Решение по делу № 2-235/2016 от 08.06.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Шентала                                                                                                  08 июня 2016 года

         Мировой судья  судебного участка № 161 Исаклинского судебного района Самарской области Саморенков Р.С., при секретаре судебного заседания Бочкаревой Н.В., с участием представителя истца Киреевой А.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Валеевой Е.И., представившей удостоверение адвоката <НОМЕР> и ордер <НОМЕР> от <ДАТА2> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Латыпову Р. Р. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества и внутридомового газового оборудования многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

           Истец - общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» обратилось к мировому судье с иском к Латыпову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества и внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, в размере 26499 рублей 95 копеек расходов по оплате госпошлины в размере 995 рублей и расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере 600 рублей.

           Из искового заявления следует, что ответчик Латыпов Р.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Решением общего собрания собственников жилых помещений в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, ст. Шентала, с 01.04.2011 г. управляющей компанией выбрано общество с ограниченной ответственностью «Наш дом». Согласно договору <НОМЕР> от 01.04.2011 г. ООО «Наш дом» приняло на себя обязанности по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества и внутридомового газового оборудования, вышеуказанного многоквартирного жилого дома, а собственники и наниматели жилых помещений - по своевременной оплате данных услуг.

Ответчик, не вносит плату за содержание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества и внутридомового газового оборудования, в связи, с чем у него образовалась задолженность за период с 01.04.2011 г. по 29.02.2016 г. в размере 26499 рублей 95 копеек.

Представитель истца ООО «Наш дом» - Киреева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

         Ответчик Латыпов Р.Р. в судебном заседании участия не принимал. О причинах неявки не сообщил. Судебное извещение, направленное по месту его регистрации возвращено организацией связи. Согласно сведениям, предоставленным администрацией сельского поселения Шентала муниципального района <АДРЕС> области, Латыпов Р.Р. зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>, но по данному адресу не проживает.

         Таким образом, судья приходит к выводу о том, что место пребывания ответчика Латыпова Р.Р. не известно.

          В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

         В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Валеева Е.И., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

         Заслушав стороны, исследовав собранные доказательства, судья приходит к следующим выводам.

         Из содержания ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно, имеющейся в материалах дела выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве  собственности Латыпову Р.Р. (л.д. 9).

         Решением общего собрания собственников жилых помещений в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, ст. Шентала, с 01.04.2011 г. управляющей компанией выбрано общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (л.д. 24-25). Согласно договору <НОМЕР> от 01.04.2011 г. ООО «Наш дом» приняло на себя обязанности по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества и внутридомового газового оборудования, вышеуказанного многоквартирного жилого дома, а собственники и наниматели жилых помещений - по своевременной оплате данных услуг (л.д. 10-19).

   Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ч. 2 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

Судом установлено, что истцом оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, квартира в котором принадлежит ответчику. Сведений о ненадлежащем исполнении истцом своих обязанностей, в материалах дела не имеется.

В настоящее время ответчик данные услуги не оплачивает, на претензию истца не отреагировал (л.д. 26-29).

Тарифы на оплату услуг, оказываемых ООО «Наш дом», утверждаются ежегодно на общих собраниях собственников жилых помещений (л.д. 20-23).

Согласно исследованным в судебном заседании договору № 1 о переводе долга от 31.03.2011 года (л.д. 30) и сведениям о задолженности по содержанию, техобслуживанию и ремонту общего имущества с 01.03.2008 года по 31.03.2011 года (л.д. 29), МП Шенталинское ПОЖКХ передало ООО «Наш дом» права требования по долговым обязательствам собственников жилых помещений на общую сумму 190641 рубль 55 копеек. В том числе была передана задолженность Латыпова Р.Р., проживающего в квартире <НОМЕР>, в размере 1744 рубля 75 копеек, которая возникла за содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества, в период с 01.11.2010 года по 31.03.2011 года.

Согласно расчету истца (л.д. 5) задолженность ответчика за период с 01.04.2011 года по 29.02.2016 года составляет 26499 рублей 95 копеек, из которых: 1252 рубля 19 копеек за обслуживание внутридомового газового оборудования; 23503 рубля 01 копейка за содержание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома; 1744 рубля 75 копеек задолженность, переданная из ПОЖКХ.

Данный расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен и берется судом за основу при определении размера задолженности ответчика перед истцом. При таких обстоятельствах, указанная выше задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда,  суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, оплаченной истцом в размере 995 рублей, а также расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 рублей (л.д. 6-7).

         Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

  Иск общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» - удовлетворить.

        Взыскать с Латыпова Р. Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженность по оплате услуг по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества и внутридомового газового оборудования многоквартирного дома за период с 01.04.2011 года по 29.02.2016 года в размере 26499 (двадцать шесть тысяч четыреста девяносто девять) рублей 95 копеек, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 995 (девятьсот девяносто пять) рублей, возмещение расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 (шестьсот) рублей.

         Стороны вправе обжаловать принятое решение в апелляционном порядке в Исаклинский районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 161 Исаклинского судебного района Самарской области в течение месяца со дня принятия решения.

                мировой судья                                                                                               Р.С. Саморенков