Решение по делу № 2-486/2011 от 28.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.11.2011 года                                                                                                           г.о. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 12 Самарской области Свиридова О. А.

при секретаре Петрожицкой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер по иску Товарищества Собственников Жилья «Ладья» к Белоусовой Ф.И.О.1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ладья» обратилось в суд с иском к Белоусовой О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что Товарищество собственников жилья «Ладья» было создано <ДАТА2> С момента образования ТСЖ «Ладья» осуществляет функции по управлению и обслуживанию общего имущества дома номер по ул. <АДРЕС>, г .Самары. Истцом были заключены соответствующие договоры. Свои обязательства по оплате вышеуказанных договоров истец выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир. Ответчик является собственником квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 73-2.Ответчик проживает и зарегистрирован со своей семьей состоящей из 4-х человек и пользуется всеми удобствами и услугами,  предоставляемыми ему истцом. В настоящее время ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет не  надлежащим образом, в   результате чего образовалась задолженность  на <ДАТА3>   в   размере   23682 руб.80 коп,  что подтверждается сверкой расчетов с жильцом на <ДАТА4> Ответчику была  направлена  претензия  с  просьбой  погасить, имеющую задолженность добровольно, однако ответчик проигнорировал. Пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> согласно расчету составили 843 руб. 93 коп. Просит взыскать с Белоусовой О.В. в пользу ТСЖ «Ладья» задолженность в размере 23 682 руб. 80 коп, пени в размере 843 руб. 93 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 935,80 руб., почтовые расходы 52 руб. и расходы на оплату услуг представителя.

            Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, уточнил исковые требования, пояснил, что в квартире ответчика прибор учета потребляемой электрической энергии не устанавливался.      Ответчик     не     обращалась  с     заявлением   о  применении индивидуальных приборов учета. Согласно подпункта «г» п. 24 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> номер «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими правилами. Таким образом, для применения показаний индивидуальных приборов учета в расчете размера платы, необходимо потребителю электроэнергии обратиться к исполнителю с заявлением (письменно) и только после того, как исполнитель снимет показания прибора учета, возможен расчет размера платы, исходя из показаний индивидуального прибора учета. Законодательством РФ не предусмотрена обязанность потребителя электрической энергии устанавливать приборы учета потребления электроэнергии, в связи, с чем каждый гражданин имеет право установить такой прибор, при этом, прибор учета должен быть установлен соответствующими специалистами, согласно Правилам  устройства электроустановок, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ номер от <ДАТА8>, пройти входной контроль, а также иметь документы, подтверждающие его точность и определяющие межповерочный интервал. Электрический счетчик, который находился в квартире ответчицы <ДАТА9>, как указано в акте осмотра и снятия показаний прибора учета, имел заводские пломбы, однако, в ходе судебного разбирательства свидетель показала, что наличие заводских пломб не свидетельствует о невозможности иметь доступ к внутреннему устройству электросчетчика, а также не гарантирует правильности показаний прибора. Ответчик со дня вселения в квартиру номер <АДРЕС> по ул.  <АДРЕС> и до настоящего времени с заявлением в письменной форме о применении индивидуальных приборов учета к истцу, т.е. исполнителю, не обращалась. В связи, с чем истец не производил   снятие   показаний   индивидуальных   приборов   учета. Следовательно, оснований для расчета размера платы, исходя из показаний индивидуальных приборов учета нет. Кроме того, в соответствии с п. 138, 141 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» утвержденных постановлением Правительства от <ДАТА10> номер, для учета электрической энергии используются приборы учета, типы которых утверждены Федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии и внесены в государственных реестр средств измерений. Согласно Правилам устройства электроустановок, утвержденных Приказом министерства энергетики РФ номер от <ДАТА8>, приборы учета, установленные по истечении двух лет с даты изготовления подлежать поверки. Ответчик не предоставил доказательства подтверждения, что электросчетчик, который находился в квартире ответчицы <ДАТА11> соответствует требованиям законодательства РФ предъявляемые к измерительным приборам, включая прохождения поверки. Согласно п. 31 вышеуказанных правил в случае неисправности индивидуального прибора учета или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих правил. Согласно подпункта «в» п. 24 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> номер «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при невыполнении потребителем обязанностей, указанных в подпункте «б» настоящего пункта, исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих правил, начиная с месяца, в котором  была  проведена  последняя  проверка  правильности  снятия  потребителемоказаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. В течение последних трех лет проверка правильности снятия потребления показаний индивидуальных приборов учета не производилась, поэтому истец полагает возможным провести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих правил за последние три года. Согласно п. 21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяются: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения — в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения номер к настоящим Правилам. В указанном подпункте приложения приведена формула расчета размера платы за электроснабжение, по которой произведен расчет задолженности за период с сентября 2008г. по октябрь 2011г. составила 46 867,83 руб. Указанный расчет был произведен с учетом того, что с <ДАТА12> вступил в силу приказ Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <АДРЕС> области от <ДАТА13> номер «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии населением <АДРЕС> области». Согласно которому норматив потребления электрической энергии населением на 1 человека, проживающего в многоквартирном доме, оборудованном лифтом, в количестве 4 человек в квартире, составляет 69 кВт. Задолженность за период с ноября 2010г. по октябрь 2011г. рассчитана в соответствии с указанным приказом. Однако ответчик своевременно не внесла плату за потребленную электроэнергию. Согласно п. 39 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> номер «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней. <ДАТА14> истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность, а также пени. В соответствии с расчетом пени за период- <ДАТА5> по <ДАТА15> составили 1 488,69 руб. Просит взыскать с Белоусовой Ольги Владимировны в пользу ТСЖ «Ладья» задолженность за период с сентября 2008г. по октябрь 2011г. в размере 46 867,83 руб., пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА15> в размере 1488,69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 650,70 руб., почтовые расходы 52 руб.

  Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что требования истца незаконны и необоснованны. Согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Ответчиком суду представлены копии платежных документов, представленных ТСЖ «Ладья» Белоусовой О.В. для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включительно с января 2008 года по октябрь 2011 года. Из указанных платежных документов следует, что истец размер платы за электроэнергию рассчитывал согласно показаниям прибора учета. До образования ТСЖ «Ладья» управление домом, где проживает ответчик, осуществляла иная управляющая организация. Прибор учета электрической энергии в квартире ответчика был установлен до создания ТСЖ «Ладья». Согласно п.п. «ж» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в той редакции, в которой на них ссылается истец, потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. У ответчика не произошли какие-либо изменения оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты с момента создания ТСЖ «Ладья» и до настоящего времени, в связи с чем, мнение истца о том, что ответчик был обязан обратиться с заявлением о применении индивидуальных приборов учета, полагаю, ошибочно. Ответчик с начала создания ТСЖ «Ладья» представлял истцу, как отмечено выше, показания квартирных приборов учета, в том числе и прибора учета электроэнергии, истец их принимал и, как также отмечено выше, рассчитывал размер платы за электроэнергию в соответствии с показаниями прибора учета, представленными ответчиком, что подтверждается платежными документами. В судебное заседание ответчиком также представлены копии записей ответчика со сведениями об объемах потребляемых коммунальных услуг, в том числе электроэнергии, определяемых по показаниям приборов учета. На данных сведениях имеется запись «Получил», «Зарегистрировал в журнале» с указанием даты, заверенные подписью председателя ТСЖ «Ладья» Ф.И.О.2 Это еще раз подтверждает то обстоятельство, что истец признавал в квартире ответчика наличие прибора учета   электроэнергии соответствующего требованиям законодательства. В судебное заседание ответчиком представлен акт осмотра и снятия показаний приборов учета, установленных в квартире ответчика. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в той редакции, в которой на них ссылается истец, исполнитель имеет право: п.п. «б» п. 50 - требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий-в любое время; п.п «г» п. 50-в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, также целостности на них пломб. Истец с момента своего создания указанное выше право не реализовал по собственному желанию, о чем сам отмечает в уточнении к исковому заявлению. Истец в уточнении к исковому заявлению сам же отмечает, что согласно п.п «в» п.24 Правил... исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с п.п. 19,21 и 22 Правил... и Приложения номер к Правилам ..., начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности   пломб, и, далее, сам же истец указывает, что в течении последних трех лет проверка правильности снятия потребления показаний индивидуальных приборов учета не проводилась, поэтому истец полагает возможным провести расчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с п.п. 19,21 и 22 настоящих правил за последние три года. Указанная норма носит конкретный характер - конкретно определяет начало даты расчета размера платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления, - месяц, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний приборов учета, их исправности и целостности пломб. Позиция истца незаконна. Согласно письма ТСЖ «Ладья» ( в материалах дела имеется) от <ДАТА16> номер : «Для недопущения искажений ТСЖ «Ладья» своими силами в дальнейшем будет снимать показания по расходу электроэнергии в квартире номер по установленному контрольному счетчику «Меркурий 2012 №06154769», начиная с <ДАТА17> г.». Данное письмо - еще одно подтверждение того обстоятельства, что истец признавал наличие в квартире ответчика прибора учета электроэнергии. Согласно п.31 вышеуказанных правил, отмечает истец в уточнении к исковому заявлению, в случае неисправности индивидуального прибора учета или по истечении срока его проверки,установленного изготовителем, расчеты производятся в соответствии с п.п. 19,21 и 22настоящих правил. Как выше указано, ответчиком предоставлены технические характеристики счетчика  СО- 505, интервал проверки 16 лет, срок службы 32г. В соответствиисост.56ГПКРФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Каких-либо доказательств о неисправности прибора учета электроэнергии, установленного в квартире ответчика истец не предоставил, еще раз отмечаю, истец в уточнении к заявлению указывает, что проверка не производилась в течении последних трех лет. Как отмечено выше, в соответствии с п. «г» п.50 Правил... исполнитель имеет право в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности пломб. Истцом в судебное заседание представлена копия приказа номер председателя правления ТСЖ «Ладья» от <ДАТА18> о создании комиссии для осмотра энергоносителей в квартире номер, согласно которому: «...поручить комиссии установить наличие используемых электроприборов с определением их мощности, проверить правильность работы счетчиков ГВС и ХВС со снятием их контрольных показаний, определить количество секций отопительных радиаторов в квартире, проверить наличие сливных кранов в отопительной системе. Осмотр произвести 21.10.2011года в 19.00.». Содержание данного приказа не соответствует положениям п. «г» п.50 Правил.... Кроме того, о проверке правильности снятия потребителем показаний прибора учета электроэнергии, его исправности, а также целостности на нем пломбы, в данном приказе не упоминается. В приказе отмечено: «... установить наличие используемых электроприборов с определение их мощности», полагаю, что такие действия выходят за рамки правомерных, расцениваю данные действия как незаконные оперативно-следственные действия. Председатель ТСЖ и члены созданной им комиссии не наделены согласно действующему законодательству полномочиями по обыску квартиры ответчика и осмотру предметов, находящихся в квартире ответчика. Приказ номер председателя правления ТСЖ «Ладья» аналогичен по своему содержанию и противоречит п. «г» п.50 Правил.... Ответчик не возражает против проверки правильности снятия потребителем показаний приборов учета, их исправности и целостности на них пломб, о чем свидетельствует письмо, направленное в адрес ТСЖ «Ладья» (в материалах дела имеется). В настоящее время, как отмечено выше, на этажном электрическом щитке <ДАТА19> установлен контрольный электросчетчик. В отношении требования истца о взыскании с ответчика пени, полагаю следующее. Согласно п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Суду ответчик представил копии квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января месяца 2009 года по октябрь 2011 года. Из представленных квитанций видно, что пени не начислены. Квитанция на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги имеет не произвольную форму, а установленного образца. Истец, указывает в уточнении к исковому заявлению, что согласно п.39 Правил... размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается в отдельном документе, направляемом потребителю в течении 5 рабочих дней, и ,что <ДАТА20> истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность, а также пени. Полагаю,что направленная ответчику претензия не является отдельным платежным документом. Кроме того, истец не предоставил каких-либо доказательств, что платежные документы направлялись ответчику в соответствии со сроками, определенными положениями п.2 ст.155 ЖК РФ, т. е. не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.у ответчика на <ДАТА21> имеется переплата в размере 525 рублей 15 копеек, что видно из представленных суду квитанций. Кроме того, из письма ТСЖ «Ладья» от <ДАТА22> следует, что у ответчка имеется переплата за 614 кВт, что составляет 1565 рублей 70 копеек, итого: 2090 рублей 85 копеек. На основании изложенного просит в иске отказать.

Свидетель Ф.И.О.3 в судебном заседании пояснила, что работает председателем правления в ТСЖ «У Озера», с ответчиком и председателем правления ТСЖ «Ладья» у нее в хорошие отношения.19.09.2011 года она приходила в квартиру ответчика дважды. Она просила осмотреть счетчик. Первый раз она пришла вместе с бухгалтером Деваевой, они осмотрели счетчик в подъезде, на котором кроме заводской пломбы других нет. Вечером  снова пришли к ней в квартиру вместе с электриком Ф.И.О.4, для того чтобы осмотреть электросчетчик по просьбе ответчика.. Счетчик закрыт большим шкафом, они его отодвинули и осмотрели, сняли показания. Заводская пломба счетчика на месте. Никаких посторонних проводов, идущих от счетчика или к нему не обнаружено. По постановлению Правительства все счетчики должны быть опломбированы и это обязанность ТСЖ. Общий счетчик на дом опломбируют электросети, а квартирные ТСЖ. О том, что будет проходить опломбировка счетчика жильцы уведомляются под подпись. Считает, что возможно потреблять по 20 кВ в месяц.

Заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п.1  ст. 157 ЖК 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК ГФ).

В соответствии с п.50 Правил представления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением  номер  Правительства РФ от <ДАТА23> исполнитель имеет право:

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя( в том числе работников аварийных служб для осмотра технического и  санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий- в любое время.

г) в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раз в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

В соответствии с п.51  Правил  потребитель имеет право:

З) требовать предъявления уполномоченным представителем исполнителя документов, подтверждающих их полномочия в случаях, указанных а подпунктах «б» и «г» пункта 50,  подпунктов «д» и «е» пункта 52 настоящих Правил.

В соответствии с п.52 подпунктами «д» и «е»  потребитель обязан:

д) допускать  в заранее согласованное с исполнителем время  в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя ( в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя ( в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий- в любое время.

е) в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Согласно Правилам номер, пунктами 1.5.13 Правил эксплуатации электроустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от <ДАТА24> номер, пунктами 2.11.9 и 2.11.10, 2.11.17 и 2.11.18 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от <ДАТА25> номерне поверенные и не опломбированные энергоснабжающей организацией приборы учета не считаются принятыми в эксплуатацию и их показания не могут применяться для определения фактического объема электроэнергии, поданного потребителю.

В силу пункта 152 Правил номер по факту выявленного безучетного потребления электроэнергии составляется акт о неучтенном потреблении электроэнергии, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную таким образом электрическую энергию.

В акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться данные о потребителе или лице, осуществляющем безучетное потребление электрической энергии, способе и месте осуществления выявленного нарушения, описание приборов учета на момент составления акта, даты предыдущей проверки, объяснения потребителя или лица, осуществляющего безучетное потребление электрической энергии, его претензии по выявленному факту к составленному акту (в случае их наличия)

При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представитель. Отказ потребителя от подписания  составленного акта о неучтенном потреблении электроэнергии, а равно отказ от присутствия при его составлении отражается  с указанием причин такого отказа  в акте о неучтенном потреблении электрической энергии или в отдельном акте. Составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном этими лицами.

В соответствии п. 5.1 устава ТСЖ члены товарищества обязаны оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предусмотренные коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами, а при наличии приборов учета — согласно их показаниям.

Товарищество собственников жилья «Ладья» было создано <ДАТА2> и зарегистрировано ИФНС по <АДРЕС> району г. <АДРЕС>, основной государственный регистрационный номер номер. С момента образования ТСЖ «Ладья» осуществляет функции по управлению и обслуживанию общего имущества дома номер по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. Во исполнение своих обязательств истцом были заключены договоры снабжения тепловой энергией, электроснабжения, на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Ответчик является членом ТСЖ «Ладья» на основании личного заявления от <ДАТА26>

Ответчик является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>, 73, на основании решения Кировского районного суда от <ДАТА27>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА28>Ответчик проживает и зарегистрирован со своей семьей состоящей из 4-х человек и пользуется всеми удобствами и услугами,  предоставляемыми ему истцом.

До образования ТСЖ «Ладья» управление домом, где проживает ответчик, осуществляла иная управляющая организация. Прибор учета электрической энергии в квартире ответчика был установлен до создания ТСЖ «Ладья».

Истец  признал, что при переходе обслуживания дома от управляющей компании к созданному товариществу собственников жилья «Ладья»  проверка в квартирах собственников товарищества установленных ранее счетчиков не проводилась, контрольного снятия показаний индивидуальных электросчетчиков  не было.

Истец не оспаривает факта оплаты ответчиком потребленной электрической энергии в соответствии с показаниями квартирным  электросчетчиком ответчика.

Истец не оспаривает показания ответчика о том, что с 2008 года бухгалтером ТСЖ «Ладья» по указанию председателя правления дважды снимались показания  электросчетчика ответчика.  Истец не предъявлял претензий ответчику по оплате  потребленной электроэнергии  после проведенных бухгалтером товарищества контрольных снятий показаний электросчетчика ответчика.

Истец имеет право в  заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раз в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. Однако истец направил своих представителей с целью установить наличие используемых электроприборов с определением их мощности. Так как данное действие истца выходит за рамки его полномочий, ответчик обоснованно не допустил в свое жилое помещение представителей ТСЖ «Ладья».

Истец не отрицает факта образовавшейся <ДАТА29>  переплаты ответчиком за содержание жилья и коммунальные платежи в размере 525 рублей 15 копеек.

 Истец направил письмо ответчику от <ДАТА30> ,  в котором указана переплата ответчиком за потребленную электроэнергию в размере 1565 рублей 70 копеек за 614 кВт.

 Истцом не представлены суду доказательства о факте безучетного потребления электроэнергии ответчиком.

Истец в период с <ДАТА31>  не проводил проверку правильности снятия ответчиком показаний электросчетчика, его  исправности, а также целостности на них пломб.

Истец не представил доказательств о выявленном факте неучтенного потребления электрической энергии ответчиком, способе и месте осуществления выявленного нарушения, описание приборов учета на момент составления акта.  

При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представитель. Отказ потребителя от подписания  составленного акта о неучтенном потреблении электроэнергии, а равно отказ от присутствия при его составлении отражается  с указанием причин такого отказа  в акте о неучтенном потреблении электрической энергии или в отдельном акт  безучетного потребления ответчиком электроэнергии.

Согласно показаниям свидетелей,  счетчик ответчика опломбирован. Целостность пломбы не нарушена.

Истец не оспаривал показаний свидетеля и акта осмотра счетчика ответчика, где указывается наличие и целостность  заводской пломбы, подписанного  незаинтересованными лицами Ф.И.О.3, Деваевой Л.И, Ф.И.О.4

Истец не воспользовался своим правом и не произвел осмотра электросчетчика ответчика в  соответствии с требованиями Правил представления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением  номер  Правительства РФ от <ДАТА23>, получив письменное  разрешение ответчика на осмотр квартирных приборов учета ответчика.

Ответчиком суду представлены копии платежных документов, представленных ТСЖ «Ладья» Белоусовой О.В. для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включительно с января 2008 года по октябрь 2011 года. Из указанных платежных документов следует, что истец размер платы за электроэнергию рассчитывал в период с <ДАТА31> года по 2011г  согласно показаниям прибора учета

Ответчик с начала создания ТСЖ «Ладья» представлял истцу, показания прибора учета электроэнергии, истец их принимал,  рассчитывал размер платы за электроэнергию в соответствии с показаниями прибора учета, представленными ответчиком, что подтверждается платежными документами.

При требовании оплаты пени истец  не учел суммы переплаты ответчиком в размере 2090 рублей 85 копеек  при оплате содержания жилья и коммунальных платежей.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            Отказать Товариществу Собственников Жилья «Ладья» в удовлетворении исковых требований предъявленных к Белоусовой Ф.И.О.1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

            Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через

мирового судью в течение 10 дней.

            Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА33> года.0

Мировой судья                                                                                  О.А.Свиридова