Решение по делу № 2-769/2015 от 21.01.2015

Дело №2-769\2015 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесля Л. В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Тесля Е., /дата/ года рождения, Тесля К., /дата/ рождения, Тесля Н. О. к Администрации городского поселения Высоковск, Администрации Клинского муниципального района, о признании права долевой собственности на комнаты, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие обстоятельства, в его обоснование.

В комнатах, расположенных по адресу: /адрес/, зарегистрирована Тесля Л.В., ее дети, из которых двое - несовершеннолетних.

Тесля Л.В., действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей, Тесля Е., /дата/ года рождения, Тесля К., /дата/ рождения, а также Тесля Н.О., обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями и указали, что, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», они решили оформить право собственности, в порядке приватизации, на вышеназванные комнаты в коммунальной квартире. Ранее никто из них правом приватизации жилых помещений не пользовался. Указанные комнаты предоставлены Тесля Л.А. и ее семье по договору социального найма, имеются ордера на предоставление жилого помещения. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просит признать за ними и несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на указанную квартиру, указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истицы, Томилов В.В., поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем и приложенные документы, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации Клинского муниципального района о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений не представил.

Представитель Администрации городского поселения Высоковск, Дузь Л.С., суду пояснила, что они не могут передать в собственность две комнаты, поскольку они имеют разные кадастровые номера, это два разных объекта.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Тесля Л.В. и трое ее детей, в том числе двое несовершеннолетних,     проживают в коммунальной квартире, занимают две комнаты по адресу: /адрес/. В дело представлена копия финансового лицевого счета, согласно которой, истица с детьми занимает две комнаты в коммунальной квартире, лицевой счет один. Данных о том, что истица и ее дети ранее безвозмездно приватизировали другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.

Суд полагает, что истица с детьми имеет право бесплатно приватизировать занимаемые комнаты в коммунальной квартире, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами».

Доказательств того, что квартира является служебной, а также что она не может быть приватизирована, в силу закона, суду не представлено.

Доводы представителя Администрации г. Высоковска суд находит несостоятельными, оценивает критически, они не основаны на законе, поскольку предусмотрено право граждан приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение. Спорные комнаты предоставлены истице в установленном законом порядке, на основании договора найма жилого помещения. Из представленных документов усматривается, что комната № и № являются изолированными помещениями, в коммунальной квартире в силу чего, могут     являться самостоятельным предметом договора найма и самостоятельным объектом недвижимости. Тесля Л.В.     оплачивает квартплату за комнаты, для чего открыт единый финансовый лицевой счет, заключен договор найма на спорное жилое помещение - две комнаты.

Суд приходит к выводу, что заявленный иск, в части приватизации комнат, основан на законе и подтвержден доказательствами, поэтому подлежит удовлетворению, за истцами может быть признано право собственности на указанные комнаты.

Руководствуясь ст.ст.194,197- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тесля Л. В., Тесля Е. О., /дата/ года рождения, Тесля К. О., /дата/ рождения, Тесля Н. О., право общей долевой собственности, в равных долях за каждым, /доля/, на комнаты №, № в коммунальной квартире, расположенные по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности, в равных долях за каждым, /доля/, на комнаты №, № в коммунальной квартире, расположенные по адресу: /адрес/, на имя Тесля Л. В., Тесля Е. О., Тесля К. О., Тесля Н. О., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья /подпись/ Н.Ф. Коренева