Решение по делу № 5-293/2013 от 01.08.2013

Дело № 5-108-293/13

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

г. Волгоград 01 августа 2013 года

                Мировой судья   судебного участка № 108 Волгоградской области Петухова Л.Н.(400011, г. Волгоград, пр. Университетский, 64) рассмотрев административный материал в отношении

                ООО «Управляющая компания «Поскомхоз», юридический и фактический адрес: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в совершении административного правонарушения, предусмотренного  ч.1 ст.19.4.1 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

  ООО «Управляющая компания «Поскомхоз», расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, будучи надлежаще извещенное о проведении внеплановой проверки путем направления в его адрес уведомления, которое им было получено <ДАТА2>, от участия в проверке многоквартирного дома <НОМЕР>, по <АДРЕС> уклонилось, документы затребованные заместителем <АДРЕС> не представило.

Представитель ООО «Управляющая компания «Поскомхоз» по доверенности Гусева М.О. вину юридического лица в совершении административного правонарушения не признала и пояснила, что  ООО «Управляющая компания «Поскомхоз» отказалась от управления многоквартирного дома <НОМЕР>, по <АДРЕС> в связи с тем, что затратная часть расходов по содержанию данного дома превышает получаемые от населения денежные средства. Об этом письмами от <ДАТА3> были уведомлены <АДРЕС>. Собственник и наниматели жилых помещений были уведомлены о прекращении управления через квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги в марте 2013 года.

Заместитель начальника инспекционного отдела инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Бородин В.О. в судебном заседании пояснил, что при проведении проверки он воспользовался сайтом компании, где вышеуказанный дом указан как находящийся в управлении ООО «Управляющая компания «Поскомхоз»,  а новая компания приняла дом в управление лишь в июне 2013 года.

Выслушав представителя ООО «Управляющая компания «Поскомхоз» по доверенности Гусева М.О., исследовав материалы дела, суд приходит  к следующему.

  В соответствии с ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ административным правонарушением признается воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонение от таких проверок.

          Факт совершения ООО «Управляющая компания «Поскомхоз» правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.4.1 КоАП РФ нашел свое подтверждение в судебном заседании письменными материалами дела: протоколом об административном правонарушении, приказом органа государственного надзора о проведении внеплановой выездной проверки № 1466 от 20.05.2013г., уведомлением № 1465 о проведении внеплановой выездной проверки от 23.05.2013г., протоколами объяснений граждан.  

           В соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документацияна многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491).

Как следует из материалов дела ООО «Управляющая компания «Поскомхоз» акты приема-передачи документации новой управляющей компании либо другим уполномоченным лицам не представила, в связи с чем доводы представителя Гусевой М.О. о том, что она прекратила свою деятельность по управлению многоквартирным домом <НОМЕР>, по <АДРЕС> и не обязана участвовать при проведении проверки ничем не подтверждаются.

          При таких обстоятельствах, суд находит вину ООО «Управляющая компания «Поскомхоз» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1  ст. 19.4.1 КоАП РФ  доказанной полностью, в связи с чем полагает необходимым привлечь его к административной  ответственности по указанной статье, определив наказание в соответствии с санкцией статьи.

Смягчающих или отягчающих административную ответственность обстоятельств по делу судом не установлено.

          При назначения наказания, суд учитывает характер правонарушения, отсутствие обстоятельств, отягчающих административную ответственность, в связи с чем приходит к выводу о необходимости назначения наказания в виде административного штрафа, предусмотренного санкцией статьи.

На основании изложенного и, руководствуясь  ч.1 ст. 19.4.1, 29.10  Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

ПОСТАНОВИЛ:

     Признать ООО «Управляющая компания «Поскомхоз» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ, и назначить ему наказание  в виде штрафа в размере  5000  (пять тысяч) рублей.

Постановление может быть обжаловано в течение 10 суток в Советский районный суд г. Волгограда со дня вручения или получения копии постановления путем подачи жалобы через судебный участок №108 Волгоградской области.

Реквизиты для уплаты штрафа:

Получатель: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, р/с 40101810300000010003, БИК: 041806001,

КБК: 83411690040040000140 «Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты городских округов», ОКАТО: 18401000000.

Мировой судья                                                           Л.Н. Петухова