Решение по делу № 2-9/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-9/2016

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Архангельск                                                                      18 февраля 2016 года

Мировой судья судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области Кольцова А.В., при секретаре Татариновой Т.В., с участием представителя истца Тишининой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова С.М.1 к Администрации МО «<АДРЕС>»,  Королевой А.Е.1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился к мировому судье с указанным иском. Заявленные требования обосновал тем, что с 1999 года открыто владеет земельным участком по адресу: Архангельская область, <АДРЕС> район, СТ «<ОБЕЗЛИЧИНО>», линия 4, участок 71. Истец обрабатывает участок, оплачивает членские взносы. Собственником земельного участка является Королевой А.Е.1. В 1999 г. супруга Королевой А.Е.1 - Королевой А.Е.1 отказалась от указанного земельного участка, поскольку после смерти Королевой А.Е.1 не имела возможности его обрабатывать.   Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением от <ДАТА2> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Королевой А.Е.1

В судебное заседание истец  не явился, на требованиях настаивал, просил рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истца по доверенности <ФИО5> просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что спорным земельным участком истец открыто владеет с марта 1997 года. 

Ответчик Администрация МО «<АДРЕС>» своего представителя в судебное заседание не направила. В отзыве на исковое заявление представитель по доверенности <ФИО6>, не оспаривая право истца на обращение в суд, указал, что Администрация является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Королевой А.Е.1 о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица СНТ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и Миронова С.М.1 в судебное заседание не явились, о месте, времени и дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Мировой судья, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и  оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании документально подтвержден тот факт, что на основании Постановления главы администрации Приморского района Архангельской области за <НОМЕР> от <ДАТА3> в собственность Королевой А.Е.1 передан земельный участок <НОМЕР>, расположенный в СТ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» Приморского района Архангельской области, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Согласно кадастрового паспорта спорный земельный участок имеет кадастровый номер <НОМЕР>, кадастровая стоимость 28860,00 руб.

После смерти Королевой А.Е.1 спорный земельный участок приняла  супруга Королевой А.Е.1-Королевой А.Е.1, что сторонами не оспаривается и подтверждается копией заявления на имя главы администрации МО «<АДРЕС>» от <ДАТА4>

В суде установлено, что с  января 1997 года истец добросовестно пользуется и владеет указанным земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, квитанциями об уплате взносов, справкой председателя Правления СНТ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА5> о том, что Миронова С.М.1 с 1997 года по настоящее время производит уплату членских взносов за участок <НОМЕР> в СТ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» Приморского района Архангельской области, пояснениями третьего лица Миронова С.М.1 Л.И, свидетелей <ФИО10>, <ФИО11>

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА6> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Судом установлено, что с 1997 года истец открыто и непрерывно владеет спорным участком, как своим собственным, регулярно уплачивает все платежи, не имеет задолженности по уплате членских взносов, использует земельный участок по назначению.

Таким образом, на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 ГК РФ, истек и составил более 18 лет.

Учитывая, что в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто не истребовал имущество из владения истца, в том числе и собственник, суд приходит к выводу, что истец является добросовестным приобретателем спорного имущества.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235  ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования Миронова С.М.1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности  Миронова С.М.1 на земельный участок <НОМЕР>, расположенный по адресу: Архангельская область,  <АДРЕС> район, Садоводческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧИНО>», кадастровый номер <НОМЕР>, площадь 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности  на земельный участок <НОМЕР>, расположенный по адресу: Архангельская область,  <АДРЕС> район, Садоводческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧИНО>», кадастровый номер <НОМЕР>, площадь 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, на имя Миронова С.М.1.

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области в Приморский районный суд Архангельской области.

            Мировой судья                                                                    А.В.Кольцова