Решение от 13.11.2019 по делу № 2-1774/2019 от 13.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года село КрасныйЯр

Мировой судья судебного участка № 144 Красноярского судебного района Самарской области Мартынова Н.В., с участием истца Голубевой Е.В., представителя истца Голубевой Е.В.- адвоката Гусевой А.А.,ордер <НОМЕР> от 26 сентября 2019 года и доверенность  <НОМЕР> от 09 января 2017 года, при секретаре судебного заседания Рябовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1774/2019 по исковому заявлению Голубевой Елены Валентиновны к Прошунину Павлу Валентиновичуо возмещении расходов на содержание жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности,

установил:

            Истец Голубева Е.В. обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Прошунину П.В. о возмещениирасходов на содержание жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, в котором просит суд: взыскать с Прошунина П.В. в пользу Голубевой Е.В. часть понесённых расходов на содержание квартиры по адресу: <АДРЕС> в размере 17 965  рублей.

           Свои требования истец Голубева Е.В. мотивируеттем, что  ей принадлежит на праве собственности 2/3 доли общей долевой собственности  квартиры общей площадью 41,7 кв. м по адресу: <АДРЕС>, 1/3 доля общей долевой собственности и принадлежит в указанном жилом помещении её брату Прошунину П.В. Бремя содержания квартиры несёт только Голубева Е.В., Прошунин П.В. от уплаты коммунальных и иных обязательных платежей уклоняется. С сентября  2018 года по сентябрь  2019 года истица самостоятельно оплатила за коммунальные услуги. На долю Прошунина П.В. за указанныйпериод приходится сумма 17 965 рублей (за коммунальные услуги, газ,  капитальный ремонт,  домофон, вывоз мусора). Поскольку ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг,  истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

          В судебном заседании истец Голубева Е.В. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и уточнила, что  с декабря 2018 года  в данной квартире, в одной комнате, на основании договора найма жилого помещения, заключенного между <ФИО1> и ее сестрой   проживает  их знакомая  семья <ФИО1>, которые проживают без арендной платы, поскольку по устной договоренности они сделали в квартире косметический ремонт и присматривают за квартирой.  Все расходы  по коммунальным платежам и другие расходы, связанные с содержанием жилого помещения несет она.  Поскольку она проживает в <АДРЕС>,  ее сестра <ФИО2> и <ФИО1>, по ее просьбе   оплачивали  квитанции, а она лишь передавала им денежные средства.   

          В судебном заседании представитель истца - адвокат Гусева А.А., действующая на основании ордера и доверенности, просила взыскать с Прошунина П.В. в пользу Голубевой Е.В. часть понесённых расходов на содержание квартиры по адресу: <АДРЕС> в размере 17 965  рублей.  Пояснила, что бремя содержания спорной квартиры несёт только Голубева Е.В., Прошунин П.В. от уплаты коммунальных и иных обязательных платежей уклоняется. Мировым судьей неоднократно выносились судебные решения по иску Голубевой Е.В. к Прошунину П.В. о взыскании понесенных расходов на содержание вышеуказанной квартиры, однако решения суда ответчиком не исполняются. 

            Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, причины не явки суду не известны, рассмотреть дело в их отсутствии и об отложении слушания дела суд не просили.

          Третье лицо, привлеченное к участию в деле по ходатайству представителя ответчика - <ФИО3> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени судебного заседания посредством телефонограммы. Причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания суд не просил, своего отношения  к иску в форме признания, либо непризнания исковых требований суду не изложил.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя истца, допросив свидетеля <ФИО2>,  исследовав материалы гражданского дела, мировой судья приходит к следующему.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

            Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов гражданского дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> являются Голубева Елена Валентиновна (2/3 в праве общей долевой собственности) и Прошунин Павел Валентинович (1/3 в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 25-30).

Бремя содержания квартиры несёт Голубева Е.В., Прошунин П.В. от уплаты коммунальных и иных обязательных платежей уклоняется.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании 30 октября 2019 года представитель ответчика Бунаков В.Е., действующий на основании доверенности <НОМЕР> от 08 ноября 2016 года пояснил, что исковые требования  ответчик не признает. Считает, что представленные истцом квитанции не подтверждают факт оплаты коммунальных услуг именно истцом, плательщики по квитанциям постоянно меняются. Стороне ответчика не понятно, Голубева Е.В. оплачивает все расходы или только свою долю. Ответчик в спорной квартире не проживает, ничем не пользуется. Кроме того, как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по Красноярскому району от 07 июня 2019 года, с 14 декабря 2017 года в квартире по адресу: <АДРЕС> проживает <ФИО3> . Из постановления так же следует, что Голубева Е.В. и еесестра <ФИО2> по договору аренды сдали  квартиру <ФИО1> М.С.. Прошунин П.В. не имеет фактического доступа в квартиру, не имеет доступа к платежным документам. В  заключении договора аренды с <ФИО3>, Прошунин П.В. не принимал участия, в связи с чем считает, что со стороны истца причинены убытки.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена <ФИО2>, которая пояснила, что она является сестрой истца и ответчика. С ответчиком она не общается. Истец Голубева Е.В. проживает в г. <АДРЕС>, а она оплачивает за ее квартиру все необходимые платежи. Голубева Е.В. перечисляет ей денежные средства, чтобы ей каждый раз не ездить и не платить самой. Оплату производит по квитанциям, которые присылают по вышеуказанному адресу. Ответчик зарегистрирован в п. <АДРЕС>,  живет в своем доме, никогда не оплачивал за квартиру, несмотря на то, что является собственником 1/3 доли . Ранее собственником спорной квартиры являлась их мама. После ее смерти она, ее сестра Голубева Е.В. и брат Прошунин П.В. вступили в наследство. Свою долю  она подарила сестре Голубевой Е.В. С 14 декабря 2018 года по 14 июня 2019 года на основаниидоговора найма жилого помещения, заключенного между ней  и  <ФИО4>   в спорном жилом помещении проживала их знакомая семья  <ФИО4>, которые по устной договоренности с истцом отремонтировали вышеуказанное жилое помещение и проживали без оплаты арендной платы и коммунальных платежей. Все расходы по коммунальным платежам несет истец.

Истцом представлены квитанции и расчет в подтверждение своих доводов,  оснований не доверять представленным в суд квитанциям у суда не имеется. Из представленного  расчета видно, что  сумма задолженности образовалась с сентября 2018  года по сентябрь  2019 года. Согласно расчету, на долю Прошунина П.В. приходиться 17 965  рублей. Однако данный расчет арифметически не верный, поскольку судом при  проверке расчета и квитанций  было установлено, что на долю Прошунина П.В. приходиться 16 125   рублей 47 копеек. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы стороны истца,  мировому судье не представлено.

Согласно сообщению Отдела судебных приставов Красноярского района УФССП России по Самарской области в настоящее время в ОСП  на исполнении находится исполнительное производство от 03 октября 2019 года<НОМЕР>, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа по гражданскому делу № 2-1224/2018 в отношении должника Прошунина П.В. о взыскании в пользу Голубевой Е.В. денежных средств. На 03 октября 2019 года остаток задолженностисоставляет 8 500 рублей.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик Прошунин П.В. не проживает в спорной квартире и не пользуется ей, поэтому не должен оплачивать коммунальные услуги, мировой судья признает несостоятельными и противоречащими положениям статьи 155 ЖК РФ, а именно согласно пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик Прошунин П.В. обращался с заявлением о перерасчете платы, мировому судье не представлено.

В судебном заседании установлено, что с 14 декабря 2018 года по 14 июня 2019 года на основаниидоговора найма жилого помещения, заключенного между <ФИО6> и  <ФИО4>   в спорном жилом помещении проживала семья  <ФИО4>, которые по устной договоренности с истцом отремонтировали вышеуказанное жилое помещение и проживали без оплаты арендной платы и коммунальных платежей. Истцом также представлен в суд  договор найма спорного жилого помещения, заключенный 02 сентября 2019 года между Голубевой Е.В. и <ФИО4>  со сроком  найма объекта с 2 сентября 2019 года по 2 февраля 2020 года. Согласно п.4.4  указанного договора  Оплата квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг осуществляет Голубева Е.В. В п.4.1 указанного договора «Плата занаем Объекта в месяц»  сумма не указана. В судебном заседании истец не оспаривал, что в спорной квартире проживает ее знакомая семья, однако все расходы по коммунальным платежам несет истец. 

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих доводы истца. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования истца в части взыскания с ответчика расходов на содержание жилого помещения подлежат удовлетворению частично, с учетом расчета, произведенного судом. Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судьяРЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ - 16 125  ░░░░░░ 47 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2019 ░░░░.░░░░░░░ ░░░░░                                                                      ░░░░░░░░░ ░.░.