Решение по делу № 2-1125/2011 от 21.11.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1125/11

  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми Петрова М.В.,   

при секретаре Максудовой Л.А.,

21 ноября 2011 года в г. Емва,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Лапиной <ФИО1> к ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании денежных средств за не оказанные жилищно-коммунальные услуги,

У С  Т А Н О В И Л:

  Лапина Л.О.  обратилась к мировому судье  с иском к  ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> о защите прав потребителей: взыскании средств за не предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

 В судебном заседании истица Лапина Л.О. исковые требования изменила, просит  произвести перерасчет начислений за не оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2010 года по сентябрь 2011 года включительно, путем снижения размера начислений с учетом перерасчета, произведенного ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> самостоятельно, согласно счету за октябрь 2011 года. Пояснила, что она проживает в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> с 1988 года. В последние  два года - 2010- 2011  выгребные ямы дома обслуживающей организацией ни разу не очищались, то есть не производился вывоз жидких нечистот. Кроме того, за указанный период не производился текущий ремонт подъездов, работы по содержанию жилья также не производились.  03 февраля 2011 года она обратилась в ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> за перерасчетом начисленных сумм за не оказанные коммунальные услуги, однако перерасчет ей не произвели. В сентябре 2011 года  Госжилинспекцией Княжпогостского района составлен акт, которым определено   состояние выгребных ям многоквартирного жилого дома в целом. В период с  января 2010 года по сентябрь 2011 года  коммунальные услуги ею оплачены в полном объеме, согласно квитанциям, направляемым ответчиком.

 Представитель ответчика ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>  судебную повестку и копию искового заявления получил, о чем свидетельствует подпись в уведомлении о вручении почтовой корреспонденции,  сведений об уважительности причин неявки суду не представил; не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, документы на запросы суда не предоставил. При таких обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

   Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

   Согласно ст.4  Закона РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> "О защите прав потребителей"  исполнитель обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

            Установлено, что в период с 1988 года по настоящее время истица проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Княжпогостского района РК. Согласно договору купли-продажи от <ДАТА4>, заверенному нотариусом Княжпогостского нотариального округа  и зарегистрированному в  администрации Княжпогостского сельсовета за <НОМЕР>, квартира принадлежит Лапиной Л.О. на праве собственности.

 Актом от 26 сентября 2011 года, составленным начальником Госжилинспекции по Княжпогостскому району, установлено, что шиферное покрытие дома <НОМЕР> по <АДРЕС> имеет сколы, трещины, на слуховом окне отсутствует заполнение. Конек кровли выполнен из досок, которые местами отсутствуют и частично повреждены. Наблюдается разрушение цоколя дома, отмостки фундамента. Нарушение целостности обшивочной доски стен дома. Видны следы разрушения несущих стен над выгребными ямами. В подъездах продолжительный в период времени не производился косметический ремонт, в коридоре на потолке видны следы протекания кровли, осыпавшаяся штукатурка, нарушено остекление оконного проема в подъезде. Освещение и состояние электрооборудования неудовлетворительно (приборы освещения местами отсутствуют, электропроводка на скрутках, защитных устройств нет). Техподполье отсутствует, канализационные стоки с выгребных ям поступают под дом. Выгребные ямы имеют частичное разрушение, крышки выгребных ям находятся в неудовлетворительном состоянии, ямы переполнены.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. В соответствии с Правилами организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий.

Согласно п. 3.7.1. Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны в неканализированных зданиях иметь  сборники (выгребы) для жидких отходов,  обеспечивать организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов.

 Согласно п. 3.7.13. Правил выгреба должны быть водонепроницаемыми, кирпичными, бетонными или же деревянными с обязательным устройством "замка" из жирной мятой глины толщиной 0,35 м и вокруг стенок и под дном выгреба. Выгреба должны иметь плотные двойные люки, деревянные 0,7 х 0,8 м или стандартные круглые чугунные.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Согласно п.10 и 11 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пп. "б,ж" п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, исполнитель обязан производить в установленном разделом VII Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

Согласно п.61. Правил при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.

В соответствии с п. 71 Постановления № 307 акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.

            Согласно договору купли-продажи от <ДАТА4>, заверенному нотариусом Княжпогостского нотариального округа и зарегистрированному в администрации Княжпогостского сельсовета за <НОМЕР>, Лапина Л.О. является собственником  жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поскольку факт не предоставления  потребителю Лапиной Л.О.  в период с января  2010 года по сентябрь 2011 года коммунальных  услуг  надлежащего качества (вывоз жидких нечистот в связи с отсутствием дорожного сообщения,  текущий ремонт, содержание жилья) подтвержден справкой АСП «Княжпогост», актом Госжилинспекции, суд приходит к выводу о необходимости перерасчета за не предоставление коммунальных услуг и уменьшению размера стоимости предоставленных коммунальных услуг на размер стоимости не предоставленных коммунальных услуг.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязательства, согласно ст.309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленным истицей Лапиной Л.О. квитанциям, она в полном объеме оплачивала жилищно-коммунальные услуги по квитанциям, направляемым ответчиком.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований  и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Стороной ответчика расчет истца об уменьшении коммунальных услуг не оспорен, доказательств, свидетельствующих об ином размере начисленных коммунальных услуг, не представлено, также как не представлено доказательств о предоставлении ответчиком услуг надлежащего качества в указанный истцом период. Каких-либо доказательств вины истца в неисполнении условий договора по оказанию жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду также не представлено и в судебном заседании не добыто.

С учетом изложенного, суд находит требования истицы о возврате сумм по оплате за не оказанные жилищно-коммунальные услуги  законными, обоснованными и  подлежащими удовлетворению, согласно расчету:

Месяц 2010 года	сумма в руб.		Месяц 2011 года	сумма в руб.
Январь	286,93		Январь	430,39
Февраль	286,93		Февраль	430,39
Март	717,31		Март	490,48
Апрель	430,39		Апрель	490,48
Май	430,39		Май	490,48
Июнь	430,39		Июнь	490,48
Июль	430,39		Июль	490,48
Август	430,39		Август	430,39
Сентябрь	430,39		Сентябрь	430,39
Октябрь	430,39
Ноябрь	95,62
Декабрь	430,39		Итого за 21 месяц  9003,87 руб.

   С учетом перерасчета, произведенного ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> в октябре 2011 года - уменьшения на 1833, 12 рублей,  суд считает необходимым взыскать с ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>  и зачесть в счет оплаты коммунальных услуг  на лицевой счет Лапиной Л.О.  7170,75 рублей.

Таким образом, следует обязать ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> произвести перерасчет начислений коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, путем снижения начислений общую сумму 7 170,75 рублей.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ по данной категории дел освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход государства подлежит взысканию пошлина в порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК РФ, в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            Исковые требования Лапиной <ФИО1> удовлетворить.

Обязать ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика <АДРЕС> район, <АДРЕС>, за период с января 2010 года по сентябрь 2011 года включительно, путем снижения размера начислений на сумму  7 170,75 рублей.

Взыскать с ООО  <ОБЕЗЛИЧИНО> в доход государства пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Княжпогостский районный суд Республики Комив течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через мирового судью.

  Мировой судья     М.В. Петрова

<ОБЕЗЛИЧИНО>