Решение по делу № 2-295/2012 от 21.06.2012

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2012 года г.Сызрань

   Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Храмайкова Т.Ю.,

при секретаре Лаптевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «Быткомфорт п.Балашейка» к Лапиной <ФИО1> о  взыскании  задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья

у с т а н о в и л :

     ООО «Быткомфорт п.Балашейка»  обратилось к мировому судье с иском к Лапиной Е.А.  о взыскании задолженности  за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

     В судебном заседании представитель истца Кульбейкина М.В., действующая на основании доверенности от <ДАТА2>, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчица зарегистрирована  по адресу: поселок <АДРЕС> улица <АДРЕС>. За  июль 2010   года  за ней числится задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 2740 рублей 50 копеек. Просит взыскать  с ответчицы данную задолженность в пользу ООО «Быткомфорт п. <АДРЕС> и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

     Ответчица Лапина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, с просьбой о рассмотрение дела в ее отсутствие в суд не обращалась. При таких обстоятельствах судполагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы  в порядке заочного производства

     Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца,  мировой судья считает иск обоснованным и подлежащим   частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

      В соответствие со   ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

     Статьей  155 Жилищного кодекса РФ, а так же п. 2.4 Правил предоставления коммунальных услуг расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

     В судебном заседании установлено, что ответчица   зарегистрирована по адресу:  поселок <АДРЕС>, улица <АДРЕС>. За июль 2010 года ответчица Лапина Е.А. не производила  оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 2740 рублей 50 копеек. В  судебном заседании <ДАТА3> ответчица  Лапина Е.А. пояснила, что не производила оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, так как  в ее доме  много лет протекает крыша, в связи с чем ее квартиру постоянно заливает, в период с 2006 года по 2010 год  ООО «Быткомфорт п. <АДРЕС>  никаких мер по ремонту крыши не предпринимало, несмотря на ее неоднократные просьбы принять меры. Сумму задолженности она не оспаривает, но оплачивать ничего не будет (л.д.62).

      Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Истцом представлен в суд договор от <ДАТА4>, заключенный  между  администрацией городского поселения <АДРЕС> района и ООО «Быткомфорт п.Балашейка », из которого следует, что ООО «Быткомфорт п.Балашейка» принимает на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, предоставлению коммунальных услуг и текущему ремонту жилого фонда, инженерной  инфраструктуры и придомовых территорий, находящихся у администрации г.п. <АДРЕС> на праве хозяйственного ведения (оперативного управления). В состав работ по договору входят: проведение профилактических осмотров (обследований) объектов жилищного и нежилого фонда, инженерного оборудования, придомовых территорий; наладка инженерного оборудования жилых зданий; работы аварийного характера в жилых зданиях; подготовка жилых зданий к  сезонной эксплуатации; работы, выполняемые при  технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий; выполнение планово-предупредительных (профилактических) ремонтов согласно утверждаемого Главой поселения плана-графика; работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилых зданий, в том числе чердаков, подвалов и технических помещений; работы по санитарному содержанию придомовых территорий; обеспечение водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением населения; работы по вывозу твердых и жидких бытовых отходов согласно графика (л.д.  84-93   ); договор  б/н от <ДАТА5>  с актом приемки работ на ремонт цементной стяжки дома по улице <АДРЕС>,2 п. <АДРЕС>, муниципальный контракт с актом приемки <НОМЕР> от <ДАТА6> на ремонт  кровли жилого дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> п. <АДРЕС>,  муниципальный контракт с актом  приемки <НОМЕР> от <ДАТА6>   на устройство приямков жилого дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> п. <АДРЕС> (л.д.  76-83, 94-97  ); паспорт готовности дома  <НОМЕР> по улице <АДРЕС> п. <АДРЕС>  к эксплуатации в зимних условиях, из которого следует, что  объект готов к эксплуатации в зимних условиях  2009 г., проделана работа: ремонт кровли, готовность 100%, ремонт  водоотводящих  устройств- готовность 100%, ремонт  инженерного оборудования: центрального отопления, горячего водоснабжения- готовность 100% (л.д. 69-71      ).

     В материалах дела имеются: приказ управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА7> « Об установлении тарифов  на тепловую  энергию для потребителей <АДРЕС> области», которым установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО «Быткомфорт п.Балашейка», решение администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА8>

 « Об утверждении тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению организации коммунального комплекса на 2010 год» и решение общего собрания представителей <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА8> «Об установлении оплаты гражданам за жилые помещения и коммунальные услуги в м.р. <АДРЕС> в 2010 году» (л.д. 17-35      ).

      Доводы ответчицы Лапиной Е.А. о том, что ООО «Быткомфорт п.Балашейка» не оказывает никаких услуг по содержанию и ремонту жилья, суд оценивает критически, поскольку ответчиком представлены в суд доказательства, опровергающие данное утверждение. Однако, суд считает, что ответчиком не приняты меры по неоднократным заявлениям истицы Лапиной по поводуремонта карниза  над ее окнами и балконом, что подтверждается  заявлениями Лапиной Е.А., полученными представителями ООО «Быткомфорт п. <АДРЕС>, актом государственной жилищной инспекции <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА9>, в котором указано, что ООО «Быткомфорт п. <АДРЕС> выдано предписание на устранение  неисправности  системы водоотведения (желоба)  на крыше жилого дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, с отметкой, что акт получен  представителем ООО «Быткомфорт п. <АДРЕС>. В судебном заседании  доводы ответчицы Лапина Е.А. о том, что  неисправность не была устранена, представителем истца не опровергнута.

          В  судебном заседании установлено, что расчет  задолженности произведен согласно цен, норм и тарифов установленным органами местного самоуправления в соответствии с законом.   

        Доводы представителя истца о том, что  коммунальные услуги  были предоставлены ООО «Быткомфорт п. <АДРЕС> надлежащего качества  истцом Лапиной Е.Г. не опровергнуты. При таких обстоятельствах, судья считает возможным исковые требования удовлетворить частично и взыскать с ответчицы Лапиной Е.А. в пользу ООО «Быткомфортп.Балашейка»   сумму  задолженности за минусом  стоимости ремонта жилья (425 рублей 77 копеек)  в размере  2314 рублей 73 копейки  и  госпошлину, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 678 ГК РФ,  ст. 155  Жилищного кодекса РФ, ст.ст.56,  98, 233-237 ГПК РФГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

        Взыскать  с Лапиной <ФИО1>  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Быткомфорт п. <АДРЕС> » 2314 рублей 73 копейки - в счет погашения задолженности по  коммунальным услугам и содержанию жилья за июль 2010 года

        Взыскать с  Лапиной Е.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере  400 рублей.

        Решение может быть обжаловано в течение   месяца со дня принятия решения   в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд, через мирового судью.

Мировой судья - подпись.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА10>

Мировой судья - подпись.

Копия верна: мировой судья