Решение от 18.07.2014 по делу № 2-433/2014 от 18.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

              р.п. Лебяжье 18 июля 2014 года

 Мировой судья судебного участка №16 Макушинского судебного района Курганской области <ОБЕЗЛИЧЕНО> Е.В., и.о. мирового судьи судебного участка №15 Лебяжьевского судебного района Курганскойобласти,  

при секретаре: Кононове А.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-433/2014 по иску  <ФИО1> к Администрации Лебяжьевского поссовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

            <ФИО1> в лице своего представителя обратилась в суд с иском к Администрации Лебяжьевского поссовета <АДРЕС> области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС>был приобретен ей у <ФИО3> <ДАТА2> на основании договора купли продажи за 5000 руб. Зарегистрировать право на данное имущество для дальнейшего владения, пользования и распоряжения не представляется возможным в связи с тем, что <ФИО3> умерла. В связи с чем,  истец вынужден обратиться в суд, и просит признать за нею право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, полагая, что все условия договора были выполнены.

           Истец <ФИО1> в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом,  ее представитель <ФИО4>  просила рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.

          Представитель ответчика- Администрации Лебяжьевского поссовета на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,  просил о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен, просит признать за истцом право собственности, подтверждая факт пользования истцом недвижимым имуществом.

            Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,  просил о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет, полагая возможным зарегистрировать право собственности истца на основании вступившего в законную силу решения суда, подтвердил отсутствие зарегистрированного в ЕГРИП права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <АДРЕС>

            На основании указанных обстоятельств, суд  полагает возможным  рассмотреть дело  в отсутствие сторон  по представленным доказательствам.

           В ходе подготовки дела к рассмотрению к участию в деле в качестве соответчика судом привлечено Территориальное управление Росимущества в Курганской области, представитель которого направил в суд отзыв, согласно которого с иском не согласен, полагает что в силу закона спорное имущество является муниципальной собственностью, ТУ Росимущества в Курганской области не является надлежащим ответчиком, просит признать его ненадлежащим ответчиком, отказать в удовлетворении исковых требований <ФИО1> к нему.

           Суд, рассмотрев указанные возражения, при отсутствии заявленных требований истца к ТУ Росимущества в Курганской области в соответствии со ст.41 ГПК РФ, признает его ненадлежащим ответчиком, и  полагает возможным  рассмотреть дело  в отсутствие представителя, рассматривает спор в пределах заявленных требований на основании ст. 196 ГПК РФ. В силу признания стороны ненадлежащей, суд полагает возможным оставить его ходатайство о пропуске процессуальных сроков без рассмотрения.

  Исследовав письменные  материалы дела, суд приходит к следующему. 

          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

         Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

            В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

            Из представленной в суд договора купли продажи от <ДАТА2>  ясно, какое имущество и по какому адресу является предметом сделки,  к тому же в представленной расписке указано о передаче дома и земельного участка в собственность, подтвержден факт передачи денег в присутствии свидетелей. Таким образом, данные документы в целом  соответствует требованиям, предусмотренным для договоров купли-продажи недвижимости.

         В соответствии с пунктом 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

            Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

            Как установлено в судебном заседании, жилой дом и земельный участок по <АДРЕС> на момент сделки принадлежали на праве собственности <ФИО3>, что подтверждается договором от <ДАТА3> и свидетельством <НОМЕР>

         <ДАТА2> между <ФИО3>, с одной стороны, и <ФИО1>, с другой стороны, был заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <АДРЕС>. По условиям данного договора <ФИО3>  продала вышеуказанное имущество за 5000 рублей, что подтверждается представленной в копией договора, расписки. Между тем, указанный договор купли-продажи не может пройти государственную регистрацию по той причине, что <ФИО3> умерла <ДАТА4>, что подтверждено представленной копией актовой записи <НОМЕР> от <ДАТА>.  Указанное имущество не является наследственной массой, т.к. распорядилась своим имуществом <ФИО3> при жизни.

            В связи с тем, что право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке сторонами договора не зарегистрирован, истец не сможет реализовать своё право собственности в отношении указанной недвижимости в полном объеме.

         Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

            В соответствии с положениями ч.2 ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

            В соответствии со ст. 16 ч.1, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <ДАТА5> <НОМЕР> переход права собственности может быть зарегистрирован на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию одной из сторон.

       Таким образом, право собственности <ФИО1> на жилой дом и земельный участок  в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При таких обстоятельствах требования истца полностью обоснованны и подлежат удовлетворению. При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных истцом, иных доказательств суду не представлено.

          Истцом при подаче иска в суд заявлено ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины, размер которой был снижен и установлен к оплате в размере 687 руб. 50 коп., в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию,  с учетом ходатайства, с истца.

           Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░1> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ <░░░1> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,1 ░░.░.  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

   ░░░░░░░░ ░ <░░░1> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 687 ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 18 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░