Решение по делу № 2-27/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-27/13 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26.03.2013 г. г. Махачкала Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского района г. Махачкала Омаров Р.М. при секретаре Нурбагандовой В.Н.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» к Гаджимамаеву <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным услугам в виде оплаты за ремонт и содержание общего имущества жилого многоквартирного дома

  УСТАНОВИЛ:

      ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала обратилось в суд с иском к Гаджимамаеву С.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в виде оплаты за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома В судебном заседании представитель истца Магомедов М.-С.И. действующий по доверенности № 5иск исковые требования изменил, пояснив, что Гаджимамаев С.А<ФИО2> является собственником квартиры <НОМЕР> по адресу пр. <АДРЕС>. ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> 1, г. Махачкала. Гаджимамаев С.А. обязан нести расходы на содержание принадлежащей ему квартиры, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт. Просит суд взыскать с Гаджимамаева С.А. задолженность по оказанным услугам за период с 01.12.2010 года по 31.10.2012 года в размере 5982 рубля, так как за период с 01.12.2006 года по 01.12.2010 год задолженность была взыскана решением суда. Так же просит суд взыскать судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей и 400 рублей уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины. Ответчик Гаджимамаев С.А. исковые требования признал, частично пояснив, что согласен оплатить задолженность за оказанные услуги. С требованиями о взыскании 2000 рублей на оплату услуг представителя не согласен, просит суд отклонить их. Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворениючастично.

Согласно сведениям представленным БТИ г. Махачкала собственником кв. <НОМЕР>  является Гаджимамаев С.А.

      В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с ч. 14 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

       Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги   возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

       Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

       Из распоряжения главы администрации г. Махачкала от 12.11.2006 г управление домом № 45 передано управляющей организации «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» на основании решения общего собрания жильцов многоквартирного дома № 45.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

       В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание, и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

С 01.01.2009 года тарифная ставка согласно постановлению № 3775 от 29.12.2008 составляет 4,33 руб. на 1 кв.м. Задолженность оплаты за ремонт и содержание жилых помещений с 01.12.2010 года по 31.10.2012 года составляет 5982,48 рублей. Требования о взыскании с Гаджимамаева С.А. расходовна оплату представителя суд считает необходимым отклонить, так как суду не представлены доказательства такой оплаты.

      В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем подлежат удовлетворению требования ООО «УО Идеал-Сервис» о взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей.

      Руководствуясь ст. 194-199  ГПК РФ  мировой  судья

РЕШИЛ:

       Исковые требования ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала к Гаджимамаеву <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным услугам в виде оплаты за ремонт и содержание общего имущества жилого многоквартирного дома удовлетворить частично.

      Взыскать с Гаджимамаева С.А. в пользу ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала задолженность о взыскании задолженности по коммунальным услугам в виде оплаты за ремонт и содержание общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01.12.2010 года по 31.10.2012 года в размере 5982,48 рублей, а так же судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400 руб. Всего взыскать с Гаджимамаева С.А. в пользу ООО «УО ИДЕАЛ-СЕРВИС» г. Махачкала 6382,48 рублей. Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Махачкала в течение месяца со дня его принятия. Мировой судья с/у № 7 Р.М.<ФИО3>