Решение от 25.02.2015 по делу № 33-1762/2015 от 22.01.2015

Судья Оборина Л.Г.

Дело № 33-1762

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего судьи Фомина В.И., судей Пьянкова Д.А., Петуховой Е.В., при секретаре Кармановой Ж.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 25 февраля 2015 года дело по апелляционной жалобе Рынкова С.А., Рынковой Н.А. на решение Кунгурского городского суда Пермского края от 11.11.2014 года, которым постановлено:

«В иске Рынкову С.А., Рынковой Н.А. к Высоцкому А.П. об оспаривании права собственности на подъездную дорогу и водопроводную сеть отказать».

Заслушав доклад судьи Фомина В.И., объяснения истца Рынкова С.А., представителя истца Шерстобитовой М.Г., третьего лица Макаровой Е.А., представителя ответчика Максимовой К.С, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы Рынков С.А., Рынкова Н.А. обратились в суд с иском к Высоцкому А.П. об оспаривании права собственности на подъездную дорогу и водопроводную сеть. Заявленные требования мотивировали тем, что Высоцкий А.П. является собственником подъездной дороги, протяженностью 140 м. и водопроводной сети протяженностью 309,7 п.м., расположенных по адресу: ****. Указанные объекты недвижимости принадлежат ответчику на основании договоров купли-продажи, заключенных с ОАО «***». Рынков С.А., Рынкова Н.А. являются собственниками смежных с вышеуказанной подъездной дорогой земельных участков, а водопроводная сеть проходит непосредственно под земельными участками находящимися в собственности истцов. В течение 2011-2013 годов в отношении истцов ответчиком осуществляются противоправные действия, направляются письма о необходимости заключения договоров аренды подъездной дороги и уплаты арендной платы за пользование дорогой. В случае отказа от заключения договора аренды ответчик обещал установить шлагбаум на дороге. Ответчиком заявлялись требования об установлении сервитута на земельный участок истцов для пользования водопроводной сетью. Истцы считают, что спорные объекты недвижимости были приобретены ОАО «***», а в дальнейшем и ответчиком незаконно. Регистрация права собственности спорных объектов за ОАО «***» была произведена на основании плана приватизации от 06.04.1993 года, который не включал в себя каких-либо водопроводных сетей, подъездных дорог. В течение всего срока существования ОАО «***» ни подъездные дороги, ни водопроводные сети в собственность компании не передавались. По сведениям государственного кадастра недвижимости от 07.10.2011 г. дорога не сформирована и в собственность ни кому не передана. В приложении № 1 к плану подъездные дороги не идентифицированы, не указано, какие это дороги, их протяженность и местоположение. В соответствии с генеральным планом г. Кунгура спорная дорога расположена на землях общего пользования. В материалах дела имеются два приложения к плану приватизации, в одном указана водопроводная сеть, а в другом нет. Истцы считают, что спорные объекты недвижимости не могли быть переданы в собственность при приватизации имущественного комплекса по адресу: ****, являться собственностью юридического лица, которое в свою очередь не имело права передавать указанные объекты недвижимости в пользу иных лиц. На основании ст. 168 ГК РФ такие сделки являются недействительными.

В судебном заседании истец Рынков С.А. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Истец Рынкова Н.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Высоцкий А.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо Макарова Е.А. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истцы Рынков С.А., Рынкова Н.А. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение. Приводят доводы аналогичные доводам искового заявления о том, что Высоцкий А.П., являясь собственником подъездной дороги и водопроводной сети, совершает в отношении истцов действия, ущемляющие их права. Требует заключения договора аренды и уплаты арендной платы, угрожает сделать невозможным проход к собственности истцов через единственную дорогу. Заявляет требования об установлении сервитута для пользования водопроводной сетью. Приватизация спорных объектов недвижимости в 1993 году была произведена незаконно, следовательно, юридическое лицо не имело права передавать вышеуказанные объекты недвижимости в пользу иных лиц, в частности, ответчика. Указанные сделки являются недействительными. Ссылка суда на пропуск истцами срока исковой давности является несостоятельной. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. В силу абз. 5 ст.208 ГК РФ в случаях, когда нарушение прав истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Высоцкий А.П. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу истцов без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, Рынкова Н.А. является собственником земельного участка, общей площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21.11.1995 года.

Рынкова С.А. является собственником земельного участка, общей площадью 1 100 кв.м., расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21.11.1995 года.

Ответчик Высоцкий А.П. является собственником водопроводной сети, протяженностью 309,7 п.м., инв. № **, лит Св, по адресу: ****, к ОАО «***»; подъездной дороги к заводу ОАО «***», протяженностью 140 м., инв. № **, лит. Са, по адресу: ****.

Указанные объекты недвижимости принадлежат Высоцкому А.П. на основании договора купли-продажи от 03.06.2011 года, его право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано 29.09.2011 года.

ОАО «***» являлось собственником спорных объектов недвижимости, на основании плана приватизации ОАО «***», утвержденного председателем комитета по управлению имуществом г. Кунгура от 06.04.1993 г. Право собственности ОАО «***» зарегистрировано в Кунгурском БТИ 20.05.1993 года.

С доводами апелляционной жалобы о том, что спорные объекты недвижимости нельзя идентифицировать, поэтому они не подлежали приватизации, судебная коллегия согласиться не может.

В материалах дела имеется акт Исполнительного комитета Кунгурского городского Совета трудящихся от 10.06.1954 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,5 ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.03.1957 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░. 14 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «***».

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 1995 ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 1993 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ 1995 ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░. 3 ░. 57 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 10/22, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░. 5 ░░. 208 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09.12.2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11.11.2014 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: