Решение по делу № 2-561/2017 от 15.06.2017

Решение

Именем Российской Федерации

   г.о. Тольятти 15.06.2017 год Мировой судья судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарскойобласти Теньковская Г.В.,

при секретаре: Сухановой Т.П.,

ответчика: Малаховского Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Малаховской <ФИО1>, Малаховскому <ФИО2> о  взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

Установил:

            Изначально ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти»  обратилось к мировому судье с иском к Букову <ФИО3>, Малаховской <ФИО1>, Малаховскому <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.

           В ходе судебного разбирательства было установлено, что <ДАТА2> Буков <ФИО3> умер. В связи с этим, представитель истца изменила исковые требования и просила суд взыскать с двух ответчиков Малаховского Е.Ю., который  является  собственником, а Малаховской М.Н. членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.,  а также расходы на оплату госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

            В судебное заседание представитель истца не явилась, в своем письменном ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие,  на измененных требованиях настояла в полном объеме. В ходе судебного заседания от <ДАТА5> поясняла, что задолженность взыскивается по договору цессии. Сумма, предъявленная к оплате  сидит в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Просила суд взыскать только за определенный период. Из выписки к лицевому счету видно, что ответчик оплачивал больше, чем ему начисляли, следовательно, задолженность была ранее. Кроме того, ответчик не представил квитанции об оплате, из выписки к лицевому счету указано сальдо.

Ответчик Малаховский Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что договор на оказание услуг с ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» он не заключал. В договоре цессии и взыскиваемой задолженности есть разногласия. Конец 2013 года и конец 2014 года суммы задолженности разные. Он производил оплаты через банковскую онлайн операцию, задолженности не имеет.

         Ответчик Малаховская М.Н. в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Малаховский Е.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Малаховская М.Н.  является членом семьи собственника, использует данное жилое помещение на законных основаниях и обязанность, предусмотренная ч.3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ распространяется в равной степени и на нее.

Из материалов дела усматривается, что <ДАТА6> ООО «Департамент ЖКХ» уступило право требования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в отношении собственников квартир в многоквартирных домах, указанных в Приложении 3 к договору, в том числе в доме <НОМЕР>. В число должников входит Малаховский,  который является собственником квартиры <НОМЕР>.

По состоянию на <ДАТА7> задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Согласно выписки к лицевому счету размер задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> с учетом сальдо на <ДАТА8> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.) составил <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  

Расчет начислений оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период (без учета сальдо) исчислен в соответствии с тарифами и нормами, предоставлялся ответчикам ежемесячно, ответчиками оспорен не был, судом проверен и признан правильным.

Судом установлено, что за период с <ДАТА3> года по <ДАТА10> ответчиками оплачено (за январь <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. - чек ордер от <ДАТА11>, за март <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. выписка по счету карты Малаховской М.Н. оплата произведена - <ДАТА12>, за апрель <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. - чек ордер от <ДАТА13>). Произведенная оплата подтверждена ответчиком документально и отражена в выписке к лицевому счету от <ДАТА14>

Согласно той же выписки к лицевому счету общая сумма начисленной оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период составляла <ОБЕЗЛИЧЕНО>., с учетом измененных исковых требований - <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Общая сумма произведенной оплаты ответчиками составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>, что превышает сумму указанной в иске задолженности. В связи  с этим,  оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Включение в сумму задолженности сальдо по состоянию на <ДАТА3> года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которая образовалась за период с октября 2013 года по декабрь 2013 года,  мировой судья считает не обоснованно,  поскольку по данному гражданскому делу рассматривается иной период, а именно: с <ДАТА3> год по <ДАТА16> Ранее образовавшаяся задолженность не является предметом спора, кроме того оспаривается ответчиком, который утверждает, что коммунальные услуги он оплачивал. С иском о взыскании данной задолженности (сальдо) истец мог обратиться ранее в установленные законом сроки.

Кроме того, мировой судья считает необходимым отметить, что из расчета задолженности за спорный период следует, что оплаченные истцом ежемесячные суммы были распределены на погашение текущего платежа и пеней.

Однако, согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

При этом, пени не являются ни коммунальной услугой, ни услугой по содержанию и ремонту жилого помещения, а являются санкцией за несвоевременной оплату указанных услуг, в связи с чем, распределение частично внесенной потребителем платы на статью пени является неправомерным и не соответствует требованиям закона, поскольку сумма пени должна рассчитываться отдельно и выставляться в отдельном платежном документе, что позволит избежать необоснованного распределения сумм частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг на статью пени.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

        В удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к  Малаховской <ФИО1>, Малаховскому <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Комсомольский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области. Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017г.Мировой судья:                                  Г.В.Теньковская