Решение по делу № 2-914/2011 от 15.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года                                                                                                     г. Самара

мировой судья судебного участка № 19 Самарской области Колесников А.Н.,

при секретаре Балабуевой А.В.,

с участием:

представителя истца <ФИО1> действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах МП ЭСО г. Самары к Карпучевой Н.Ю.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (ДУИ г.о. Самара) обратился в суд с иском в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию и обслуживанию общежитий г. Самары (МП ЭСО г. Самары) к КарпучевойН.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что, общежитие, расположенное по адресу г. Самара, п. <АДРЕС>, <АДРЕС>, было передано на эксплуатацию и обслуживание МП ЭСО г. Самары в соответствии с договором <НОМЕР> от <ДАТА2> (пролонгированным в соответствии с дополнительным соглашением к договору  от <ДАТА3>) заключенным между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и МП ЭСО г. Самары. Ответчик зарегистрирована в <АДРЕС> общежития, расположенного по адресу г. Самара,  п. <АДРЕС>. <АДРЕС>. На 07.11.2011 г. задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам составляет 11876 рублей 29 копеек, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом и лицевым счетом  <НОМЕР>. Указанная задолженность образовалась в результате частичной неоплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2008 г. по октябрь 2011 г. Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусмотрена ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 5, ст. 100, ст. 153-157 ЖК РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988 № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005 г. № 139-ГД «О жилище», Постановлением Главы г.о. Самара от 18.12.2007 г. № 1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о. Самара». ч. 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65,ч. 5 ст. 67 ЖК РФ на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные  услуги  (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ) в то же время п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  В соответствии с п. 13 «Примерного положения об общежитиях» в редакции Постановления Правительства РФ № 726 от 23.07.1993 г., проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. Наймодатель уведомлял должника о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг от 31.10.2011 г. и предупреждением о погашении долга 20.09.2011 г., но на предупреждения должник не отреагировал. МП ЭСО является муниципальным предприятием и находится в муниципальной собственности. Неуплата должником платы за жилье и коммунальных платежей нарушает права как МП ЭСО г. Самара, так и других жильцов дома. В связи с изложенным, ДУИ г.о. Самара, выступая в интересах МП ЭСО  г. Самара, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭСО г. Самара с Карпучевой Н.Ю.  в сумме 11876 рублей 29 копеек на соответствующий расчетный счет.

Представитель истца  в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства на которые она ссылалась как на основания своих требований изложила в соответствии с предъявленным заявлением, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Карпучева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени  и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой с уведомлением, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд,  выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Карпучева Н.Ю. зарегистрирована в комнате <НОМЕР>,  дома <НОМЕР> в п. <АДРЕС>, г. Самара, является ответственным квартиросъемщиком. Данные обстоятельства подтверждаются  справкой о составе семьи, копией лицевого счета и сверкой расчетов с жильцом.

Согласно договору <НОМЕР> на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от <ДАТА2>,  и приложения к нему, здание общежития, расположенного по адресу г. Самара, п. <АДРЕС>. <АДРЕС> относится к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

В силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несут эту обязанность солидарно. В соответствии с  ч. 1 ст. 65 ЖК РФ,  наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Однако ответчик допустила несвоевременное внесение  оплаты за жилое помещение  и коммунальные услуги, вследствие чего за период с мая 2008 г. по октябрь 2011 г. включительно образовалась задолженность в размере 11876,29 рублей, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом, выпиской из лицевого счета, актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг  от <ДАТА9>

Оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда не имеется, доказательств противного, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с  этим уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика необходимо взыскать госпошлину в доход бюджета в сумме 475  рублей 05 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий городского округа Самара с Карпучевой Н.Ю.1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 11876 (одиннадцать тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 29 копеек.

Взыскать с Карпучевой Н.Ю.1 государственную пошлину в доход государства в размере 475  рублей  05 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноглинский районный суд г. Самара через мирового судью в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Решение в окончательной форме принято 19.12.2011 г.

Мировой судья А.Н.Колесников