Решение по делу № 2-724/2017 от 23.01.2017

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 мая 2017г. <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ООО «Меридиан» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Меридиан» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Сидорово-Инвест» предварительный договор №№ купли-продажи земельного участка, площадью 1260 кв.м,, с местоположением согласно плану, являющимся неотъемлемым приложением к Предварительному договору. Участок имеет кадастровый номер и расположен примерно в 1 260 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Новохаритоновское, д.Кузяево, <адрес>. На момент заключения предварительного договора участок принадлежал ООО «Сидорово-Инвест».

Согласно п.3.3 Предварительного договора стоимость участка, исходя из его площади составляла 508 000 руб.

Истец указывает, что все обязательства с её стороны были исполнены в полном объеме. Однако продавец основной договор купли-продажи так и не заключил.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сидорово-Инвест» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником ООО «Сидорово-Инвест» является ООО «Мерида».

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 508000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Представители истца ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили взыскать неустойку и компенсацию морального вреда.

Ответчик ООО «Мерида» своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в её отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с ООО «Сидорово-Инвест» предварительный договор №№ купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением согласно плану, являющимся неотъемлемым приложением к Предварительному договору. Участок имеет кадастровый номер и расположен примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Новохаритоновское, д.Кузяево, <адрес>. На момент заключения предварительного договора участок принадлежал ООО «Сидорово-Инвест».

Согласно п.3.3 Предварительного договора стоимость участка, исходя из его площади составляла 508 000 руб.

Все обязательства с её стороны были исполнены в полном объеме, стоимость земельного участка оплачена, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела. Однако продавец основной договор купли-продажи так и не заключил.

В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно определению Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ16-13, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продажи недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сидорово-Инвест» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником ООО «Сидорово-Инвест» является ООО «Мерида».

Согласно п.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В соответствии с представленным истцом расчетом, неустойка за просрочку обязательств составила 508 000 руб.

Согласно п.3 ст.23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явился, доводов истца не опроверг, суд вправе руководствоваться доказательствами другой стороны.

Суд соглашается с расчетом неустойки представленным истцом и считает возможным взыскать с ООО «Мерида» неустойку в размере 508 000 руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требований разумности и справедливости, суд оценивает размер компенсации морального вреда в 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Меридиан» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Меридиан» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку передачи предварительно оплаченного товара (земельного участка) в размере 508 000 рублей.

Взыскать с ООО «Меридиан» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО2 к ООО «Меридиан» отказать.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

Дело №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>