Решение по делу № 2-466/2012 от 05.10.2012

Дело № 2-131-466/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба 05 октября 2012 года Мировой судья судебного участка № 131 Волгоградской области Мартынюк Л.Ф., при секретаре Коняхиной М.С., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» Чукашовой Е.А., третьего лица - представителя МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» Гайворонской А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» к Владимировой Ольге Викторовне, Владимировой Ксении Николаевне о взыскании задолженностипо квартплате и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам к Владимировой О.В., Владимировой К.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере19 679 руб. 97 коп. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п.Средняя Ахтуба, ул. <АДРЕС>. Ответчики Владимирова О.В. и Владимирова К.Г. являютсянанимателями квартиры <НОМЕР>, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы и проживают. Ответчики своевременно не выполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> сложилась задолженность в размере 18 874 руб. 33 коп. и начислена пени за каждый день просрочки согласно размеру одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ в размере 805 руб. 64 коп. . Просит взыскать указанные суммы задолженности с ответчиков и расходы по оплате государственной пошлины в размере 787 руб. 20 коп. .

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» Чукашова Е.А. в судебном заседании заявила об уменьшении исковых требований по тем основаниям, что платежи за коммунальные услуги вносятся ответчиками в ресурсоснабжающую организацию МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» с 01 февраля 2012 года в связи с тем, что решением общего собрания собственников жилья <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> изменен способ управления с УК «Ахтуба» на непосредственный - ресурснабжающей организацией. Вместе с тем, работы по ремонту и содержанию жилого дома по ул. <АДРЕС> в р.п. Средняя Ахтуба производились в течение всего периода, в том числе и 01 февраля по 31 мая 2012 года, что подтверждается актами выполненных работ и нарядами-заданиями. Согласно расчету, за ответчиками числятся следующие суммы задолженности: с <ДАТА2> по январь 2012 года - плата за коммунальные услуги, включая плату за ремонт и содержание жилья, что составляет 9 722 руб. 49 коп., пени за просрочку выполнения обязательств составила 757 руб. 81 коп.

Задолженность ответчиков по ремонту и содержанию жилого помещения за период с 01 февраля по 31 мая 2012 года составляет 3 397 руб. 24 коп. В связи с несвоевременной оплатой за данный период времени была насчитана пени в размере 150 руб. 42 коп.

Общая сумма задолженности составила 14 027 руб. 96 коп., которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

ООО «Управляющая компания «Ахтуба» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 561 руб. 12 коп., которую также просят взыскать с ответчиков.

Ответчики Владимирова О.В. и Владимирова К.Н. в судебноезаседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном законном порядке, заявлений об отложении судебного разбирательства или сообщений об уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, дело с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - администрация городского поселения р.п. Средняя Ахтуба в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель МУП «Среднеахтубинское ЖКХ», привлеченное к участию в деле на основании определения мирового судьи от 24 сентября 2012 года, - Гайворонская А.Н. поддержала требования представителя истца в части взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с 01 октября 2011 года по январь 2012 года, задолженности по содержанию и ремонту жилого дома с 01 февраля по 31 мая 2012 года, поскольку услуги жильцам дома оказывались УК «Ахтуба».

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление управляющей организацией.

Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п.Средняя Ахтуба, <АДРЕС> , от 28 декабря 2009 года(л.д. 9 ), был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией, расторгнут договор на предоставление коммунальных услуг с МУП «Среднеахтубинское ЖКХ», и утверждена в качестве конкретной управляющей организации ООО «Управляющая организация «Ахтуба».

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно справки, выданной ООО «Управляющая компания «Ахтуба» по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п. Средняя Ахтуба, <АДРЕС>-3, зарегистрированы и проживают ответчики <ФИО1>, <ФИО2>, несовершеннолетние <ФИО3>, <ФИО4> (л.д.4 ). Ответчики своевременно не выполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с <ДАТА2> по <ДАТА7> сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Как следует из заявления истца об уменьшении исковых требований, платежи за коммунальные услуги вносятся ответчиками в ресурсоснабжающую организацию МУП «Среднеахтубинское ЖКХ» с 01 февраля 2012 года в связи с тем, что решением общего собрания собственников жилья <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> изменен способ управления с УК «Ахтуба» на непосредственный ресурснабжающей организацией. Данный факт не опровергается сторонами по делу, поэтому не требует дополнительного доказывания.

Вместе с тем, работы по ремонту и содержанию жилого <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в р.п. Средняя Ахтуба производились в течение всего периода, в том числе и 01 февраля по 31 мая 2012 года, что подтверждается актами выполненных работ и нарядами-заданиями. Согласно расчету, за ответчиками числятся следующие суммы задолженности: с <ДАТА2> по январь 2012 года - плата за коммунальные услуги, включая плату за ремонт и содержание жилья, что составляет 9 722 руб. 49 коп., пени за просрочку выполнения обязательств составила 757 руб. 81 коп. Вместе с тем, мировой судья считает необходимым уменьшить размер пени, а именно: взыскать пени в сумме 568 руб. 91 коп., насчитанную на день обращения в суд на задолженность по коммунальным платежам за период с <ДАТА2> по январь 2012 года..

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах мировой судья считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая организация «Ахтуба»» указанную сумму задолженности.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцом при подаче искового заявления понесены расходы в виде оплаченной государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине соразмерно взысканной суммы, а именно 553 рубля 56 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» к Владимировой Ольге Викторовне Владимировой Ксении Николаевне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Владимировой Ольги Викторовны, Владимировой Ксении Николаевны в пользу ООО «Управляющая организация «Ахтуба»» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01 октября 2011 года по январь 2012 года в сумме 9 722 руб. 49 коп., пени за каждый день просрочки на день обращения в суд 757 руб. 81 коп., задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 01 февраля по 31 мая 2012 года в размере 3 397 руб. 24 коп., пени за этот период в размере 159 руб. 42 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 553 руб. 56 коп., а всего 14 392 (четырнадцать тысяч триста девяносто два) руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Управляющая компания «Ахтуба»» к Владимировой Ольге Викторовне Владимировой Ксении Николаевне отказать. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решенияподать мировому судье заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

Мировой судья подпись Мартынюк Л.Ф.