cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-728/2011 от 10.11.2011

               РЕШЕНИЕ

                     Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                        г.о. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Товарищество собственников жилья «Успех» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате расходов по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В заявлении указал, что <ДАТА2> ответчики заключили с ООО «Аркада» договор <НОМЕР> о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома по ул. <АДРЕС> № 4А в г. <АДРЕС>, по условиям которого ООО «Аркада» переуступает ответчикам права по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, и права на  получение по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию квартиры <НОМЕР>. Заказчиком строительства выступало МУП «Управление капитального строительства Администрации г. <АДРЕС>. В силу действующего законодательства передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Объект долевого строительства можно передать только после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. <ДАТА3> Главой администрации городского округа <АДРЕС> области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 5-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область. г. <АДРЕС>. ул.Фестивальная. д. 4А. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Однако <ДАТА4> МУП «Управление капитального строительства Администрации г.Кинеля» ликвидировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. ООО «Аркада» также ликвидировано вследствие банкротства <ДАТА5> Таким образом, передать Ответчикам вышеуказанную квартиру по акту приема-передачи некому. В связи со сложившейся ситуацией <ДАТА6> было проведено собрание дольщиков многоквартирного дома № 4А по <АДРЕС> г. <АДРЕС>, на котором был выбран способ управления многоквартирным домом и было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Успех», которое было зарегистрировано МИФНС <НОМЕР> по <АДРЕС> области <ДАТА7> <ДАТА8> общим собранием дольщиков многоквартирного дома были утверждены тарифы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, исходя из площадей квартир, занимаемыми дольщиками. Собрания дольщиков многоквартирного дома по утверждению тарифов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг проводились ежегодно. С момента создания и по настоящее время ТСЖ постоянно проводит содержание и уборку мест общего пользования, обустройство территории, постоянный точечный ремонт крыши. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ответчики пользуются и владеют квартирой <НОМЕР> по вышеуказанному адресу, однако право собственности на нее не оформляют, тем самым, уклоняются от уплаты налогов и расходов по содержанию общего имущества. Однако, неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики имеют задолженность перед истцом по оплате расходов по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 8 160 рублей. Ответчикам была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, но ответчики оставили данную претензию без ответа, задолженность не погасили. Просил взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Успех» солидарно задолженность по оплате расходов по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 8 160 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Представитель истца по доверенности <ФИО6> в судебном заседании исковые требования поддержала и просила взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Успех» солидарно задолженность по оплате расходов по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 8160 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца по доверенности <ФИО7> в судебном заседании показания <ФИО6> поддержала, просила исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Успех» солидарно задолженность по оплате расходов по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 8160 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании  <ДАТА9> исковые требования признал и пояснил, что действительно, он с семьей - жена и сын, является участниками долевого строительства. Квартиру они приобретали в кредит. Он вносил платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома, но нерегулярно, так как в семье сложилось тяжелое материальное положение. С июня 2008 года по сентябрь 2011 года он вносил платежи частями, по мере возможности, поэтому у него образовалась задолженность. <ДАТА10> он вносил еще один платеж, который не отражен в расчете иска. После перерасчета задолженности обязуется частями оплатить весь долг.

Представитель истца по доверенности <ФИО6> в судебное заседание, назначенное на <ДАТА11> предоставила уточненные исковые требования, в связи с перерасчетом задолженности и просила взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Успех» солидарно задолженность по оплате расходов по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с января 2008 года по октябрь 2011 года в размере 7 485 руб. 60 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

  В судебное заседание, назначенное на <ДАТА11> ответчики <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> не явились, отзыв на заявленные требования не представили. Об уважительных причинах неявки мировому судье не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика <ФИО3>, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылаются.

Судом установлено, что ответчики <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> зарегистрированы и проживают по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС> , <АДРЕС>.

Согласно  договора <НОМЕР>/2 от <ДАТА2> о  переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома по <АДРЕС> в <АДРЕС> ответчики являются дольщиками, а после  окончания строительства и ввода в эксплуатацию квартиры <НОМЕР>  Правоприобретателями указанной квартиры, что не оспаривается ответчиком.

<ДАТА12> общим  собранием дольщиков многоквартирного дома были утверждены тарифы по оплате содержания  жилья и коммунальных услуг, исходя из площадей квартир, занимаемых дольщиками. Подобные  собрания проводились ежегодно. С момента создания и по настоящее время ТСЖ  постоянно проводит содержание и уборку  мест общего пользования, обустройство территории, постоянный точечный ремонт крыши.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из лицевого счета по состоянию на <ДАТА13> задолженность ответчиков по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА14> по <ДАТА15> составляет 8 160 рублей (л.д.8).        Согласно уточненных исковых требований и расчета иска задолженность за период с <ДАТА14> по <ДАТА16> составляет 7 485 руб. 60 коп.

Истец направлял в адрес ответчиков предупреждение о добровольном погашении задолженности, однако задолженность не погашена до настоящего времени, поэтому истец обратился в суд (л.д. 10).

Расчет суммы задолженности по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА14> по <ДАТА16> в размере 7 485 руб. 60 коп., признаны судом правильными и не оспариваются ответчиком, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.,  уплаченная истцом при подаче иска в суд.

             Руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Успех» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате расходов по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользу ТСЖ «Успех» солидарно задолженность по оплате расходов по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА14> по <ДАТА16> в сумме 7 485 рублей 60 копеек,  расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего 7 885 (семь тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в  <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение десяти дней через мирового судью.

 

Мировой  судья                                                                                     <ФИО1>