Решение по делу № 2-817/2019 (2-5837/2018;) ~ М-4518/2018 от 23.11.2018

ДЕЛО (№)

(№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖУК» к Аллямшиной НА, Аллямшину ТШ, действующего за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Аллямшину АТ 2015 года рождения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ООО «ЖУК» обратилось в суд с иском к ответчику Аллямшиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 75 724,30руб., расходов по уплате государственной пошлины 2 471,73руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения – (адрес обезличен) наб. г.Н.Новгорода, зарегистрированными по указанному адресу являются Аллямшин ТШ и его дочь Аллямшина АТ (ДД.ММ.ГГГГ.). Управляющей компанией жилого (адрес обезличен) наб. г.Н.Новгорода являлось ООО УК «Столица Нижний», которое на основании Договора (№) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) поручило ООО «Жилищная управляющая компания» осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления и решения вопросов пользования общим имуществом МКД (№) по (адрес обезличен) наб. г.Н.Новгорода, с (ДД.ММ.ГГГГ.) ООО «Жилищная управляющая компания» на основании Договора управления (№) –У, заключенного с собственниками многоквартирного дома оказывает услуги по управлению и выполнению работ о надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По утверждению истца, оплата за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения ответчиком Аллямшиной Н.А. своевременно и в полном объеме не производилась, задолженность в указанный период составила 74 724,30руб, связи с этим истец просил указанную задолженность взыскать в полном объеме с Аллямшиной Н.А. в пользу истца. Окончательно требовании были заявлены к ответчику Аллямшиной Н.А. о взыскании за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 3 211,38руб, расходы за услуги по содержанию жилого помещения за (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.), с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 18 921,74руб, а всего 22 133руб.12коп. С ответчика Аллямшина Т.Ш., действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 48 678,93руб, а также пени в размере 23 410руб.59коп.

В судебном заседании представитель истца Киреев Д.Е, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, полагал, что данные требования носят солидарный характер.

Ответчики Аллямшина Н.А, Аллямшин Т.Ш. в судебное заседание не явились, извещены. В ходе рассмотрения дела Аллямшина Н.А. иск частично признавала, считает, что расчет по отоплению был выполнен некорректно, необоснован, кроме того, просила применить срок исковой давности за период до (ДД.ММ.ГГГГ.) и в требованиях за этот период отказать. Ответчик Аллямшин Т.Ш. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласился с позицией Аллямшиной Н.А.

Привлеченное в дело в качестве третьего лица ООО «Расчетный центр» представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, Управляющей компанией жилого (адрес обезличен) наб. г.Н.Новгорода являлось ООО УК «Столица Нижний», которое на основании Договора (№) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) поручило ООО «Жилищная управляющая компания» осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления и решения вопросов пользования общим имуществом МКД (№) по (адрес обезличен) ((данные обезличены)), с (ДД.ММ.ГГГГ.) ООО «Жилищная управляющая компания» на основании Договора управления (№) –У, заключенного с собственниками многоквартирного дома оказывает услуги по управлению и выполнению работ о надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.(л(данные обезличены))

Собственником (адрес обезличен) наб. г. Н.Новгорода является Аллямшина НА на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (данные обезличены)).

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО4 с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ.), что следует из Выписки из лицевого счета ((данные обезличены))

Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно с учетом оплаты составляет 70 812руб.05коп. Расчет задолженности представлен на листах настоящего дела №(№).

В возражениях на данный расчет, представленный в материалы дела на листе дела (№) ответчик ФИО2 указала на начисления за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 73 719,11руб.

Однако, истцом выставлялась квитанция за (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 4 578,76руб, за (ДД.ММ.ГГГГ.) -4 660,98руб, за (ДД.ММ.ГГГГ.) – 4 681,08руб, за (ДД.ММ.ГГГГ.) – 8 630,75руб, за (ДД.ММ.ГГГГ.)5 350,46руб, за (ДД.ММ.ГГГГ.) – 7 251,03руб., а Аллямшина Н.А. производила начисления за этот период соответственно в следующих суммах – 2609,58руб. 2 609,58руб.,2 609,58руб, 2 609,58 руб., 2 609,58 руб, 3 779,34руб, 3 779,34руб., сославшись на возражения в виде Позиции по делу, из которой следует, что при отсутствии показаний – начисления на воду не производились, что является недопустимым и подлежащим отклонению. С учетом этого, расчет задолженности представленный стороной ответчика на сумму 28 619,11руб. ((данные обезличены)) судом отклоняется.

Проверив начисления истца с учетом представленных квитанций за спорный период, позицию ответчика, в которой не соответствуют начисления по квитанциям, учитывая проплаты за спорный период, суд соглашается с расчетом истца и полагает обоснованным взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 70 812,05руб. в солидарном порядке.

Более того, расчет выполненной истцом совпадает с расчетом задолженности, представленным ООО «Расчетный центр» за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (данные обезличены))

При этом, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, судом отклоняется, поскольку после уточнения требования заявлены за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), а истец обратился в суд за защитой своего права (ДД.ММ.ГГГГ.), т.е. в пределах срока исковой давности. Ранее, (ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании с Аллямшиной Н.А. в пользу ООО «Жилищной управляющей компании» задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 75 724,30руб и расходы по уплате государственной пошлины, который (ДД.ММ.ГГГГ.) отменен на основании определения того же мирового судьи. (данные обезличены)), что также указывает на отсутствие пропуска срока исковой давности.

Истцом заявлен размер пени за спорный период на сумму 23 410 руб.59коп.

В части этих требований ответчиком Аллямшиной Н.А. заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и снижении этого размера пени.

Согласно ст.333 ГК РФ:

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что истцом заявлена задолженность в размере 70 812,05руб, а пени – в размере 23 410,59руб, суд полагает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о снижении пени до 8 000руб и также взыскать их с ответчиков солидарно в пользу истца.

Вместе с тем, поскольку Аллямшина А.Т. (ДД.ММ.ГГГГ.) является несовершеннолетним, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленные на неё должны быть возложены на её законного представителя – ответчика Аллямшина Т.Ш.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом требований законодательства, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялась собственником жилого помещения и зарегистрированными в нем лицами ненадлежащим образом суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере задолженности 70 812руб.05коп и пени в размере 8 000руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчиков в равных частях. Поскольку истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 471руб.73коп. ((данные обезличены)), с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 235руб.86коп.(2471,73:2).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░.░░.░░░░.) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░.░░.░░░░.) ░░ (░░.░░.░░░░.) ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 812░░░.05░░░, ░░░░ 23 410░░░.59░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 471░░░.73░░░., - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░.░░.░░░░.) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 812░░░.05░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 471░░░.73░░░, ░░ 1 235░░░.86░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░