, она в хозяйстве работала с 1980 года. При реорганизации колхоза в феврале 1993 года в сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинская искра» занимаемая их семьей квартира не была передана в собственность местного самоуправления и осталась состоять на балансе СПК «Ленинская искра». Приватизация жилого фонда в СПК «Ленинская искра» не проводилась, в связи с тем, что СПК не уполномочен распоряжаться данным объектом недвижимости, поскольку СПК является коммерческой организацией, имущество которой делится на паи его членов в соответствии с Уставом кооператива. Ранее свое право на приватизацию жилой площади она не использовала, иного жилого помещения в собственности не имеет. Ее муж Лебедев В.С. и дочь Лебедева А.В. от участия в приватизации квартиры отказываются.

В судебном заседании истец Лебедева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в 1980 году она приехала в <адрес> и устроилась работать в колхоз «Ленинская Искра» <данные изъяты>. После заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ с Лебедевым В.С. ей, как молодому специалисту, на семью была предоставлена колхозом квартира. В конце 2000 года дом, в котором находилась квартира, сгорел и ее семье СПК «Ленинская Искра» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где она постоянно, безвыездно проживает с семьей.

    Ответчик - Глава администрации Скворцовского сельского поселения Николаев А.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Лебедевой Н.В. признает в полном объеме, о принятом решении не возражает.

Третьи лица - представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и представитель СПК «Ленинская искра» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Третьи лица - Лебедев В.С. и Лебедева А.В. относительно заявленных истцом требований не возражают, в судебном заседании пояснили, что принимать участия в приватизации не желают, данное решение принято ими добровольно.

Изучив материалы дела, заслушав истца, мнение третьих лиц, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что дом, в котором находится спорная квартира, принадлежал колхозу «Ленинская Искра», построен в 1987 году, источник приобретения (финансирования) – бюджетные средства. В 1993 году колхоз «Ленинская Искра» реорганизован в СПК «Ленинская Искра». В результате реорганизации жилой фонд колхоза, в том числе спорное жилье, был принят на баланс СПК «Ленинская Искра», в муниципальную собственность не передавался. В 2000 году истцу и членам ее семьи на основании решения правления СПК «Ленинская искра» на основании решения правления была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. С момента предоставления жилой площади и до настоящего времени истец Лебедева Н.В. зарегистрирована и проживает в данной квартире, никуда не выезжала, другого жилья не имеет, правом приватизации ранее не пользовалась.

Согласно информации, представленной заведующей архивного отдела администрации Торопецкого района Тверской области Б. № С-29 от 26 февраля 2015 года следует, что в документах СПК «Ленинская искра», протоколах правления колхоза «Ленинская искра» за 1982-1983 года документов о предоставлении квартиры Лебедевой Н.В. не обнаружено.

Постановлением Главы администрации Скворцовского сельского поселения Торопецкого района Тверской области № 05 от 27 января 2015 года подтверждено, что жилому помещению, в котором проживает Лебедева Н.В., присвоен адрес: <адрес>.

Факт законного предоставления жилья семье Лебедевых, их постоянного и безвыездного проживания по указанному адресу подтверждается свидетельскими показаниями Е. и С.

Справкой главного специалиста администрации Скворцовского сельского поселения В. № 61 от 30 января 2015 года подтверждается, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают истец Лебедева Н.В. с 31 января 1983 года, ее муж Лебедев В.С. с 06 июня 1986 года и дочь Лебедева А.В. с 19 июня 2000 года.

Указанный жилой дом построен в 1986 году и принадлежал колхозу «Ленинская искра», что подтверждается представленной СПК «Ленинская искра» инвентарной карточкой № 21 учета основных средств, из которой следует, что двухквартирный жилой дом № по <адрес> введен в эксплуатацию в декабре 1986 года, источник приобретения (финансирования) бюджетные средства.

Из технического паспорта, составленного Торопецким БТИ по состоянию на 28 апреля 1987 года, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), инвентарный номер №, является совхоз «Ленинская искра».

На основании постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708, постановления Главы администрации Торопецкого района № 31-2 от 15 февраля 1993 года колхоз «Ленинская искра» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинская искра».

В соответствии с вышеуказанными постановлениями при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда реорганизуемого колхоза могло быть принято на добровольной основе одно из следующих решений:

-а) передать в собственность сельских Советов народных депутатов (в муниципальную собственность);

-б) продать или сдать в аренду.

Согласно пункту 3 Инструкции Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от 10 февраля 1992 года «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам» право выбора способа передачи имущества принадлежало трудовому коллективу, в интересах коллектива ряд объектов социальной сферы, инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов.

Из справок № 9 от 25 февраля 2015 года и № 83 от 26 января 2015 года, выданных председателем СПК «Ленинская искра» Ш. следует, что колхоз «Ленинская искра» на основании постановления Главы администрации Торопецкого района Тверской области № 31-2 от 15 февраля 1993 года был переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинская искра», разделительный баланс не составлялся, все основные и оборотные средства были зачислены на баланс СПК «Ленинская искра» автоматически, в том числе и жилые дома.

Справкой Главы администрации Скворцовского сельского поселения Николаева А.А. № 30 от 27 января 2015 года подтверждается, что жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности Скворцовского сельского поселения Торопецкого района Тверской области.

В реестре муниципальной собственности Торопецкого района Тверской области объект недвижимого имущества – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> не значится, что подтверждается выпиской из реестра № 24 от 28 января 2015 года, выданной и.о. председателя Комитета по управлению имуществом Торопецкого района Тверской области П.

Из уведомления № от 28 января 2015 года, выданного Торопецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Торопецкого района на Лебедеву Н.В., как правообладателя.

В информационной базе федерального имущества Территориального управления Росимущества в Тверской области отсутствуют сведения о квартире № жилого дома №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, представленными Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не был не продан, не сдан в аренду, не передан в муниципальную собственность, а учитывался на балансе СПК «Ленинская искра», однако права на данный объект недвижимости за СПК «Ленинская искра» не зарегистрированы, поэтому право собственности не возникло. Какие-либо документы, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение было построено на денежные средства СПК «Ленинская искра» в материалах дела отсутствуют.

Справкой Главы администрации Скворцовского сельского поселения Николаева А.А. № 94 от 06 февраля 2015 года подтверждается, что истец Лебедева Н.В., проживающая по адресу: <адрес> на территории Скворцовского сельского поселения в приватизации жилого помещения не участвовала.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г.,, 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29,06.2004 г., 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ приобрести эти помещения в собственность (ст.2 Закона) на условиях, предусмотренных настоящим законом и иными нормативными актами Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.

Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения в собственность. Собственник спорного жилого дома отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено семье Лебедевых для проживания на законных основаниях, при этом истец зарегистрирована в данном доме и имеет право на проживание, а также имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Жилое помещение во время ликвидации колхоза «Ленинская искра», а также позже в муниципальную собственность не передавалось, в настоящий момент не может быть передано, так как колхоз прекратил свою деятельность, в результате чего истцы лишены возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Суд также учитывает, отсутствие каких-либо возражений по иску со стороны администрации Скворцовского сельского поселения Торопецкого района и СПК «Ленинская Искра».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Лебедевой Н. В. удовлетворить в полном объеме.

    Признать право собственности за Лебедевой Н. В. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области.

Председательствующий И.В. Крон