Решение по делу № 2-820/2013 от 17.09.2013

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

Именем  Российской  Федерации

17 сентября 2013 года                                            с.п.Алексеевка 

 Мировой судья судебного участка № 123 Нефтегорского судебного района Самарской области Авилова И.В.,

 при секретаре Ширшковой Т.С.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/13 по исковому заявлению ТСЖ «Алексеевское» к Титову В.А., Титовой С.И., Титову Д.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилого дома  

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился к мировому судье с иском к Титову В.А., Титовой С.И., Титову Д.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилого дома в сумме 7363,81руб. и возврат государственной пошлины в размере 400 руб. по тем основаниям, что гр.Титов В.А. является нанимателем квартиры <НОМЕР>.    

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилья.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за содержание жилья вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, но указанные требования закона не выполняются.

Согласно справки о составе семьи <НОМЕР> от <ДАТА2>, выданной администрацией сельского поселения <АДРЕС>, в указанной квартире, кроме Титова В.А. зарегистрированы также Титова С.И. и Титов Д.В.

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья за период с <ДАТА> по <ДАТА3> составляет 7363,81 рублей.

Несмотря на предупреждение истца о задолженности, врученное ответчикам, задолженность не погашена.  

 В судебном заседании представитель истца - исполнительный директор ТСЖ «Алексеевское» Салугина Л.А. на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА4>, поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Титова С.И. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что постарается в ближайшее время понемногу гасить задолженность.

Ответчики Титов В.А. и Титов Д.В.в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.  

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В силу ч. 2.2, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме.

В соответствии с ч.10, ч. 6 ст.155 ЖК РФ, ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые состоят в соответствии со ст.154 ЖК РФ из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

Ответчики являются нанимателями  квартиры <НОМЕР>.    

Для управления многоквартирным домом <НОМЕР> на основании решения общего собрания создана некоммерческая организация ТСЖ «Алексеевское», которая осуществляет управление указанным жилым домом. На общем собрании собственников домов <ДАТА5> было решено установить тариф  за содержание и ремонт жилья ТСЖ в размере 8 рублей 16 копеек.

Ответчики обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с <ДАТА> по <ДАТА3> у них имеется задолженность перед истцом в сумме 7363,81 рублей, что подтверждается соответствующей расчетом и справкой.

Указанный расчет задолженности судом принимается, поскольку проверен и является правильным.

Следовательно, исковые требования подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина, оплаченная истцом подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Титова В.А., Титовой С.И., Титова Д.В. в пользу ТСЖ «Алексеевское» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме 7363 рублей 81 копейка и возврат государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. Итого 7763 (семь тысяч триста шестьдесят три) рубля 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в Нефтегорский районный суд в течение месяца путем подачи жалобы мировому судье.

  Мировой судья                                                                            И.В.Авилова