Решение по делу № 2-1352/2013 от 16.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2013 года г.о. Тольятти, ул. Шлюзовая, 4

Мировой судья судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Гросул А.В., при секретаре Валиеевой Е.В., с участием представителя истца <ФИО1>, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> (выданной сроком на 1 год), ответчика Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Самарской области к ЮРЧЕНКО Елене Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Самарской области обратилось к мировому судье с иском к ответчику Юрченко Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает в общежитии, расположенном по адресу <АДРЕС> (комната № 307), которое согласно договора оперативного управления <НОМЕР> от <ДАТА3> находится на оперативном управлении ИК-16 ГУФСИН России по Самарской области. За период с сентября 2011 года по апрель 2013 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере 41 846 руб. 48 коп. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ общежитие относится к специализированным жилым помещениям, и согласно положениям ст. 100 ч.5 ЖК РФ к пользованию данными помещениями применяются правила, предусмотренные ст. 67 ч.3 ЖК РФ. Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность ответчиком не погашается. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41 846 руб. 48 коп.

Представитель истца ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Самарской области- <ФИО1> в судебном заседании, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, в связи с тем, что была произведена корректировка расчета задолженности по факту частичной оплаты, уточнила период и сумму взыскания задолженности, просила взыскать с ответчика Юрченко Е.Ю. задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2012 года по 31.03.2013 года в размере 14 985 руб. 29 коп. и госпошлину в доход государства. По порядку начисления платы за коммунальные услуги пояснила, что ежемесячно комендантом общежития подаются сведения о количестве жильцов, проживавших в комнатах общежития, а также собираются показания всех имеющихся приборов учета. Это все зафиксировано в журналах комендантом общежития. Если в комнате имеется прибор учета, электроэнергия начисляется по показаниям, если нет, то расчет делается по нормативу исходя из количества проживающих в комнате лиц. Вода и водоотведение рассчитываются отдельно по каждому виду, так как стоимость разная и организации-поставщики выставляют счета к оплате на каждый вид услуги отдельно. До сентября 2012 года при начислении платы пользовались Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ № 307 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем. Эти же пунктом предусмотрено, что должно отражаться в квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги. В общежитии имеются комнаты со счетчиками и без приборов учета. Все показания фиксируются и используются для расчета начислений. Расчет производят ежемесячно по формуле № 9, прописанной в Постановлении № 307. Высчитывается коэффициент, который может меняться ежемесячно и рассчитывается согласно Постановлению Правительства РФ № 307. Коэффициент зависит от объема потребления. С сентября 2012 года правила предоставления коммунальных услуг изменились. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме, то есть наличие индивидуальных счетчиков не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. Ею предоставлен полный расчет начисления по всем разделам коммунальных услуг по спорному жилому помещению за 2011- 2013 года. В зимний период времени расходы за электроэнергию действительно могли быть выше, чем в другие месяцы, так как в общежитии холодно, и многие пользуются калориферами или иными электрообогревателями. Что касается перерасчета за сточные воды, может пояснить следующее: организация- поставщик выставляет им счета к оплате раз в квартал, поэтому, получая счета, они проводили сверку всех показателей, и если они расходились, соответственно производился перерасчет в большую или в меньшую сторону. Все расчеты помесячно расписаны и предоставлены в материалы дела.

Ответчик Юрченко Е.Ю. иск не признала, пояснив, что не согласна с суммой задолженности, поскольку незаконно начислены расходы по электроэнергии на общедомовые нужды и стоки. Кроме того, в общежитии отсутствуют автоматические двери, лифт, освещения придомовой территории и общедомового, также нет. На втором этаже имеется комната коменданта, которая также пользуется светом, электроприборами: чайником, обогревателем и т.п., и она платить за нее не должна. На улице постоянно льется сточная вода возле бойлерной. Некоторые жильцы общежития имеют приусадебные участки, которые поливаются за счет общежития. Все эти неучтенные расходы истец пытается разделить и возложить на жильцов общежития. Она с этим порядком не согласна, поэтому и оплачивала только за проживание, исключая расходы на общедомовую электроэнергию и за сброс сточных вод. С письменным заявлением к истцу о перерасчете за ненадлежащим образом оказанные услуги или вообще не оказанные, она не обращалась, считает, что ИК-16 должны это делать самостоятельно. Она вообще не согласна с порядком и размерами начислений оплаты за проживание в общежитии и за коммунальные услуги и намерена его оспорить в суде. Ранее она этого не сделала, так как не было возможности, часто болела.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном обьме, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что согласно договора <НОМЕР> от <ДАТА3> о передаче федеральному бюджетному учреждению уголовно-исполнительной системы федерального имущества в оперативное управление, общежитие, расположенное по адресу <АДРЕС>, передано на оперативное управление ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Самарской области.

Ответчик занимает комнату <НОМЕР> общежития, расположенного по адресу <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ общежитие относится к специализированным жилым помещениям, и согласно положениям ст. 100 ч.5 ЖК РФ к пользованию данными помещениями применяются правила, предусмотренные ст. 67 ч.3 ЖК РФ, в соответствии с которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно предоставленного истцом расчета, задолженность ответчика перед истцом за коммунальные услуги за период с 01.01.2012 года по 31.03.2013 года составляет 14 985 руб. 29коп.

Из материалов дела следует, что за период с 01.01.2012 года по 31.03.2013 года ответчику к оплате было начислено 60 708 руб. 75 коп. Расчет оплаты складывается из платы за холодную воду, водоотведение, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за найм, платы за отопление и платы за энергоснабжение и общедомовое энергоснабжение. Согласно предоставленных ответчиком квитанций за спорный период ею оплачено 45 723 руб. 46 коп. Поскольку ответчик оспаривала начисления за общедомовое энергоснабжение и расчеты за сброс сточных вод, истцом был предоставлен подробный расчет начисления платы за энергоснабжение, который складывается из: индивидуальных показаний прибора учета по комнате, показаний по общедомовому прибору учета. В спорный период времени до сентября 2012 года порядок начислений за общее электроснабжение был предусмотрен пп. а п. 23 Постановления Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" N 307 от 23.05.2006 года, согласно которому при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения N 2 к Правилам. Названным подпунктом и приложением предусмотрено, что частное, полученное в результате деления объема коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период, определенного по показаниям общедомового прибора учета на сумму объема коммунального ресурса, потребленного в жилых или нежилых помещениях, оборудованных прибором учета и объема, потребленного в помещениях, не оборудованных такими приборами, начисленного по тарифу, умножается на объем коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в конкретном жилом помещении и умножается на тариф. Таким образом, формулой расчета предусмотрено начисление жильцам платы за электроэнергию, с учетом потребления на общие нужды. С сентября 2012 года правила предоставления коммунальных услуг изменились.Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме, то есть наличие индивидуальных счетчиков не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов. Квитанции по квартплате включают в себя два пункта - плату за индивидуальное потребление электричества и воды, и плату за общедомовые нужды, в категорию которых входят расходы на освещение подъездов, работу насосов и т.п., технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтных работах и т.д. При этом конечный потребитель обязан вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. Расчет суммы к оплате зависит от двух факторов: установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета и установлены ли индивидуальные приборы учета. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе судебного разбирательства доводы ответчика не нашли своего подтверждения, и расчет задолженности ответчика перед истцом по оплате за коммунальные услуги является верным и не подлежит перерасчету, с учетом установленных выше фактов. С учетом вышеизложенного, задолженность ответчика перед истцом по оплате за коммунальные услугу за период с 01.01.2012 года по 31.03.2013 года составляет 14 985 руб. 29 коп., и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 599 руб. 41 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 67, 92, 100, 153 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Самарской области к ЮРЧЕНКО Елене Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с ЮРЧЕНКО Елены Юрьевны в пользу ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Самарской области задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2012 года по 31.03.2013 года в размере14 985 руб. 29 коп.

Взыскать с ЮРЧЕНКО Елены Юрьевны госпошлину в доход государства в размере 599 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2013 года.

Мировой судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Мировой судья:                                              А.В. Гросул