Решение по делу № 2-904/2012 от 25.09.2012

Дело № 2-904/2012                                                                                                  25 сентября  2012   г.          

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Патарушиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Спецхозяйство» к Андряковой Валентине Александровне о взысканиизадолженности за капитальный ремонт   и содержание жилого помещения,

установил:

истец   обратился к мировому судье с иском  к ответчику  о взыскании  задолженности по оплате за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, мотивируя тем, что ответчик является сособственником  жилого помещения, но оплату за него своевременно не производит.

Определением  мирового  судьи от 04 сентября 2012 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета иска, привлечены <ФИО1>, <ФИО2> 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик и третьи лица   в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, никаких ходатайств не заявляли. 

На основании ч. 3  ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон и третьих лиц.

Мировой судья,  изучив письменные материалы дела, пришёл к выводу о необходимости  удовлетворения исковых требований частично.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из справки ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» Онежский филиал БТИ  от 11 сентября 2012 г.   квартира <НОМЕР>  в доме <НОМЕР>  по пр. <АДРЕС>  в г. <АДРЕС> Архангельской области  принадлежит на  праве собственности  <ФИО3> - 17\33 долей, МО «Онежское» - 16\33 долей  (л.д.24). Согласно выписке  из  Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  от 07.09.2012,   квартира  <НОМЕР>  в доме <НОМЕР>  по пр. <АДРЕС>  в г. <АДРЕС> находится в общей долевой собственности, 17\33  долей в праве   принадлежит <ФИО4>,  право  собственности на 16\33 долей  в реестре не  зарегистрировано (л.д.17).

Из сообщения  ООО «Спецхозяйство»  следует, что  <ФИО4>  является  собственником  комнаты  квартиры  <НОМЕР>  в доме <НОМЕР>  по пр. <АДРЕС>  в г. <АДРЕС>, другая комната  принадлежит Андряковой В.А., они неявляются  родственниками, ведут раздельное хозяйство, имеют разные счета  по оплате за содержание  и ремонт жилых помещений (л.д.21). Документов, подтверждающих, что Андрякова В.А.является  собственником жилого помещения,  истцом не  представлено.

Таким образом, жилое помещение является муниципальным, Андрякова В.А.является  нанимателем  16\33 долей  в квартире  <НОМЕР>  в доме <НОМЕР>  по пр. <АДРЕС>  в г. <АДРЕС>,  что  также следует из  копии  поквартирной карточки  (л.д.8).  

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об обращениях к истцу о фактах ненадлежащего оказания услуг по  содержанию жилого помещения, поэтому  исковые требования о взыскании  задолженности  за содержание  жилого помещения подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно выписке из лицевого счёта,  задолженность Андряковой В.А. за капитальный ремонт и содержание жилого помещения  за период с 01 февраля  2012 г. по  01 сентября 2012 г. составила 7 472,44  руб.  Поскольку <ФИО5> является  нанимателем 16\33 долей в квартире <НОМЕР>  в доме <НОМЕР>  по пр. <АДРЕС>  в г. <АДРЕС>,  плата за капитальный ремонт  начисляется  ей необоснованно. В части взыскания  платы за капитальный ремонт  в размере 14  руб. истцу необходимо  отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. С  ответчика   подлежит  взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина  в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Общества  с ограниченной ответственностью «Спецхозяйство»   удовлетворить частично.

Взыскать с Андряковой Валентины Александровны  в пользу Общества  с ограниченной ответственностью «Спецхозяйство»    задолженность за содержание жилого помещения за период с 01 февраля  2012 г. по  01 сентября  2012 г.  в размере 7 458 руб. 44 коп., государственную пошлину 400 руб., а всего - 7 858 руб. 44 коп.

В удовлетворении  требований о взыскании задолженности за капитальный ремонт в размере  14  рублей  за период с 01 февраля  2012 г. по  01 сентября  2012 г.  отказать.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения мировым судьёй в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                                   Е.Г. Дейнекина

Копия верна:

Мировой  судья                                                                                                                 Е.Г. Дейнекина